國內的房子，請高手回答

國內的房子這麽貴，可是租金很低。 我的估計是 negative cash flow for at least 50%, 那麽不是有很多的泡沫嗎？除非有很大的升值空間， 可是長遠來看，國內人的錢還是可以有很多出路的， 比如投資外國的房產和股市。

我為什麽要買房子，而不是租房子呢？ 能不能解釋一下？