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美國的房市不可思議地火爆！華府投資理財微信群裏貼的各地火爆圖片叫人眼花繚亂，一些段子更是令人捧腹-：）我貼一些來與大家分享，周末一笑-：）
【加州一個3臥2衛的老舊房子居然比要價多120萬美元售出。賣到400多萬美元！】
【舊金山一個房子一周內有11人現金遞價，最終以高於要價近90萬成交，沒有房檢等正常的附加條款！】
【連那麽破爛的危房都要賣80萬美元！ 我們原來在那個城市聖荷西也有一個房子，後院有露天加熱按摩池（jacuzzi），及很多果樹和鮮花，一個非常漂亮的房子，可惜我們已於多年前年賣了它，雖然當然也是以翻了一個跟鬥的價售出，但比起現在200多萬的市價那真是小巫見大巫啊！好在我有阿Q精神，覺得凡事皆有定數，世界上的錢是賺不完的，不可能什麽都能那麽完美，給你賺到滿。。一個地方的東西沒滿，那它肯定是流去其他地方填補其他的東西了，比如安康，比如和順。。等等 ，那樣一想，心就釋然了-：）】
【美國現在的房市有的地方很像我們國內，為了買到新房，居然有人在售房處外麵搭帳篷過夜就為了第二天能搶到一個房子！】
【 如此瘋狂的房市，產生了不少搞笑段子，上麵那個圖就是搞笑現在的搶房盛況：買主為了能拿到房子，給賣主開出一係列誘惑條件：給你買一年的netflix年費；把我年終獎給你；雇家政給你家做一年的衛生；把房子賣給我，孩子跟你姓（這個最勁爆-：））；看在上帝的份上，請接受我高於你要價的5萬美金讓我們有個家吧-：）】
【今年2月份房市還不那麽瘋狂時，我們有幸拿到這個臨水的投資房，上個月剛剛過戶。上周我們第一次進房子裏看時，其中一戶房客非常有心地準備了一個手寫卡片和二盒用彩帶打結的巧克力給我們，叫我有點感動呢。
她還不停地對我們說謝謝，說很感謝我們在那麽多的申請人中選了她，把這麽漂亮的臨湖房子租給她，她一定會好好照看好我們的房子，等等。
好的租客和不好的租客真是房東的天堂和地獄啊！】
話說我們加州的一個房客，他們自2020年5月開始就沒付房租，疫情期間政府又不讓趕房客。管理公司去敲門他們從來不開，往門上貼了無數notice他們也不理。。誰都無能為力，老板更是一籌莫展。。
突然有一天，老板收到該市自來水公司的電話，說發現你某某房子的用水量連續好幾個月都非常龐大，平均每小時以100加侖的流量在流淌，很不正常。。
老板馬上打電話給當地警察，說因為管理公司不能，也不敢擅自破門而入，如此流水，怕是裏麵的住戶發生了什麽意外，你們能不能去看看？
警察正要出發時，管理公司打電話來說她們已經進去了，裏麵早已人去樓空，一片狼藉，一個衛生間的水龍頭沒有關，嘩啦啦地正流得滿地都是水。。
原來他們早就棄屋而去，居然一聲不吭，還開著一個水龍頭。。。這是什麽人啊！
然後，依次出場的是：來清理水害的房屋保險公司，來估計的賣房經紀，專門fix and flip的買主，1031，我開啟天天網上搜房看房的全職工作。。最後。。最後終於把那個嘩啦啦的麻煩“水房”換成了現在這個美好的“水房”！
感謝上帝！感謝所有在冥冥中照護我們的神和靈！
德國也在狂印錢，房價也狂漲，和18/19年比漲了三分之一。
北京的房價和二十年前漲了30倍， 但畢業生起薪最多漲了4倍，
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天朝是房地產經濟，不大漲經濟立馬沒戲。
從川普到拜登，美國政府多印了大致6萬億的票子，這些錢如果能夠及時花出去就不容易引起通脹。傳統上這些錢應該是大量流入新興經濟，讓其產生泡沫，最終可以被美國割羊毛，用隨便印的票子換回有價值的企業，比如三星和台積電都是這樣被美國的銀行控製的。但因為世界如今唯一的新興經濟體中國對金融管製很嚴格，人民幣也不能自由兌換，因此這種做法行不通了，當年美國割了亞洲四小龍的羊毛的模式失效了，而且美國政府迫使中企從華爾街退市，這也在客觀上讓美國資本難以進入中國市場，結果就是積累出大量現金，而這些錢必須有地方放置。
投資房地產就是必然的，總不能放在銀行裏，或者去股市投資明顯效益不佳的產業。也就是需要某種方式來保值。
與上次危機不同，上次是沒錢而大量借錢買房子，最終因為房市資金鏈斷裂而導致次貸危機。這次是大家有錢沒地方花，所以大概不需要擔心人們付不起貸款。但大家有的錢其實是多發的錢，如果最終因為通脹而美元貶值，銀行都會承受不了，仍舊形成上次金融危機的局麵。
這是一定會來的，而且不會太遠，隻等feds加息。
北京的房價和二十年前漲了30倍， 但畢業生起薪最多漲了4倍，
現在知道 錢確實是印出來的。。。。