磚牆滲水

在磚牆底部的空間，是有意留在單磚牆下麵，供牆內的水向外滲走和平衡氣壓之用。較舊房屋所用的雙磚牆的構造，與近年所用的單磚牆，是絕對不同，也不需滲水口。日後我們會詳談它們的不同點。

單磚牆的磚，隻作保護房屋之用，以免其受風吹雨打，它的背後有壁木牆，負起承托重責。磚結實耐用，可抵擋強大的碰衝力，維修簡單，但它非絕對防水，在大風雨天氣下，若風吹向牆，有小量雨水會滲入磚。所以在磚和木牆之中間，留有一吋至吋半的空間，並安裝有一層防水膜，這層防水膜一直伸至牆底，並沿著上述的滲水口向外伸。滲入磚牆的雨水，便受控製地從這些滲水口流出去。

這些滲水口還負上另一個重責，是將磚和木牆中間約一吋至吋半的空間，與屋外打通，令這空間的氣壓，和屋外的相同。否則若這空間氣壓較低，雨水更容易滲入，甚至在潮濕天氣下，水份也會滲入磚裏。

為了這個功能，近年建造的房屋在門窗上麵和下麵，都留有這些滲水口。門窗上麵，多有一條承力的過粱，過粱的上麵與磚的空間，是有意留下，以供雨水滲出之用，各位在換門窗封口膠時，切勿將那空間封密。

七十年代初期建造的單磚牆，利用放在底部的繩索去滲水，所以在這些磚牆的底，每隔三、四個磚便見到有繩索從牆伸出，其作用和滲水口是一樣。

初期建造的單磚牆，未必留有滲水口，若磚牆和屋內的木材都沒有損壞，許多建築界人仕都認為不必要開。但被屋主後期封了的滲水口，則應盡快重開。

房子漏水問題實例

窗子地下的漏水問題容易處理，不對房子構成威脅；但車庫門口上端的裂縫就嚴重了，裂縫較長且深，暫時不會有危險，但將來不容易賣出。最終結果：此房子不能買！！！