PowerFocus的博客
專欄作者：吳翔
正文
為什麽投資？ --- 房地產投資專欄係列 （1）
為什麽投資
投資，在華人社區是個很熱門，很敏感的話題。從中國製度化的社會，來到北美生活，很快就發現，太多以前不熟悉，根本不需要操心的問題，現在你必須麵對。投資就是這麽一個非常陌生，複雜深奧的課題，放在了我們麵前。很多人抱著“懶得去理會”的心態去麵對它，因為它太複雜，太不習慣的原因吧。但是西方社會，基本上都是圍繞著社會經濟運轉的，投資作為個人生活極為重要的一部分，終究會一次又一次出現在你的麵前。我們難免要問，為什麽投資？
退休逼著你投資
大家覺得投資大概跟退休有關係，但是為什麽呢？主流的西方的報刊雜誌，經常提到一個統計數據，擔心沒有足夠的錢退休已經成為了北美普通人心目中比癌症病患還可怕的一件事。而我們來自中國的移民社區似乎並不擔心，這是一個習慣性的問題。想請大家注意，我們思想深處已經習慣由政府和公司負責的退休金和退休福利保障製度，在今天的北美，這基本上是不存在了。隻有在少數的政府部門和大公司的老員工那裏，你可以看到保證福利的退休計劃。從七十年代開始，西方企業認識到了員工保證福利的退休計劃帶來難以控製的高額運營成本，資本家是非常聰明的，不好就改。這個社會的規則就是，誰有錢，誰就製定法律。修改了法律條款後，大公司紛紛轉向固定貢獻計劃，公司根據員工的工資，按照一定比例，每月貢獻一定的退休金到員工的退休賬戶，加拿大聯邦退休計劃CPP就是這種形式。有人仍然寄希望依靠CPP作為退休收入來源，如果你天真的認為CPP足夠支付你所有的退休費用，那就成了大笑話了。隻有少數公司提供CPP之外的退休金貢獻計劃，例如公司每月按照工資比例，為員工RRSP賬戶支付一定退休金的方式，這其實隻有少數大公司提供這樣的福利計劃。
保證福利的退休計劃和固定貢獻的退休計劃到底有什麽不同？對打工的個人來說，有什麽根本的影響？
* 保證福利計劃。簡單來說，隻要你活著，公司就必須按照你的退休計劃支付你事先定義好的退休金以及相關福利。你活到一百歲，公司就必須支付所有費用到你一百歲，你賺了；如果你活到六十六歲，公司賺了。公司是退休基金的投資管理者，而你是受益者。我們都知道現代人越來越長壽，公司終於受不了了，七十年代，各大公司都意識到了沒有足夠的退休基金支付各種福利，把這個包袱扔給個人就成了一個順理成章的事情。
* 固定貢獻計劃。公司每月按工資比例，為你貢獻固定的退休基金；或者你自己為自己退休進行儲蓄。至於怎麽投資，投資什麽，那就是你的問題了。那麽，你需要多少錢退休，你能活多長，有沒有足夠的錢退休，就是你自己的問題了。打工的個人，被逼迫成為了投資者，不管你願意與否。公司非常高興，不用再為員工的退休福利操心了。
我們成了投資者，可是絕大多數人都是不及格的投資者！！！我們準備好了沒有？我們對投資的理解和掌握，必將與我們退休過什麽樣的日子休戚相關。大多數大陸來的移民，都相對比較年輕，暫時沒有感到退休的壓力。同時我們不習慣於在這樣一種社會背景下麵對投資進行思考。但是要來的終究要來，不是嗎？有一點是非常明確的，唯一為你退休後的財務狀況負責的人是你自己，跟別人一點關係都沒有。投資，成為了你不可避免的一大難題。
財務自由需要你投資
當今世界的政治、經濟、技術的快速發展，正在改變整個世界經濟環境。我們已經可以感受到這些改變對我們的生活的巨大影響：
* 沒有永遠的專業工作
周圍大多數朋友都是在IT行業工作，都麵對一個殘酷的現實。這不是一個能做一輩子的職業，新技術不斷湧現，技術沉澱的成分越來越小，精力充沛的年輕人也加入到了這個行業，成為了強有力的競爭者。
* 全球化
更多的技術工作，轉移到勞動力便宜的亞洲國家。親眼見證了一千人的公司，一年之內轉移了兩百多份職位到菲律賓的馬尼拉。
很多人已經強烈感到需要有額外的收入來源，至少不用過分依賴現在的工作，減少工作不穩定對家庭經濟帶來的衝擊。相信很多朋友讀了《富爸爸，窮爸爸》，更加向往追求財務自由的生活。為了享受自由自在的生活，在當今的社會裏，在不降低生活水準的前提下，方法隻有一個，用錢買自由的時間。隻有掌握了投資，讓錢為你努力工作，而不是你為錢努力工作，那麽你才有可能有其他的收入來源，也才有可能享受自由的生活。
作為個人投資者來說，我們的目標隻有一個，盡快地把工資收入，最高效的轉化成為非工作性收入passive income，這就是Robert Kiyosaki 推薦的投資之路。
有錢才能投資？
巴菲特成立第一個投資合夥公司時，自己隻有$100的資金，主要資金都是他人的投資，同樣創造了巨大的財富。錢不是投資的唯一要素，而是時間更為重要。通過投入大量的時間，全麵的學習投資，一旦你掌握了投資的規律，建立了成熟可靠的投資體係，可以用銀行的錢投資，可以用別人的錢投資。成功總是青睞準備好的頭腦，投資的世界也是一樣。
這是一個觀念的轉變，沒有意識到投入時間學習投資的重要性的人，麵對投資的挑戰，肯定不及格。
不管我們被迫成為了投資者，或者為了財務自由而投資，首先要明確：什麽是投資呢？是買股票，還是買房地產，或者我們買金子銀子藏在我們的床底下？我們將繼續討論。
專欄作者：吳翔
專業房地產投資者，居民住房和小型公寓樓投資專家。（不是房地產中介）
電話：416-648-6285
電子郵件：xiangwuxy@hotmail.com （讀者來信請使用電子郵件聯係）
查詢以前刊出文章請訪問bigbook.51blog.ca或者星星生活報網站。
歡迎索取《特別報告》“How to profit from Alberta Real Estate Boom 2006~2012”
為什麽投資
投資，在華人社區是個很熱門，很敏感的話題。從中國製度化的社會，來到北美生活，很快就發現，太多以前不熟悉，根本不需要操心的問題，現在你必須麵對。投資就是這麽一個非常陌生，複雜深奧的課題，放在了我們麵前。很多人抱著“懶得去理會”的心態去麵對它，因為它太複雜，太不習慣的原因吧。但是西方社會，基本上都是圍繞著社會經濟運轉的，投資作為個人生活極為重要的一部分，終究會一次又一次出現在你的麵前。我們難免要問，為什麽投資？
退休逼著你投資
大家覺得投資大概跟退休有關係，但是為什麽呢？主流的西方的報刊雜誌，經常提到一個統計數據，擔心沒有足夠的錢退休已經成為了北美普通人心目中比癌症病患還可怕的一件事。而我們來自中國的移民社區似乎並不擔心，這是一個習慣性的問題。想請大家注意，我們思想深處已經習慣由政府和公司負責的退休金和退休福利保障製度，在今天的北美，這基本上是不存在了。隻有在少數的政府部門和大公司的老員工那裏，你可以看到保證福利的退休計劃。從七十年代開始，西方企業認識到了員工保證福利的退休計劃帶來難以控製的高額運營成本，資本家是非常聰明的，不好就改。這個社會的規則就是，誰有錢，誰就製定法律。修改了法律條款後，大公司紛紛轉向固定貢獻計劃，公司根據員工的工資，按照一定比例，每月貢獻一定的退休金到員工的退休賬戶，加拿大聯邦退休計劃CPP就是這種形式。有人仍然寄希望依靠CPP作為退休收入來源，如果你天真的認為CPP足夠支付你所有的退休費用，那就成了大笑話了。隻有少數公司提供CPP之外的退休金貢獻計劃，例如公司每月按照工資比例，為員工RRSP賬戶支付一定退休金的方式，這其實隻有少數大公司提供這樣的福利計劃。
保證福利的退休計劃和固定貢獻的退休計劃到底有什麽不同？對打工的個人來說，有什麽根本的影響？
* 保證福利計劃。簡單來說，隻要你活著，公司就必須按照你的退休計劃支付你事先定義好的退休金以及相關福利。你活到一百歲，公司就必須支付所有費用到你一百歲，你賺了；如果你活到六十六歲，公司賺了。公司是退休基金的投資管理者，而你是受益者。我們都知道現代人越來越長壽，公司終於受不了了，七十年代，各大公司都意識到了沒有足夠的退休基金支付各種福利，把這個包袱扔給個人就成了一個順理成章的事情。
* 固定貢獻計劃。公司每月按工資比例，為你貢獻固定的退休基金；或者你自己為自己退休進行儲蓄。至於怎麽投資，投資什麽，那就是你的問題了。那麽，你需要多少錢退休，你能活多長，有沒有足夠的錢退休，就是你自己的問題了。打工的個人，被逼迫成為了投資者，不管你願意與否。公司非常高興，不用再為員工的退休福利操心了。
我們成了投資者，可是絕大多數人都是不及格的投資者！！！我們準備好了沒有？我們對投資的理解和掌握，必將與我們退休過什麽樣的日子休戚相關。大多數大陸來的移民，都相對比較年輕，暫時沒有感到退休的壓力。同時我們不習慣於在這樣一種社會背景下麵對投資進行思考。但是要來的終究要來，不是嗎？有一點是非常明確的，唯一為你退休後的財務狀況負責的人是你自己，跟別人一點關係都沒有。投資，成為了你不可避免的一大難題。
財務自由需要你投資
當今世界的政治、經濟、技術的快速發展，正在改變整個世界經濟環境。我們已經可以感受到這些改變對我們的生活的巨大影響：
* 沒有永遠的專業工作
周圍大多數朋友都是在IT行業工作，都麵對一個殘酷的現實。這不是一個能做一輩子的職業，新技術不斷湧現，技術沉澱的成分越來越小，精力充沛的年輕人也加入到了這個行業，成為了強有力的競爭者。
* 全球化
更多的技術工作，轉移到勞動力便宜的亞洲國家。親眼見證了一千人的公司，一年之內轉移了兩百多份職位到菲律賓的馬尼拉。
很多人已經強烈感到需要有額外的收入來源，至少不用過分依賴現在的工作，減少工作不穩定對家庭經濟帶來的衝擊。相信很多朋友讀了《富爸爸，窮爸爸》，更加向往追求財務自由的生活。為了享受自由自在的生活，在當今的社會裏，在不降低生活水準的前提下，方法隻有一個，用錢買自由的時間。隻有掌握了投資，讓錢為你努力工作，而不是你為錢努力工作，那麽你才有可能有其他的收入來源，也才有可能享受自由的生活。
作為個人投資者來說，我們的目標隻有一個，盡快地把工資收入，最高效的轉化成為非工作性收入passive income，這就是Robert Kiyosaki 推薦的投資之路。
有錢才能投資？
巴菲特成立第一個投資合夥公司時，自己隻有$100的資金，主要資金都是他人的投資，同樣創造了巨大的財富。錢不是投資的唯一要素，而是時間更為重要。通過投入大量的時間，全麵的學習投資，一旦你掌握了投資的規律，建立了成熟可靠的投資體係，可以用銀行的錢投資，可以用別人的錢投資。成功總是青睞準備好的頭腦，投資的世界也是一樣。
這是一個觀念的轉變，沒有意識到投入時間學習投資的重要性的人，麵對投資的挑戰，肯定不及格。
不管我們被迫成為了投資者，或者為了財務自由而投資，首先要明確：什麽是投資呢？是買股票，還是買房地產，或者我們買金子銀子藏在我們的床底下？我們將繼續討論。
專欄作者：吳翔
專業房地產投資者，居民住房和小型公寓樓投資專家。（不是房地產中介）
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