北京半數有房戶心裏憋著一肚子氣

老百姓被勸說得相信自己有錢了.然後就買了房買了車.接著發現自己被忽悠啦.別急麻!房價會下來地!開了奧運會就下來嘹!

在黨中央身邊的北京住戶一半以上對自己買的房子不滿意;不信任開發商;認為房價高得接受不了.可離黨中央遙遠的全國人民再不滿也沒人聽得見.


新京報訊 由北京市消協組織開展的《住宅商品房消費者滿意度調查報告》昨天出爐，51.5％的住戶給自己精挑細選買下的房子打出了“不及格”分數，更有近八成消費者表示隻能承受3000－6000元/平米之間的合理房價。

　　此次調查是去年四季度實施的，共調查23個小區2300個住戶，內容涉及：對房地產行業誠信評價，對商品房銷售服務、規劃設計、工程質量及物業管理評價等。滿意度排名前五位的是昌平昌盛園小區、石景山西山楓林小區、朝陽奧林匹克花園、房山海逸半島、順義馨港花園。

　　針對諸多不滿意，市消協建議加大對開發商囤房惜售、哄抬房價、虛假宣傳、合同欺詐的處罰力度，建立房地產市場不良行為公示製，盡快製定出台“商品房三包”規定，細化商品房銷售合同條款。並透露，在進行此次調查中，共收到60餘件有關商品房侵害消費者權益的案例，涉及北京38家房地產企業的39個開發項目，市消協將擇期公布。

　　■調查結果

　　針對開發商

　　六成消費者不信房產商

　　調查顯示，隻有8.8％的消費者對所買商品房的滿意度評價為5分（滿分），而51.5％消費者對現在所買房子的滿意度在3分以下。

　　其中，對開發商廣告宣傳評價為不及格的占到59.2％；半數消費者對房子銷售服務不滿意，體現在手續辦理不便捷、購房合同不合理、銷售員講解不可靠、銷售價格不透明、交房時間不準時、房產證辦理不及時。

　　同時，四成消費者不滿意所買房子的規劃設計，包括交通環境、商業環境、小區休閑公共設施、停車場等。

　　對所住房子的工程質量，也有近三成消費者不滿意，涉及管線質量、門窗質量、牆體質量、水電氣供應、節能效果。

　　這些情況使消費者在購房後遇到的主要問題集中在房屋質量、物業收費、小區管理和售後服務四方麵，也使得六成消費者對整個房地產行業誠信狀況產生不信任，特別是在價格透明度上不滿意者最多，有64.6％都給了3分以下。

　　針對物業

　　近半住戶不滿物業服務

　　在對小區物業管理調查中，對收費透明度和收費標準不滿的最多，有58.8％和56.5％的消費者都打出“不及格”，46.5％的住戶不滿物業服務，而對小區公共秩序、衛生保潔、園林綠化、服務人員態度方麵，不滿意數都在三成以上。

　　同時，有44.1％消費者認為地下車庫的產權應歸全體業主所有。

　　針對房價

　　6000元/m2內廣為接受

　　北京市民到底能承受什麽價位的房價呢？調查顯示，北京房價與消費者預期的合理價位差距較大。有79.2％消費者認為較為合理的房價在3000－6000元/平米之間，隻有6.9%人覺得7000元/平米以上房價較合理。

　　而房價直接影響到消費者的購房選擇，30.4％消費者將“價格”視為首要因素，其次是建築質量、環境、地段、交通、戶型和物業管理等，而開發商、配套設施等消費者關注較少。