灣區買房記（二）

話說解凍牛肉之後，兩人開始認真考慮買房問題，並開始質疑現任代理艾倫的表現。按道理說，艾倫盡責盡職，安排看房，無可厚非，但是我們總感到心中無底，所以畏葸不前。

實際上，網上房地產信息十分發達，市場上房源，房子概況，甚至連房屋交易情況，皆能從各種網站獲取。

牛肉常逛的網站是www.movoto.com和www.zillow.com。 前者可以讓買房對加州市場的房源有個非常及時地了解。房屋信息，包括房間麵積，地盤大小，掛盤價格，上市時間，所在學區，餐館食雜店等信息，應有盡有。大部分房屋還有圖片，甚至網上參觀錄像。 房源信息直接明確及時，因此，房屋代理找房工作就省了大半，艾倫的價值也失去了一大半。後者是關於房屋買賣價值的網站，登陸後，可查找某個特定房屋的市場估價範圍，以及買賣紀錄。市場估價範圍通常是買房價格的參照。因此，艾倫如若不能對房屋的價值提出獨特的個人見解，他的代理價值又去了四分之一。留下的四分之一，就是安排看房了。其實對於我們兩個釣房的人，看房並不是緊迫的事，網上瞧準幾個，周日碰碰碰，一個下午全看完，並不需要聯係艾倫。尤其是艾倫對任何房子都沒有意見的情況下，帶不帶他，都無所謂。

但是，買房不能沒有代理，迷惘之中，牛肉和我繼續開著車，滿灣區地亂跑。一是繼續看房，二是也想不出什麽辦法，就先擱著。艾倫這邊廂異常安靜，我們也不願意在想清楚之前，去打擾他。

3月，我們跟往常一樣繼續亂逛。牛肉一直想有個看得見風景的房間，開在101 上，看著San carlos和 Belmont的小山丘，牛肉決定去那裏晃晃。一個周日下午，在兩個山間晃了個把鍾頭，沒有什麽成果，牛肉直接把四輪吉普拱上山。下午5點多，很多open house 都收了山，在山頂上，我看到一塊藍色牌子赫然寫著Open House，Villa of  the View. 於是大呼小叫。牛肉回頭一望說：那不是私人住宅，那麽大，一定是敬老院什麽的。我說：看看又有何妨？

兩人開車進了鐵門，才發現是一戶西班牙式的豪宅，有6個車位，還沒定下神來，從屋裏跑出個中等個子的男人，花白相間的頭發，皮膚黝黑，牙齒雪白，麻質的白衣白褲，笑容燦爛得很，像個好萊塢明星：“快進來，房子還開著呢。”我們倆探頭探腦，牛肉在車裏說：“啊——這大概超出我們的預算，算了……”“沒事，進來看看也無妨，反正我也快收工了。”那男人依然笑容燦爛地說，然後就跑進屋裏接電話。

我們停了車，走進豪宅，白衣男人再次走出門，向牛肉伸出手，透出白牙，笑容依舊燦爛：“我是Sam, 是房屋代理，為自己打工。你好麵熟，是不是我們在哪裏見過？”我聽著，在一旁忍俊不禁——泡妞的招數用到賣房上了。

走進豪宅，牛肉直截了當地跟山姆問了價格，然後調侃山姆如果價格砍一半，我們也許會感興趣，就衝著6個車位和山景。山姆笑著說：“我也願意，就怕我的客戶不同意。不過老實告訴你，這房子除了車位，沒有其他，風大，賊冷，好不容易有個景色，又讓前麵那棟房子給擋了。不過房子的質量擺在哪，麵積也擺在哪，要降，有可能，但是不會半價的。你們要找什麽樣的房子?”牛肉說我們還沒有什麽特別的要求，隻要是好房子，好價格， 一個“偷壘，”我們都可以考慮。山姆說：我就是喜歡這樣的客戶，沒有時間要求，隻要是“偷壘”，就考慮。你算是找對人了。我給你們做代理吧。我對中半島很熟，如果你們想在這裏買房，找我。

沒等我們回話，山姆就把我們]領到他的車後麵，將他出售的豪宅小冊子一一展示給我們，每一棟房子都很吸引人。然後，山姆又拉著我們走到豪宅前庭，指點著景色，說他賣了這片的幾棟房子，那片的幾棟房子，還說他最近才在Atherton給自己買了一個“偷壘”，市價500萬，他老兄才花了300萬，買賣的訣竅就是在未上市前，就先攔截。說的牛肉熱血沸騰，當即決定，就試用他了。我不置可否，在旁邊帶著耳朵聽著。

回到家裏，牛肉立刻上網查詢，果真發現山姆不是油嘴滑舌的地產小混混，他祖籍希臘，有間自己的家族公司，主打市場是翡翠山以及附近地區。我看山姆的明星樣，還是懷疑他的可信度，以為不過是嘴上能講的銷售罷了，能否落實，還需觀察。

不過，對艾倫服務，我多少有些微詞，盡管對山姆不放心，最終同意試試。

牛肉根據山姆的要求，給他打了電話，約了一次“麵試”看房。山姆電話裏說應該沒太大問題，因為日程很忙，所以不會安排周末，周四上午再約。我一聽這話，就涼了半截。周四上午，沒聽到山姆任何聲音。我跟牛肉說：準備被涮吧。

 

[steveshaw63]

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