買房:月入一萬,不吃不喝15年

年輕人購房現象當下頗受關注。最新機構調查顯示，今年，80後二手房購房者中，全款購房的平均麵積達124平方米，超過貸款同齡人近50平方米，說明在年輕購房群體中，貧富差距日益擴大。“實際上是年輕人背後的父母與當今賣房的同輩人之間進行的財富較量。” 　　據鏈家地產市場研究中心統計，2007年至2010年，80後購房平均麵積呈現一種逐年緩慢上升的趨勢。2007年，年輕人購房平均麵積約80平方米，到了2010年，80後購房平均麵積約為92平方米，增長幅度為15%，平均年增長幅度約為5.4%。 　　分析師張月認為，單從數據來看，麵積增大的趨勢符合正常的市場規律，“隨著80後這一群體整體年齡的增長，其整體購房者繼續和收入也會整體提高。這樣，80後的購買力也在逐漸增強。” 　　但是進一步調查的數據表明，這個群體購房開始出現分化，全款購房的“富二代”與貸款購房的“窮二代”之間差異達到曆史最大。主要體現在：一方麵，貸款購房者的平均麵積逐年下降，從2007年的83平方米縮減到2010年的72平方米，減小幅度約為8%，現今平均總價130萬元。另一方麵，全款購房者的平均麵積逐年上升，從2007年的77平方米猛增到2010年的124平方米，增長幅度達61%，現今平均總價173萬元。 　　張月分析，“窮二代”盡管經濟水平在提高，但相對房價的急速上漲，購買力反而下降，購房麵積隨之縮小。與此同時，一次性付款購房的平均購房麵積和總價都大幅上漲，“比如一個有5年工作經驗的年輕人每個月工資為1萬元，按照一平方米1.5萬計算，需要不吃不喝15年以上才能一次性付款購買124平方米的房子。夫妻二人購房，也需不吃不喝7.5年。因此很明顯，這部分購房者絕大多數需要依靠父母的支持。”