【華府買房記】（6）

原來的經紀人簽約到期，而且經過這麽多次的offer 失敗，我們雙方都覺得有點disappointed 。特別是這最後一次，本來經紀人應該可以給我們提供更多的infor ，比如這房子08 年最新county tax估價情況，在我們遞offer的時候，她沒有說出來讓我們參考，她給我們的感覺，就是最好能offer得越高越好，即使我們已經決定了一個數字，她回家後，還會打電話來問，要不要再加一點，再加一點。。。非常的pushing 。。。

所以我們重新簽了另一個經紀人。是一個從IT行業改行過來的成都小夥子。他說他已經做了3 年房產經紀人了，收入比做IT工程師好多了。

這下冒雨趕過來的就是那成都小夥子V 。他開門帶我們進屋，我們即刻就被屋裏的大氣layout 和非常時尚的裝修迷住了。尤其是廚房那裏另外加蓋出來的sunroom ，樓上主臥室的時尚浴室，二樓外麵連著主臥和另一個房間的大陽台，讓我們很是喜愛，更不用說後院那氣派的deck 了。。。

唯一不足的是，這房子隻有 4 臥 4 衛。每個孩子一人一間的話，秋季大兒子從中國回來就沒房間給他，更不用說到時我申請來美探親訪友的母親和大學的一個好朋友來了，我們沒有獨立房間給她們住。 Bill 說，下麵walk-out basement 空間那麽大，很容易圍二個房間出來，因為下麵已經有一個full bathroom 了，他說donot worry ，等你們從中國回來，一定有足夠的房間迎接你們，不要說隻有寶寶，你母親和一個朋友，就是你弟弟和他老婆想從舊金山搬過來，我們也有地方給他們住。。。。

就這樣，我們又滿懷激情地就在那房子裏寫了offer 。 V 倒一點都不push ，他還告訴我們，目前的房市一般都是以低於asking price 的5% 成交。我們很想買成這房子，隻寫了個低於要價3% 的offer 。 V 說很好了。他馬上給listing agent 打個電話，告訴他今天offer 就傳真過去。

Listing agent 很快回話，說收到我們的offer ，但另外還有一個offer 明天也會遞進來，她隻能等後天一起遞交給owner 定奪。

又有人跟我們爭？自從我們開始遞offer 以來，總是同時有另外的offer來爭買我們看中的房子，這在如此低迷的房地產市場來講，是一件很奇怪的事。 Bill 說，我們看中的房子，都是剛上市的物美價廉的房子，雖然房市不景氣，但外麵還是有不少象我們這樣急著買房的人，隻不過這些人跟我們一樣的picky ，都在虎視眈眈地等著好房，好deal 而已。所以如果是好房好價格，一出來，就有人來搶。。。

很難熬地過了一天，這期間， Bill 忍不住‘故伎重演’地帶著全家老小跑到房子那又轉悠了一下。第三天一早， V 打電話來說， Listing agent 剛才給他電話，說另一個offer 比我們高， Down payment 也跟我們一樣多，他10 點半要與owner 見麵，把二個offer 一起給owner 決定要哪個，問我們要不要在他去之前加價？

我最恨這種競價的situation 了，感覺有點被人‘逼’著玩：‘你加不加，不加就沒了’的game 。。。 Bill 那‘好玩爭勝’的性格這時卻完全被調動起來了，就象你本來不是太熱愛那樣東西，還正在猶豫要不要買的時候，突然有一個人衝過來說，我出更高的價錢買它，你一愣，當即從可有可無的心情變成‘誌在必得’的決心，其原因除了意識到“這原來是個好東西啊”，還有“我正要的東西豈能容他人拿走的”情緒 。。。

那時已經快9 點了，形勢緊急，沒有時間容我們象往常那樣先來一番討論，然後爭執，最後達成協議的‘交流’過程，那刻我們就象處在火線的‘同一戰壕的戰友’，過往一切的‘誰對誰錯’之曆史遺留問題既往不咎，現以拿下那房子為統一目標，我們告訴 V ，把買價加成他們的asking price ，一點也不討價地原價offer ，並要 V 問對方經紀人，我們這樣的offer有沒競爭力，要是不夠，請一定告知，我們願意。。。。。等等等等。。。

Paper傳真給listing agent 了，一個小時過去了，沒有回音，打電話給V ，他說他已經給listing agent 打了二個電話，她沒有接，隻好留言。。。

過了10 點半了，我們忍不住，又給V 電話， V 說他又打電話了，還是沒有人接，可能她正在owner家與 owner 商討那二個offer 呢。。。。

鑒於他們的agent 一直不回我們的電話，我心裏已經感覺到我們是拿不到這房子了，但不願打擊我們Bill 的熱情，我也不開口說任何negative 的話。

再一個多小時過去，整12點， V 打來電話，說owner把房子給了另一個offer ，因為那個買主在offer上寫了一句：“escalation clause ”。（逐步上升條款），即使對方offer的買價比我們的還略低一點，但就是因為這句話，我們是怎麽也爭不過他們的。。。

我們在美國大大小小買了近10個房地產，從來都不知道買房子還有這麽一條能‘置人於死地’ , 穩操勝卷的東東！！！

（待續）

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我也在大華府地區。現在賣房難，沒想到買房也這麽難？關注著。。。