SPG這個公司和他的行業的介紹

SPG這個公司和他的行業的介紹

股票代碼為SPG的這間公司,全名叫做Simon Property Group.是一家大型的商業房地產管理公司.
9月8日的基本情況:
52wk Range: 61.45-97:00
Market Cap: 27.79B
P/E: 75.81
EPS: 1.25
Dividend Yield: 2.50%

最近該股票創了52周新高,引起了一些同學的興趣.因為2008年的金融危機,住宅貸款行業,住宅房地產營建業都受到了世紀性的打擊,為什麽,一家房地產公司能在這種背景下創52周新高呢?

要解釋這個問題，首先要從行業的基本麵去看SPG這間公司,他是美國公司中最大的商業房地產管理公司,他的核心資產包括多間大型的美國零售購物中心,Outlets和國際商業房地產項目。他們目前有板有387個物業(Wikipedia資料)，看看他們在LA周圍擁有的物業，我們就會對他的規模有點概念：他們著名的資產包括Camarillo Outlet, Desert Hill Outlet, The Block at Orange。總而言之，在美國，SPG是商業房地產業的龍頭。目前唯一在美國可以與他爭規模高下的，是在澳大利亞上市的的商業房地產管理公司Westfield Group （ASX：WDC）. Westfield這個名字對喜歡買東西的姐妹，一定不陌生吧。

另外一個原因是SPG的競爭對手GGP（General Growth Properties）的倒下。GGP在2008年之前采取了比較急進的發展策略。所以背負了比較大的負債，在2008年因為商業貸款的收縮之下，現金周轉不靈而不得不進入了Chapter 11程序。GGP為美國資金的第二大商業房地產管理公司。在經濟衰退的背景下，弱退強進。當然在經濟恢複後，我們可以期待SPG能夠占有更大的市場份額了。另外，SPG也提出了對GGP的收購建議。目前我不了解這件事是怎麽了結的。

看一看SPG的Dividend Yield，即使在目前的52周高價位，也有2.50%高的水平，很自然的，成為機構投資在經濟不穩定形式下避險和平衡Portfolio的極佳選擇。

SPG在美國上市的競爭對手還有MAC和VNO。這兩個公司也提供約3%的Dividend Yield。