漫談房屋裂縫

在木結構的房屋中產生裂縫是常見的情況，尤其是一些年老失修的房子裂縫會很多。每座房子都帶有大量的裂縫，包括剛完工的新房子，但絕大多數的房屋裂縫是正常的、無害的。隻有極少數的是嚴重危害性裂縫，可能導致管道破裂或牆體傾斜、下陷、梁柱分離等，但這種情況並不常見。

以外牆為磚砌體的牆麵為例，導致裂縫產生的原因有以下幾種：

1).溫度裂縫。這是導致外牆產生裂縫的最主要原因，其中又可分為以下兩種情況：

a. 屋頂係統溫度變化。加拿大房屋的屋頂絕大多數為坡屋頂，在盛夏時屋麵的表層溫度常常達到60℃～70℃，而在嚴冬也常有-20℃～-50℃的情況，巨大的溫差會使整個屋麵產生變形，進而對底下的牆體產生推力。砌體的優勢是抵抗壓力，劣勢是抗拉性能差。所以一旦溫差引起的砌體主拉應力大於其本身的抵抗力，則裂縫就會產生。這種裂縫多集中於外牆頂端，以及外牆相交之處。

b.由於溫度變化不均勻而使外牆產生的裂縫。這主要是因為室內外有一定溫差，而木材與砌體材料的線膨脹係數又不同，從而導致外牆因溫度變化而產生了附加應力，當這種附加應力過大時，也會使牆體產生裂縫。這種裂縫多見於門、窗四周以及牆體的中部。

2).材料方麵以及施工方麵因素，原因很多。

如水灰比過大；水泥或外加劑加入量超標；攪拌不均勻；養護時間不夠或養護不良；後期施工生產的攪動；在不易施工的氣候下勉強施工，都會使牆體產生裂縫。

3).基礎不均勻沉降引起的裂縫。

當地基發生不均勻沉降時，砌體之間會產生相對位移從而使牆體中產生附加拉力與剪力。當這種應力過大時也會產生裂縫，這種裂縫一般都是斜向的，多發生在門窗洞口上下。但在大多地區，這類裂縫隻占極小比例。因為木結構房子本身自重輕且樓層不高，產生的基礎沉降量非常有限。

再看室內部分，一般室內牆體的裂縫會少很多。主要因為室內牆體多為木材，四季溫度變化不大且表麵也做過粉刷找平，雖然也會因為住戶使用不當，造成局部裂縫，但這類裂縫對結構影響不大，重新粉刷即可。

室內的主要裂縫，一般是集中於地下室部分。如果地庫沒有完成，仔細觀察會在牆體或地板上發現若幹裂縫，這些裂縫產生原因大致有以下幾種：

1) 濕度變形裂縫。

普通混凝土在空氣中硬結時體積會發生收縮，從而在其內部產生拉應力，在早期混凝土強度較低時，其收縮值最大。因此，若結構早期養護不良，極易產生收縮裂縫。

2) 徐變裂縫。

徐變是混凝土材料特有的一種變形，在內應力作用下除了瞬時彈性變形外，混凝土的變形會隨著時間的延長而增加，其變形的增加會使混凝土內部的拉應力加大，從而造成裂縫出現。

3) 地基變形。

當地基發生不均勻下沉時，在結構內部必然產生應力。當應力超過構件的抗力時，裂縫就不可避免的會產生。這種裂縫多見於一些老房子，尤其是地下室部分為砌體結構時。

至於地下室與車庫的地板上常有裂縫出現，則完全不必擔心。因為這些地方是非承重結構，大多是素混凝土直接澆灌，內部很少或不含鋼筋，所以出現若幹裂縫是常見的，但不會影響結構安全。

如果發現房屋的牆體出現上下貫通的裂縫，且裂縫寬度較大則應多加小心，最好請有關專家鑒定是為上策。

總體來講，房屋裂縫是一個正常的現象，不必太過緊張。關於裂縫可以總結為三句話：大多數的裂縫都是肉眼看不見的；大多數的裂縫都是溫度造成的；大多數的裂縫都是無害的。