Case Study (cultuslake 3)

 

這是一個三層的樓房，總共12個單元，已經是strata，所以買了馬上就可以賣。 這是一個人口為一萬二千的城市，在Alberta省，距離Calgary大約兩個小時的車程。其中1房的一個單元，兩房的有11個單元。

下麵是房租的具體情況：

單元	戶型(房間數)	麵積sqft	租金/月
1	2 Bdrm	936	$850
2	2 Bdrm	877	$800
3	2 Bdrm	612	$900
4	1 Bdrm	877	$675
5	2 Bdrm	936	$800
6	2 Bdrm	877	$800
7	2 Bdrm	935	$900
8	2 Bdrm	877	$795
9	2 Bdrm	869	$800
10	2 Bdrm	858	$845
11	2 Bdrm	935	$800
12	2 Bdrm	877	$795

Asking Price： $960，000

費用情況：

Advertising	$550
Insurance	$1,801
Repairs and maintenance	$6,822
Caretaker	$3,976
Property Taxes	$6,389
Utilities and Cable	$16,510
Total Expenses	$36,048

總體情況：

Total Gross Income	$113,664
Total Expenses	$36,048
Net Operating Income	$77,616
Cap Rate Based on Asking Price	8.09%

因為城市在Alberta，那經濟基本就是和Cattle, Oil&Gas 有關，這個城市也不例外。