正文
我的第一桶金，感謝我當時未出世的孩子。
來源: heka 於 07-06-07 02:10:04
看這裏大家在看房子，想起來寫寫。
我當時很年輕，是房產物業的房產顧問。我當時的頭銜就是這麽寫的。
我把一處巴黎7區的豪宅賣給了一對60歲左右的夫婦。沒有孩子，丈夫患有癌症。這個房子的特點是很大，但沒有單獨的臥室，客廳幾乎是80平米。窗戶直對巴黎榮軍院的金屋頂。後來，密特朗退休後就住在百尺之遠，地點是巴黎黃金地段之一。
我知道這對夫婦對這個房子的不足是缺少個臥室。
幾個月後，這個樓的管理者又交給我一個studio來賣，這個樓的管理者當時是我老板的情人，他們互通有無。所以這種2個地產中心的交往沒有履行正式委托協議書。床上就給辦了。
老板交給了我。我第一個想到的是那對夫婦，心想正好是隔壁，隻需打開牆，就可以有一個滿意的40平米的臥房了。但我心中也喜歡這個房子，因為它的地段太好了，每天看著金色輝煌的榮軍院，下麵都是奧斯曼式的石頭建築，特別是附近有一家很有名的國際學校。我想，這個房子買下來，拿這個地址，不愁孩子上不了好學校。
但我想，這對夫婦更需要這個房子，特別是那個男人還有病，如果沒有臥室，肯定是不方便。我於是跟他們聯係，帶他們去看房，我看了一眼，就決定如果他們不要，我要。我於是告訴他們這個房子對他們來說，真是好機會。那個女的說，你也不能讓我一個星期就下決心啊，你幹嗎老讓我買房子啊？我實話實說：我給你們48小時考慮，48小時之後，我就買了。但我給你們優先權。那個女的看我一眼，說我沒法下決心。
48小時以後，我馬上到我老板的情人那裏開了支票，簽了買前協議。在此期間，我沒有任何書信往來，到哪裏交支票，完事。
我老板的情人是這個樓的物業管理。
後來那對夫婦，經常給老板情人打電話，問房子賣了沒有？老情人總是不說實話。這樣這對夫婦就這麽拖著，也不說買，也不說不買，老打聽著。
3個月過去了，我該去簽訂最終購買協議了。
這對夫婦知道了，於是，大鬧我們兩間事務所。後來，看打鬧不管用，說給我賠償損失，給我2萬法郎，相當於2萬人民幣，我老板想息事寧人，說拿走3萬，你就讓了吧？我啥也沒說，心想，3萬？如果是30萬，我可能會考慮。嗬嗬。
但是，法律規定，作為專業地產事務所的工作人員，特別是我這種專門從事買賣經濟，無權購買合同範圍內的房屋，他們可以告我的。這也是他們想幹的。我的老伴和情人都有點害怕，麻煩惹大。
我谘詢了一個朋友公司的律師，律師當時把法律第xxx條念給我，如果這個房子是我們公司的，我是不可以購買的。如果老板情人和老板之間沒有正式委托協議，這個房子就不是我本公司經營的產品，我就不在不能購買房子的範疇之內。
我心裏有底。
某年某月，我按照規定到一家巴黎巨大的公證處去簽訂買房協議。古典圓桌做了一圈人，我20多歲，看著像極個小姑娘，一點不動聲色。正在要簽，公證處受到14頁厚的那對夫婦律師發來的傳真起訴書，威脅起訴我們兩家地產公司，特別是威脅公證處立即停止簽訂協議，否則，知錯犯錯，也要進行起訴。
所有人都不敢簽了，我老板來跟我耳語，說算了吧，公正師也說我們停止簽字儀式吧，我一直沒說話，雖然我是主角，我終於說了一句話：你為什麽不簽？你沒有理由不簽字，而且我也可以告你。他們都不說話了。
這個公正師離開大廳，去到老牌老板哪裏去商量怎麽辦？要知道，沒有哪個公正所是幹淨的，他們最怕惹上麻煩，而這個麻煩好像要來了，而且，他們在這件事上確實沒有做錯什麽。老板的意思是不簽。為什麽讓一個中國小姑娘給他們惹上無端的麻煩。
但是，我不同意，如果不簽字，告訴我為什麽？
大老板想也確實沒有理由不簽，難道一個街頭流浪漢說不讓你們簽，就不簽了？但是，提出如果簽字，一切所有後果由我個人自付。公正所不承擔任何責任。簽字儀式完全是我個人承擔責任。這個保證書很苛刻，語氣很嚴厲，我非常安靜馬上在保證書上簽了字。簽字儀式如常進行。
我得到了房子。
後來，他們想告我，他們的律師勸他們算了，因為他們贏不了。我沒有任何證據落到他們手裏可以告我。
這個房子給我帶來幾年的房租，然後，n年後，我知道這對夫婦仍然需要臥室，我又翻了一倍的價錢賣給了他們。哈哈
後來，我又經曆了2次買房，每次都是有周折，但我已經完全是大腕了。我朋友說這損招也就你能想出來。具體就是，我是最後到來，別人都給了offers,我後來居上，搶走了房子。：））又是一翻。
完成了第一桶金，給我後來的接二連三房產收益奠定了基礎。：）
我的第一桶金，感謝我當時未出世的孩子
來源: heka 於 07-06-07 02:10:04
看這裏大家在看房子，想起來寫寫。
我當時很年輕，是房產物業的房產顧問。我當時的頭銜就是這麽寫的。
我把一處巴黎7區的豪宅賣給了一對60歲左右的夫婦。沒有孩子，丈夫患有癌症。這個房子的特點是很大，但沒有單獨的臥室，客廳幾乎是80平米。窗戶直對巴黎榮軍院的金屋頂。後來，密特朗退休後就住在百尺之遠，地點是巴黎黃金地段之一。
我知道這對夫婦對這個房子的不足是缺少個臥室。
幾個月後，這個樓的管理者又交給我一個studio來賣，這個樓的管理者當時是我老板的情人，他們互通有無。所以這種2個地產中心的交往沒有履行正式委托協議書。床上就給辦了。
老板交給了我。我第一個想到的是那對夫婦，心想正好是隔壁，隻需打開牆，就可以有一個滿意的40平米的臥房了。但我心中也喜歡這個房子，因為它的地段太好了，每天看著金色輝煌的榮軍院，下麵都是奧斯曼式的石頭建築，特別是附近有一家很有名的國際學校。我想，這個房子買下來，拿這個地址，不愁孩子上不了好學校。
但我想，這對夫婦更需要這個房子，特別是那個男人還有病，如果沒有臥室，肯定是不方便。我於是跟他們聯係，帶他們去看房，我看了一眼，就決定如果他們不要，我要。我於是告訴他們這個房子對他們來說，真是好機會。那個女的說，你也不能讓我一個星期就下決心啊，你幹嗎老讓我買房子啊？我實話實說：我給你們48小時考慮，48小時之後，我就買了。但我給你們優先權。那個女的看我一眼，說我沒法下決心。
48小時以後，我馬上到我老板的情人那裏開了支票，簽了買前協議。在此期間，我沒有任何書信往來，到哪裏交支票，完事。
我老板的情人是這個樓的物業管理。
後來那對夫婦，經常給老板情人打電話，問房子賣了沒有？老情人總是不說實話。這樣這對夫婦就這麽拖著，也不說買，也不說不買，老打聽著。
3個月過去了，我該去簽訂最終購買協議了。
這對夫婦知道了，於是，大鬧我們兩間事務所。後來，看打鬧不管用，說給我賠償損失，給我2萬法郎，相當於2萬人民幣，我老板想息事寧人，說拿走3萬，你就讓了吧？我啥也沒說，心想，3萬？如果是30萬，我可能會考慮。嗬嗬。
但是，法律規定，作為專業地產事務所的工作人員，特別是我這種專門從事買賣經濟，無權購買合同範圍內的房屋，他們可以告我的。這也是他們想幹的。我的老伴和情人都有點害怕，麻煩惹大。
我谘詢了一個朋友公司的律師，律師當時把法律第xxx條念給我，如果這個房子是我們公司的，我是不可以購買的。如果老板情人和老板之間沒有正式委托協議，這個房子就不是我本公司經營的產品，我就不在不能購買房子的範疇之內。
我心裏有底。
某年某月，我按照規定到一家巴黎巨大的公證處去簽訂買房協議。古典圓桌做了一圈人，我20多歲，看著像極個小姑娘，一點不動聲色。正在要簽，公證處受到14頁厚的那對夫婦律師發來的傳真起訴書，威脅起訴我們兩家地產公司，特別是威脅公證處立即停止簽訂協議，否則，知錯犯錯，也要進行起訴。
所有人都不敢簽了，我老板來跟我耳語，說算了吧，公正師也說我們停止簽字儀式吧，我一直沒說話，雖然我是主角，我終於說了一句話：你為什麽不簽？你沒有理由不簽字，而且我也可以告你。他們都不說話了。
這個公正師離開大廳，去到老牌老板哪裏去商量怎麽辦？要知道，沒有哪個公正所是幹淨的，他們最怕惹上麻煩，而這個麻煩好像要來了，而且，他們在這件事上確實沒有做錯什麽。老板的意思是不簽。為什麽讓一個中國小姑娘給他們惹上無端的麻煩。
但是，我不同意，如果不簽字，告訴我為什麽？
大老板想也確實沒有理由不簽，難道一個街頭流浪漢說不讓你們簽，就不簽了？但是，提出如果簽字，一切所有後果由我個人自付。公正所不承擔任何責任。簽字儀式完全是我個人承擔責任。這個保證書很苛刻，語氣很嚴厲，我非常安靜馬上在保證書上簽了字。簽字儀式如常進行。
我得到了房子。
後來，他們想告我，他們的律師勸他們算了，因為他們贏不了。我沒有任何證據落到他們手裏可以告我。
這個房子給我帶來幾年的房租，然後，n年後，我知道這對夫婦仍然需要臥室，我又翻了一倍的價錢賣給了他們。哈哈
後來，我又經曆了2次買房，每次都是有周折，但我已經完全是大腕了。我朋友說這損招也就你能想出來。具體就是，我是最後到來，別人都給了offers,我後來居上，搶走了房子。：））又是一翻。
完成了第一桶金，給我後來的接二連三房產收益奠定了基礎。：）
我的第一桶金，感謝我當時未出世的孩子
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