房屋貸款的全部作業
(2007-02-20 20:23:51)
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房屋貸款的全部作業包括∶營銷,文件處理,審核放款,收款服務四個流程。在沒有獨立的貸款經紀之前,貸款銀行全部包攬四個工序,成本很高;特別在業務量少的年份,固定開支沒有減少,利潤下降,銀行經營困難。後來,貸款銀行把前麵兩項初始工序分包給獨立的貸款經紀,給他們打折後的批發價,自擔成本,自負盈虧。這種成功的勞動分工使整個貸款作業更有效率,從而降低消費者的成本。所以說,貸款經紀不是白白賺錢,他們必須通過做好營銷和文件處理兩項工作才能換取酬勞。全美超大半數的房屋貸款是通過貸款經紀作業,這事實很好地證明貸款經紀的價值與功用。