謹防購買大麻屋

• 什麽是大麻屋？

大麻屋（Marijuana Grow House） 是指經過改造而種植生產過大麻的房子，這種改造通常包括分接供電線路以達到偷電目的，安裝過濾裝置以隱藏大麻植物產生的怪異氣味以及高功率的燈照射植物等 等。它的危害除了犯罪行為以外，還包括用房屋種植大麻會改變房屋的電力係統、危機房屋結構的整體性和容易造成火災的危險。同時由於大麻生長需要大量的水， 房屋中過度的潮濕會產生黴菌對未來的購買者產生健康影響。

• 大麻屋的危害。

1. 汙名化造成的房屋大幅度貶值。隻要大麻屋一旦被證實，就會永遠背上這個汙名。
2. 電力安全問題：大麻種植需要高溫度和高濕度.為達到此要求, 要改造電路板, 連接新的線路,同時為了隱藏高用電量和省錢又要接線繞電表而偷電.這些工作又不能請專業工程師做,結果是火災之危險性極大增加，特別對木質結構房屋。
3. 黴菌危害問題：高濕度造成了水蒸汽在閣樓和房頂角落的凝集,結果是黴菌的生長,其對房屋結構和健康都有極大負麵影響。
4. 殘留毒物問題：大麻同一般綠色植物一樣，本身無毒。但毒從何來？主要是在大麻種植期間，使用殺蟲劑及化肥，會遺留在房屋的各個角落，對人體有潛在的危害。種植屋在改造了排氣係統以後都會將熱氣重新送回房屋許多次以後排到外麵,這樣許多有害化學品就沉積在房內對房內居住者造成健康危害.
5. 建築質量隱患問題：為改造排氣係統,常在房頂上或牆壁上另開出風口.非專業性操作為日後房頂漏雨留下了隱患。另外，長期高溫高濕的環境對木質結構房屋的壽命也有影響。

大麻屋室內

大麻屋內牆和和頂棚內充滿黴菌

• 如何發現大麻屋？

一般情況，大麻屋一旦被警察登記在案，則地產經紀必須對買家公開實情。因為在地產交易中有一個經紀關係法（Law of Agency，規定經紀對他的簽約客戶或真正委托他做經紀的客戶（注：而不是簡單的臨時客戶）負有委托責任（Fiduciary Responsibilities），而委托責任中有一條就是揭示規則（Disclosure）。這個揭示原則要求經紀必須向他們的客戶揭示與房屋交易相關的信息，這些信息包括影響房屋價值的事實和經紀所知道的所有其他與房屋相關的材料，讓客戶在決策前有知情權。像種植大麻這樣嚴重影響房屋價值的問題，經紀一定該讓他的客戶知道，如果客戶決定要買時還應該進一步在協議中加入相關條款。

另一種情況是賣方有意隱瞞而未被告知.那麽發現跡象就很重要. 由此可見驗屋的必要性.好的驗屋師應能夠幫你發現一些蛛絲馬跡.下麵的幾條建議供買家參考。

• 對房價過低的房屋要謹慎購買。
• 請地產經紀幫忙檢查房子的曆史交易情況，看有無可疑交易記錄。
• 看房時特別留意以下情況。（必須強調，一旦大麻屋被重新全麵裝修，則很難發現其真相）

1.)地庫的地麵上有大量密集、有規律的圓圈圈，即使是被清洗衝刷後，仍然清晰可見，這是長期盆栽植物留下的痕跡。
2.)察看有無偷電痕跡，牆上是否留有不明用途的洞口。
3.)察看地庫上方的木梁上是否存在有規律的掛鉤或釘子，這些主要是用來掛照明設備用的。
4）查看是否有貫通地下室及樓層的通風管道，這類管道一般隱藏於衣櫃之中，如果發現衣櫃下方的地板是新作的，則應多加小心。
5）查看地下室的窗戶是否曾被從裏麵封死或留下釘子痕跡。
6）留意是否有通道從地下室直達車庫，尤其是對一些早期的平房（Bungalow），原來並無室內車庫，而近來加建能進卡車的車庫。