談點房事--2--

談點房事--2--

談點房事--2--
買房的程序各州稍有不同，基本上大同小異。
首先是尋找合適的房子。
如今網絡發達，很多人是自己在網上找，自己去看。
這種方式沒錯，但會浪費太多時間。
最簡潔的方法是找個專業的房地產經紀，請他或她來幫忙。
最好是朋友們知道或認識的，名聲好的，全職的經紀。
告訴他你的需求：什麽區，價格範圍，至少幾房幾浴，至少多大麵積，
要獨立屋還是康鬥，等等，，，
他可以很快把適合你的房屋情報提供給你，並在合適的時間帶你看這些物業。
他會以專業的眼光幫你分析物業的優缺點，提供周圍社區的情報，
解答你的各種問題。
加州的房屋買賣由賣方提供地產經紀的中介費。大多是成交價的4-6%，
然後買賣雙方的經紀各拿50%。
買主隻負擔自己的轉戶和貸款費用，約少於買賣價格的1%。
所以，買方不用擔心付多餘的費用給自己的經紀。
但是，一個優秀的經紀卻可以幫助買主做很多事，以他的經驗和才智為你找到最適合你的房屋,
為你拿到合適的成交價，節省金錢，避免許多麻煩，，，（待續）