【華府買房記】（2）

我們在看房子前，先在網上（ http://homes.longandfoster.com/Buying-Real-Estate.aspx ）尋找自己要的房子。當然，是以好學區為唯一的前提。我們把認為還可以的高中名字打入搜索，就在那範圍裏挑選。

小學和中學好的學區，不等於高中也好。所以高中是關鍵。在 www.greatschools.net , 你可以把美國任何一個公立學校的名字輸入，就能得到Rating 。最高的Rating 是10 。我三個孩子中已有二個考上Gate Center ，隻要在這個縣，不管房子買在哪個學區，二個孩子每天都會被校車接送到center 裏上學，所以我們其實隻是在為二女兒找好學校。

我們的要求是：小學，中學，高中的Rating 至少得8 以上，再好的房子，隻要學校的Rating 低於8 ，就堅決排除在外。

一日，我在網上把 X 縣最好的高中之一，rating 9 的一個校名輸入搜索欄，意外地看到一個剛上市才2天的listing 。還是銀行收回的房產，92 年蓋的三層紅磚房，也是5 室4 衛，帶一個書房和一個室外spa ，後院也是連著幾十英畝的parkland 。。。

我們馬上約了經紀人，在房子那見麵。一進門，就喜歡上它寬敞的 layout 和 10 英尺高的 ceiling ，這種高 ceiling 的房子比 80 年代以前蓋的那才 8 英尺 ceiling 的房子，感覺明顯地亮堂和舒暢。

我們還在後院欣喜地看到樹林中一隻鹿媽媽帶著 3 隻小鹿在那悠閑地排著隊穿行，靜悄悄的，隻有落葉被鹿蹄踩到時，發出一點細碎的沙聲，有一種很世外桃源的靜穆。

雖然同樣也是銀行拍賣的房子，但屋裏所有的appliance 皆在，其他的設施也updated 得很好。我們馬上寫了offer 。

第三天，經紀人打來電話，說祝賀我們，賣主和銀行已經口頭接受了我們的offer ，正式的signed paper 隨後就到。。。

我們很高興，馬上有想再去看一眼‘自己房子’的衝動，Bill 帶上全家老小，興衝衝地開車到那，也像那鹿媽媽那樣，他在前頭，我們一溜跟在他後麵，悄悄地‘潛’到那房子的後院，每個人心中都把那房子當做將來的家，東西南北憧憬了一番。。。

Bill 很快發現外麵原有的spa 被拆走了，deck 也被拆的零散。屋主已經接受了我們的offer ，她是不可以這樣拆賣任何已寫在合同上的屬於房子的東西的。

我們把這情況告知經紀人，很擔心屋裏的東西是否也被她這樣拆賣。她說她會find out 是怎麽回事。

次日，經紀人來電說，在這個房子上，屋主貸有二個貸款：第一貸款和第二貸款。房子賣的價格隻夠還第一貸款的大頭款項，第二貸款的銀行收不到錢，不肯簽字release the paper ，所以二個銀行之間得談判 come to an agreement ，我們才能close the deal 。

那被拆的東西呢？經紀人說，房子賣得這麽低的價格，都不夠還銀行的貸款，如能得到那二個銀行的同意，盡快拿到這個房子，就是一個非常好的deal 了，那些東東是小事。。。

雖然心裏覺得不爽，但也覺得經紀人的話不無道理。隻好作罷，耐心等待那主要的。

過了幾天，我們被告知，那做牙醫的屋主，突然決定申請破產了。這意味著銀行也無權賣她的房子了，我們的offer 和當初的接受offer 都宣告無效。。。

經紀人說，屋主這招夠狠，這一申請破產，就得由法院來裁決了，等法院判了，才能賣房，這得到猴年馬月啊？

一切又回到原點，我們再次鬱悶。。。。


（待續）

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[姓汪的]

哎呀，也不能說人家＂．．．這招很損＂啊！　
世事艱難耶。。。

很喜歡你的文章。。。！