關於經紀人

是直接找那個賣方經紀談價好，還是找自己的經紀人好?

買方找自己的買方經紀，並通過他(她)下Offer，這絕非可有可無。
首先, 我們仔細思考一下，把房子委托給經紀賣的時候, 賣方的經紀人會承諾保護賣方的利益, 最大程度的售出好價錢, 一般賣主會和他(她)的代理人已經有了長期的接觸甚至會有一定的交情，親疏遠近可想而之。如果你直接找賣方經紀，賣方經紀會不會從買房者的角度考慮, 提買方省錢?
其次, 直接找賣方經濟人並不能幫您省錢. 如果是賣方經紀在幫你下Offer，需要你簽一份Dual Agency Consent，表示你同意並了解規章，全部的代理費都要歸這個經紀，一般他(她)不會把經紀費降下來 。而通過買方的經紀人下OFFER, 您的經紀人是不向您收取服務費的, 因為根據協議, 買賣雙方的經紀人會根據一定的比例從賣方提供的代理服務費中分攤.
再者, 沒有自己經紀人的幫助, 您的信息是不完全的. 對於 公眾能看到的MLS，除了信息在時間上滯後兩個星期以外, 比Agent的能了解到的信息也少很多，比如: 您下OFFER的這所房子以前的買入價是多少, 周邊房源最近以來的成交價和成交的情況等 . 你沒有REALTOR的幫助如何知道要價是否合理呢？好的房子，如果要價合理，一般會很快賣掉，甚至超出要價。