CONDO 貸款前要查清楚

近年由於房屋價錢大幅上升，許多人寧願選擇購買「共渡」CONDO，因為CONDO價錢比單一房屋低幾乎一半。

要購買CONDO，也可以利用房地產貸款，一般辦理貸款的手續都差不多。可是，聯邦政府屬下的貸款機構，對CONDO 貸款都有比較嚴格的批核條件；其中一個條件是假如該CONDO少於十個單位，便不可以由一個業主擁有超過一個單位。一位讀者在銀行批準了貸款之後，最後還是辦不成貸款，便是由於銀行發覺有一個業主擁有兩個單位。

另一個限製是CONDO出租單位的比率，許多貸款機構規定，CONDO出租單位不能超過20-30%，一旦超出這個比率，即使銀行願意貸款，利率也可能被提高，原因是銀行認為出租單位比率太高，銀行的風險便提高了，因為萬一要接收和出售時，有可能會有幾它單位亦是被銀行接收，賣出去便不容易了。

所以購買CONDO之前，都應該查問貸款機構或經紀是否有這些限製，同時也要向業主聯會查清楚該CONDO的出租比率。