閣樓內黴菌的成因，清除方法和預防措施

        在冬季驗屋中，閣樓內因潮濕而引起的黴菌（附著在屋頂板內側）是比較常見的季節性問題之一。黴菌不但會損害保溫層，嚴重的還會造成屋麵板腐爛，或惡化室內空氣質量而引起健康問題。有人隻重視屋頂狀況，忽視閣樓，其實隨著房齡的增加，屋頂因老化而造成防水層脫落，漏水或更換防水層都屬於正常維修，因為屋頂防水層本來就是消耗性構件。閣樓內的黴菌卻不然，它是因為閣樓內的某些部位出現問題而造成的，是非正常性維修，加上閣樓內的構造複雜，空間隱蔽，給發現和解決問題造成困難。
在下麵的內容中我將詳細解釋閣樓內黴菌的成因，清除方法和預防措施。

一，閣樓內冬季產生黴菌(mold)的十大原因：

原因一：閣樓內部通風不良
閣樓內部通風的主要作用有二：帶走潮氣；保持閣樓內部低溫（否則會引起屋頂積雪過快融化，在屋簷處結冰堵塞（ice dam)時雪水可能會倒灌入閣樓內）。閣樓內部通風不良不僅使內部溫度升高，空氣遇冷後在屋頂板內側形成冷凝水或冰，從而使潮氣加大；而且由於通風不暢，形成的潮氣不能很快被排出，最後積聚在屋頂板內側、保溫層或其他木構件上。久而久之，黴菌就會產生。

原因二：閣樓內有通風死角
如果屋頂形狀比較複雜時，閣樓內部往往會形成一些通風死角，象山牆高起的老虎窗靠山牆內側等。主要原因是缺少底部進風口，或進風麵積太小。在這些正常通風所不能及的地方，其內部溫度會比其他地方高，潮氣，冷凝等情況就會發生，也是滋生黴菌的主要原因之一。

原因三：烘幹機或廁所的排氣口在閣樓內
烘幹機或廁所的排氣管一定要通到室外，但在有的房子中，卻隻通到閣樓內。這種情況會使大量的高溫、潮濕的氣體大量積聚在閣樓內。因為烘幹機或廁所都是采用機械排風，它們在相同時間內的排氣量是閣樓自然排風的數倍，因此，每次排風所積聚的高溫、潮濕的氣體需要很長時間才能靠閣樓自然通風排出去，在此期間閣樓內會很潮濕，不可避免地會滋生黴菌。

原因四：閣樓內保溫層太薄，或缺少保溫層
閣樓內保溫層設置在吊頂板的上方，目的是阻止閣樓內和其下的居住空間之間空氣流通而產生的能量交換。如果保溫層太薄或缺失，冬季居住空間（采暖空間）內的熱量就會進入到閣樓內，不僅浪費能源，還會使閣樓內的溫度升高，如果出現冷凝或ICE DAM的情況，閣樓內的潮氣就會加重，也可能滋生黴菌。

原因五：閣樓內保溫層放置不當，堵塞進風口
閣樓內的進風口位於挑簷的下底板上（很多小洞），通風形式是利用屋頂頂部出風口和挑簷處的進風口的高差而形成的風壓差自然通風。保溫層應延伸到外牆處停止，以便留出進風的空間。如果保溫層緊靠閣樓邊沿，會堵塞進風口，嚴重影響通風效果，從而導致閣樓內通風不暢，使滋生黴菌成為可能。

原因六：屋頂采光窗的采光井四周牆體無保溫層或保溫不良
屋頂采光窗一般為雙層構造，具有保溫隔熱功能。采光井是位於屋頂采光窗和室內吊頂采光洞之間的空間，它與室內采暖空間相通，屬采暖空間，因此，采光井四周的牆體在閣樓內要有保溫，保溫層的要求應不低於吊頂板上的保溫層。因采光井牆體上的保溫材料是垂直放置，時間長了會有所鬆動而產生空隙（特別是在頂部），成為熱滲透的薄弱部位，也成為滋生黴菌的潛在原因之一。

原因七：下水管的壓力平衡管在閣樓內有開口
下水管的壓力平衡管是穿過閣樓出屋麵的，直徑一般在3-4英寸的管道。它和下水總管相通，作用是使下水管內與室外大氣相通，獲得大氣壓後下水管內的水才能靠重力自然排走，否則下水管內將是真空。如果此管在閣樓內有開口，排熱水時會有大量潮濕熱氣進到閣樓內，將大大增加閣樓內的濕度和溫度而產生黴菌。
造成下水管的壓力平衡管在閣樓內有開口的常見原因有以下幾種：
1，管道有裂縫。象一些年久失修的老鑄鐵管，嚴重生鏽可能會把管道腐蝕出洞口，或斷裂。
2，管道斷裂。
3，鑄鐵管下沉。因鑄鐵管自重很大，在支撐部位老化時可能會發生下沉，造成管道連接脫節。
4，安裝不當。因安裝不當，管道沒有穿出屋麵，而停在閣樓內。

原因八：閣樓內的設備或風管無保溫
有的房子將鍋爐（FURNACE)或熱水器等設備設置在閣樓層，除非有帶保溫的牆體將它們隔離在獨立的房間，否則應在這些有產熱和散熱可能的設備外圍加保溫層。有中央強製送風(FORCE AIR)係統的房子中，所有在閣樓內裸露的風管都應加設保溫，以防止取暖時設備或風管在閣樓內散發熱量，不僅會損失熱量，嚴重的還會引發閣樓內溫度升高，導致黴菌。

原因九：閣樓內保溫層間隙的熱量滲漏
在使用塊狀或成卷保溫材料的閣樓內，保溫材料是放置在木梁之間的。如果保溫材料的寬度和木梁間距匹配不好，二者之間就會有間隙，間隙過大就可能導致熱量滲漏，影響整體保溫效果。另外，在一些木梁間距過小或不規則的部位，有時會遺漏保溫層。最常見的部位是閣樓上人孔頂蓋上無保溫層。

原因十：屋頂漏水
很多人以為隻要閣樓內有發黴，肯定是屋頂漏水引起的。看了上述介紹就會明白：屋頂漏水隻是原因之一。因屋頂漏水引起的黴菌一般隻集中在漏水部位或其附近，如果在加上閣樓通風不暢，將會大大加劇黴菌的生長，嚴重的會引起屋頂板腐爛。

二，閣樓內黴菌(mold)的清除方法：

在考慮清除黴菌的以前，應先找到引起黴菌的原因並予以修正，否則，黴菌會重複出現。

根據權威機構的建議，如果發現黴菌，應先請有資質的實驗室取樣檢驗，看是否對人身健康有危害。如果黴菌麵積大於10X10英尺，建議聘請專業公司來做清理。如果黴菌麵積大小於10X10英尺，可以考慮自己清理。在做黴菌清理工作時，要注意做好防護工作，因為閣樓內長期無人進入，表麵上長期沉積的細小灰塵和玻璃棉保溫層中含有的細微纖維會在震動時漂浮在空氣中，所以，工作時應佩戴有過濾層的口罩，眼罩，防護手套和防護服。
清理方法：
1，先用帶水箱的濕式吸塵器反複清理黴菌表麵，被清理掉的黴菌會被吸附到封閉的水箱內，然後再倒掉，換清水後再清理。
2，用濕海綿或布蘸水或木材清洗劑後擦表麵。
3，用高效吸塵器吸頭清理整個幹燥後的麵積，以便將所有清理掉的沉積物都被吸附到封閉的袋子中。
4，清理所有被汙染的物品，放到塑料袋中封閉好後在作為垃圾處理。
5，如果保溫層也被汙染或被水濕過，要更換損壞的保溫材料。

清理完後，要定期檢查閣樓，看黴菌是否重複出現。

三，閣樓內黴菌(mold)的預防措施：

在了解了前麵所講的產生黴菌的十大原因後，對如何預防滋生黴菌會有很大幫助。下麵我將會針對每個原因介紹如何采取必要的措施避免此類情況發生。

預防措施一：保持閣樓內良好的通風效果。
1，如何知道閣樓內的通風效果？
方法一是計算通風口的麵積是否滿足規範要求。對使用無防潮層（no vapor retarder type）的保溫材料的閣樓，每150平方英尺需要一平方英尺的通風麵積（上下各一半）；對使用有防潮層（vapor retarder type）的保溫材料的閣樓，每300平方英尺需要一平方英尺的通風麵積（上下各一半）。方法二是通過觀察。在冬季大雪覆蓋時，觀察屋頂積雪的融化情況，如果比周圍鄰居快很多，或發現局部融化過快，則說明閣樓內的通風（或保溫）效果有問題。
2，影響通風效果的常見原因:
A，通風口麵積不足。
B，通風口被鳥窩或樹葉堵塞。
C，頂部出風口位置太偏一側，導致通風運行距離太長。
D，底部簷口上的進風口被油漆或灰塵堵塞。

預防措施二：消滅閣樓內的通風死角。
因在這些通風死角處的空氣流通很慢，首先要有足夠的保溫層盡量阻止居住空間內的熱量進入閣樓；其次，可考慮增加輔助通風口；如有必要，也可考慮增加機械通風口，或者太陽能動力風扇。
如果在這些部位因通風不暢已經形成ICE DAM，造成屋頂漏水（有時是從窗頂部滴水），應首先解決ICE DAM 問題。可考慮在屋簷處加裝電加熱裝置，用於融化屋簷處的ICE DAM。


預防措施三：確保烘幹機，衛生間排風口排向室外。
1，如何知道烘幹機，衛生間排風扇排風口是否排向室外？
到閣樓中檢查所有管道（注意：盡量不要在保溫層上行走），如果不能確定哪些是烘幹機或衛生間排風扇排風管道，先分別打開烘幹機或衛生間排風扇開關，根據排風的聲音來判斷。
2，如何糾正烘幹機，衛生間排風口排在閣樓內的問題？
方法一：將烘幹機，衛生間排風管道直接穿出屋麵。這種方法需要在屋頂板開洞，並要在屋頂上安裝風帽和泛水板。要請專業人員來做。
方法二：將烘幹機，衛生間排風扇排風管道延長到屋簷處，開口向下排風。注意一定要在風口處安裝固定的標準出風口，一是為了在簷口板上固定管道，防止鬆動或脫落；二是為了單向排風，防止刮風時室外風倒灌回室內；三是為了防止動物進入管道。
安全提示：
烘幹機的排風口常常會被絮狀灰塵堵塞。嚴重時會因排風不暢，溫度過高而引發火災。因此，烘幹機的排風口要經常檢查，清理；而且，排風管最好在烘幹機的當前樓層直接排出外牆，盡量避免穿閣樓（因為有保溫層）。

預防措施四：閣樓內要有足夠的保溫層。
1，首先要保證有足夠厚度的保溫層。
保溫層的厚度要求視材料類型不同而不同；而且標準要求也在不停地修改，當然是越來越高。一般情況，如果保溫層厚度低於6英尺，就應該考慮增加保溫材料。
2，損壞的保溫層應及時換掉。
象因屋頂漏水而浸泡過的保溫層，防潮紙麵有破損的（指帶防潮層的保溫材料）和因反複踐踏而變密實的保溫層等，其保溫性能已低於正常，應及時換掉。
3，缺失保溫層的部位應及時填補。
4，對厚度不均勻的保溫層，應確保最薄處不低於6英尺。

預防措施五：保證閣樓進風口通暢。
1，首先要檢查閣樓進風口是否被堵塞。
可能的原因有：施工不當，保溫層太靠近簷口邊沿；大風時保溫層被風吹得位置移動；添加保溫層時堵塞通風口等等。
2，保溫層和屋頂板之間要有至少2英尺的淨空。
3，為了保證通風口不被意外堵塞，最好的辦法是沿簷口四周安裝通風隔板（BAFFLE。這種材料價格低廉，有紙質和泡沫質2種，在裝修材料商店可買到。

預防措施六：特別注意屋頂采光井所引發的問題。
采光井所引發的問題，除了前麵介紹的保溫層滲漏外，還有：采光窗冷凝水（常見於十年以上的采光窗）引發的采光井內側牆體發黴、開裂等，可開啟的采光窗關閉不嚴引發的冷凝、冰凍、積灰等問題，因太陽直曬原因引發的窗井內牆塗層變質、變色、開裂等問題。這些問題一經出現，應及時解決，否則，表麵問題會惡化成內部問題，直接影響到窗井牆體、保溫的密封性能。
窗井四周的保溫滲漏問題，最有效地辦法是先在有拐角處使用現場發泡保溫材料做加強層，然後再安裝普通保溫。如果發現因上述問題而引起的牆體開裂，也可以用此方法修補。

預防措施七：謹防閣樓內管道斷裂。
下水管的壓力平衡管是閣樓內最常見的管道，針對其常出現的問題，相應對策如下：
1，管道沒有穿出屋麵，而停在閣樓內----一般在驗屋時會發現，須及時整改。
2，管道開裂、下沉或斷裂---除驗屋時檢查外，住戶自己應定期到閣樓檢查。如果發現室內鑄鐵管有任何錯位、移動，除及時修理外，也應及時檢查閣樓內的管道連接。
鑄鐵管冷凝水---這也是引起發黴的常見原因之一。一般發生在夏季。如果閣樓內通風不暢，長期日曬會使閣樓內溫度很高，在長時間使用冷水時，下水管的壓力平衡管壁會溫度較低，這時會在管壁外側產生冷凝水，嚴重時會沿管壁流到保溫層上而形成黴菌。如果此情況發生，應在管壁外側加保溫層以防冷凝或更換成PVC管。