關於房地產的一些看法

關於房地產的一些看法

以前中國有嚴格的戶籍製度，人民的自由遷徙權受到很大得限製，隨著改革開放的
深入，戶籍製度已經逐步放鬆瓦解，逐漸與國際接軌: 本國公民在國內有自由遷徙
的權力。

在市場經濟情況下人的遷徙主要由市場調節，住房房價則是市場經濟調節的主要表
現。美國紐約，日本東京，法國巴黎也是本國人向往之地，但並不是誰都有能力在
那裏買房的。美國有多少人能買得起紐約好地段的房子呢? 1%都不到，日本歐洲同
理。

所以說中國一些大城市房價彪升，很大程度上，還是市場經濟在調節人口的流動，
市場調節在起作用。總不能2億中國人都住在北京4環以內，1億中國人都住在上海外
灘， 物理尺度上也容不下呀!

所以解決大城市房價的一個有效措施就是大力發展衛星城，發展軌道交通，把衛星
城用高速列車連接起來，實現同城效應，分解住房需求壓力。