長期而言,房價的增長不會超過家庭收入的增長.

長期而言,貸款利率基本不變的條件下,房價的增長不會超過家庭收入的增長.否則總有一天,普通家庭都買不起房子.

短期內,比如前幾年,房價的增長會超過家庭收入的增長.主要是因為低利率和投機行為.現在到了體現規律的時候了.:)

於是貸款利率上漲了,貸款條件也收緊了,投機行為也減少了.房地產調整的時期到了.而且才剛剛開始.有疑問嗎?

想想去年,貸款利率比現在低,也沒有subprime壞消息,結果房價也隻有1%左右的漲幅.現在各種壞消息才慢慢出籠,大批ARM剛到調利率階段,以後每年房價還能有7%增長?整個一個白日夢.

利率再降到1%?嗬嗬.地主們看來隻有盼望著在未來的幾年裏工資能快速上漲.這樣才能縮短調整時間.趕快作夢.:)