【華府買房記】（7）

                 後院                                                                                                                

                                後院 亭子                            

華府買房記 （7）

Escalation clause（逐步上升條款）是買主為了保證拿到他所offer的房子，以防有其他offer高於自己的而加在offer書上的一個條款，大意可以是這樣：我願意逐步上升我的買價，出比最高offer還多$$$的價格來買這個house。。。

這是在房市鼎盛時期，一個好房子上市，有多人在‘搶’的情況下采用的一種‘保證贏’的方法。買主可以無限製地match最高價並再加$$$，也可以設個ceiling，隻追加到一定數字就不跟了。。。。

而在目前這麽蕭條的房市，竟也出現這種‘你死我活’的‘搶購’，V說他做了3年多經紀人，第一次遇到這種情形。一貫樂觀，很愛‘meant to be’的Bill這回也‘meant to be’不起來，明顯地鬱悶了。。。

為了安慰他，這下變成我對他說‘meant to be’了。。。我說那房子不是public water，用的是井水，雖然可能比自來水還好，也省了每月的水費，但畢竟不‘現代’，得有自己的過濾係統，還有他們沒有public sewer system（下水道），是用septic tank（化糞池），每隔幾年得請人來抽一次。。。等等等等我所能想到的‘阿Q精神’，他老人家看了我一眼，不做聲，轉身坐在他的旋轉椅裏繼續鬱悶著。。。

很快，Bill出差去了，二天後回來，他又‘生龍活虎’地，一進門就說，這幾天有沒什麽新的listing？咱們明天看房去。。。

這次我們改變看房方向，開辟一條新的‘戰線’：到城市的另一邊尋找‘物美價廉’的家。

那地區的中學高中還不錯，就是小學差點。想我二女兒隻有二年時間就上完小學了，其他二個都在Gate Center，所以這地區還是可以考慮的。這樣選擇範圍就廣闊多了。

我很喜歡一棟在水邊的房子，紅紅的櫻花，綠綠的大草坪，悠悠的清水，水上還有那閑閑的彩鴨。。。一幅美麗無比的‘桃源’畫。。。

Bill一開始也喜歡，後來看到在後院與水之間有一條trail穿過，水邊有人在釣魚，說這環境美是美，可不private，孩子在後院玩，還得不時盯著，不是100%的安全。。。。

最主要的還是那county tax的估價與asking price有很大的差額，雖然owner說那是因為他們那的房子極少for sale，county一直無法估出確切的value，說5月份county會來重估一次。。。但有了上次的經驗，Bill很是猶豫。。。

這就是我夢想的居住環境啊：地綠水秀，恬靜如畫。。。不會輸給我們原來在灣區太平洋邊上的景致：那個是壯觀，這個是美麗。。。想象每天坐在大deck的太陽傘下，手捧一本好書或電腦筆記本，眼眺美景，是何等的愜意！！偶爾有人在後麵走過又怎樣了？咱中國人就喜歡人氣，如果住在太沒有人的地方，還令我害怕呢。。。

至於那價格，這房子上市已經100多天了，就是因為要價太高，一直沒有人問津，也就是說，沒有人會跟我們‘搶’，owner又很著急想賣。。。我們正好可以按接近於county tax的估價來試著offer呀。。。

Blablabla。。。自從回家後，我就沒有停過諸如此類的叨叨，我們Bill同誌聽著聽著，也許是被我說動了，也許是不願一輩子聽我說“當初，那美麗的水邊房子。。。”，也許純粹隻是為了讓我be quiet，使自己耳根清靜會兒。。。他終於說，那給V打個電話，明天我們再去那房子裏麵仔細看一遍，make an offer。。。。

Bingo！！我當即給V打電話，約他明天12點整在那水邊房子裏再見，記得帶上所有遞offer的paper。。。。



                       我無比喜歡的水邊房子的view---從deck望出去

（待續）

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