巴陵鬼話 2019年04月27 日 星期六 晴

       

 

 

 

 

2019年04月27 日 星期六    晴   

     “公開信”——三字是敏感詞。今天就我居住的小區物業費漲價，給小區業務會寫了一封公開信，此信怎麽也發不出去。但去去掉公開信三字，卻可以發。唉、當下怪事多啊！

殷正高就物業費漲價 

致長煉小區業委會的公開信

 

25日下午，小區業委員會召開八個人的座談會。我有幸旁聽，並提前離開。

會上，業委會主任陳其政說：小區物業費要漲價。物業公司的方案是0.92元/平方米，星級服務，從今年一月份開始收取。我們業委會隻同意0.65元/平方米。方案已上報，由領導決定。   

會上，李學斯先生根據“物權法”及相關資訊，建議0.45元/平方米；張祥隆先生根據長沙市的情況，提出0.35元/平方米。

我則認為，無論是0.92元/平方米還是0.35元/平方米，都脫離了本小區的實際情況，違反“物權法”，都不能算數。

我認為，物業費的收取，趨勢是市場化。漲價是必然的。但漲多漲少，必須通過小區的住戶（即1308戶）同意。其他任何人（領導）都無權擅自決定。好有一比：我家要雇保姆，保姆費能由保姆單方麵決定嗎？

我還建議：召開範圍較大的座談會，每個單元推選1-2名業主參加。大家發表意見。在廣泛聽取業主意見後，形成相對合理的方案，再交業主討論，然後再集中。如此反複，才能決定。此乃我黨一貫堅持的民主集中製原則矣。

習近平特別關注民生問題。此乃老百姓之大幸。可有的人官小架子大，無視政策法規，於民生不顧。

民生問題無小事。物業費加價，牽涉1308戶的利益，居然不聽民意，擅自擬定方案上報，如此做法，倘若影響社會穩定，誰敢擔責？

請問陳其政先生：作為業委會的主任，你懂“物權法”嗎？業委會與物業公司是什麽關係？為什麽不按“物權法”辦事？你辛苦操勞，還要受流言蜚語中傷。我真的很同情你。但不能原諒你。在涉及廣大住戶利益問題上，你不是個明白人，負有不可推卸的責任！

現在是依法治國。國人，尤其是領導，應該學法懂法。物業管理，必須依照“物權法”。

要重視和研究本小區的曆史和現狀。正確對待曾為長煉建設付出了一輩子心血的老職工！他們風燭殘年，油燈將盡矣！善待老人，也就是善待你自己，因為你也會要老的——除非你短命！

必須嚴格執行“物權法”。在沒有處理好小區存在的諸多問題之前，在沒有充分聽取廣大住戶意見之前，在沒有製定出既合民意又符合市場原則的收費標前，仍然隻能按每戶每月25元收繳物業費。

老夫今年七十有五，是個悲劇人物。滾下政壇己30年。風雨兼程，曆經坎坷，低調處世，不管閑事。居本小區19載，凡小區事，從不發聲。這次實在看不下去了，如骨梗在喉，一吐為快！如有不妥，歡迎批評指正。亦請業委會明確答複。

   殷正高  2019/4/27 

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[周回陶鈞]

依法辦事，從小事做起。注意不要語言攻擊他人就更好了。