請教大家：現在買房用no closing fee higher interest rate值得嗎？

我們快簽約買房了，我們的Agent也是我們的朋友建議我們用no closing fee with higher interest rate的辦法Close，這樣可以先省下2000塊錢，然後年底或者明年初的時候遇到利率下調的時候再做Refinance。不知道這樣做在目前的市場情況下值得嗎？未來半年利率下調的可能大嗎？我們的Agent說利率總是上下波動的，總會在半年內找到下調的時候做Refinance的，不知大家的意見如何？第一次買房，任何的經驗都沒用，謝謝大家的幫助。