遇到流氓房客怎麽辦

A)我教你如何把他攆走。

必須分兩種情況來處理：

1，與房客共用廚房或廁所的。你可以不收他或她下個月的房租。不管有沒有文字或
口頭協議，然後告訴他哪一天走人。如果你急，退錢讓他提前走也可以。但一般不
要太過分，防止他狗急跳牆，失去理智。一個月就行。到時候如果他不走，就叫警
察。警察來後，你要告訴他，你沒有安全感，你睡不著等等。如果你是房東，哪怕
你也是租的房子轉租給他，警察也會把他帶走。
如果你跟他有一年的協議，兩個月就可以攆他走嗎？是的！因為房客與房東或房東
的直係親屬共用廚房或廁所的，不受TENANT PROTECTION ACT 法律保護，這就是為
什麽警察可以帶人走的法律依據。

2，房客有單獨廚房或廁所的。如果房客按時交房租，你沒有辦法攆他走，其他問題
(如房客損壞財產)，隻能打官司。如果房客不交房租，你可攆他走，辦法是這樣的：
沒按時收到房租，立即給他一個書麵通知，告訴他在15天裏交現金或銀行本票。期
間去法院把表格拿來填好。如到期沒看到錢，馬上去法院，ONTARIO RENTAL HOUSING
TRIBUNAL，交表，交150元。隻好等了(不會超過一月)，等法院一判，就讓他走人。
還不走，就叫警察，警察會帶鎖匠來換鎖(交150元)。他的東西以後來拿，必須警察
一起來。如果房客按時交房租，下一年你也沒辦法攆他走，除非有理由，如要維修。
你不能用升高房租得辦法攆他走，升幅超過3%，房客可以告房東。