說說資產重新評估 - 兼答潛水網友

所謂資產重新評估可以用一個例子打比方。比如你三年前買了棟房產花了50萬，到今天這房子市價已長到70萬。如果你需要在其他方麵進行投資15萬，那麽你可以通過銀行re-finance，融資這15萬。一般銀行可以貸給你80%的房貸，假設你一直隻付利息，那麽你可以從銀行拿出（700000-500000）*80%=160，000。這當中肯定會涉及其他一些費用，具體步驟你可以請教Bank Brokers.

至於房價的變動（這裏討論上漲），可以從兩個方麵來實現：
 -- 被動形 房勢上揚
 -- 主動形 自己重新設計/改造現房

下麵稍微展開一下：
地價升值帶來 - 大勢好時，需要一段較長的時間，2，3年吧。好比買了一隻好股票，作一下長線投資啦。如果你的房子是處在一個比較好的區，這樣貸到金額有可能過15萬。

抓住短期的房價波動 - 有點靠運氣，一條街上兩套相似的房子和地皮拍賣出好價錢，銀行的評估師經常會以這些周邊房價作為當時的評估基準。不過可以貸到金額不會太大。

現房的改造 - 在設計上，造價上多下點功夫，應該會有不少收獲。

以上隻是些大道理，具體操作，細節非常重要（it makes big difference）。例如你何時入市，價位如何，何時作評估，哪些設計/改造出資最少，而評估增值卻很大，等等。還有，你融資是為了什麽？隻是為了還車貸，信用卡，還是有更賺錢的投資？有人是為了再買投資房或者是生意，這就非常好！

你最好列出一些具體情況，和你的打算，我們可以具體分析。

這裏有江遊，片仔，六如等投資好手，他們可能會提出更多更好的建議。