\'投資房產，主要目的是增值\'也是舞蹈

俺認為投資房產，有兩個目的：一是增值，二是收入。

經濟不好時，增值=0，或負數，隻要收入》0，不賣房，就隻是賬麵上虧。好比分紅股，每年分紅，隻要不賣，who cares 股價高低.:-)

與分紅股不同的是，投資房有杠杆作用。升值時不是按你放到幾萬首期升，而是按全房價的幾十萬升，哪怕隻升個1%-2%，相對你的投資，就可能是10%的回報。

俺以前有個老美鄰居，退休了的工程師（70來歲），除了退休金外，就是靠幾個出租房補貼家用，他們的房子都是20-30多年前買的。直到老頭生病，2004年將所有房產賣了。老頭走後，當了一輩子家庭婦女的老太太就用房產所得買了annuity，如今也過得很滋潤。想想當年他們買房時，一個房子不過1-2萬吧(不在灣區）。對於幸運的他們來說，投資房產增值和收入的雙份好處都充分利用了。