聊聊悉尼房地產。。。（1）

先從南麵說起，belmore,ashfield...hume hwy那條線附近的一些區，沒什麽發展前途，居住環境也不好，擠擠嘎嘎環境也很差，跟不說五顏六色的人種，10年人都往哪兒擠，圖個便利，現在居住環境越來越差。。。房價還不算便宜。。。強烈不推薦。 但順著3號公路繼續往下，從hurstvill那邊開始，過了tom ugly大橋，caringbah,taren point,cronulla這些區白人比較多，算是富裕區，景觀，環境都不錯，價格也不便宜，可以算是中高檔，算是在移民浪潮下保存比較完好的幾個地區之一（具體的價位不好說，沒有經過具體調查）但是我們華人不大喜歡，第一地理位置太偏，第二個雜貨店少shopping不方便。。。

東麵就不用說了，傳統的富人區，雖說本將軍買不起，就算買得起也不會買，那塊兒住著很憋屈，雖說有景，地方實在太狹窄，太busy,個人不是很喜歡。。。沒個300萬住在那邊活受罪，apartment也死貴，沒意思。。。你要真有錢非要往人多的地方擠，誰也攔不住你。。。

從manly到dee why一條線，鳥不生蛋，豪宅一片接一片，不予考慮。。從monavale言3號公路兜回來，一直到gordon,那邊太偏了，價格中等，實在不方便，直到和1號公路接口，一條往chatswood去，地價就不說了，一個3房的aprtment賣120萬，實在想不出為什麽要買那裏，都是給一幫香港人把地價抬起來的，從這裏到city,一路上風景優美的地方很多，價格也超級貴，僅次於mosman那邊，本將軍寧願往那邊去，也不住在pacific hwy沿線。。。如果要有錢的話。。。

chatswood到hornsby的北麵屬於傳統富人區，一個朋友花了400萬在那邊買套毫在，跟旁邊的鄰居一比，還是明顯低一個檔次，，，，你要真有錢，這邊還是物有所值的，地方大，安靜，沒有雜七雜八的人，沒錢就不要去哪兒浪費時間了。。。如果你非要往那邊住，那就往森林公園跑，還可以去山溝溝裏釣魚，不過迷路了別怪沒人去救你

順著7號公路下來，這一路上可做的文章很多，價格都不算太貴，west pennant hill不錯，要買趕快。。再往下carlingford，一直到parramatta,價格還有餘地，買了不會虧。。。

上麵一塊castle hill，雖然價格不貴，地皮也大，但地理上也沒有優勢，不過已經被開發的差不多了，價格的上升幅度超過開發的速度和人口。。沒意思。。

parramatta地理位置不錯，價格也很好，30萬左右就可以開始置業。不過要是真想投資的話，考慮再往西邊一點的winston hills周圍（具體為什麽，請聽下回分解），遠了可不行，走出去回不來了。。。

一塊是marfield到cheltanham,那裏房價雖然偏貴，不過還算物有所值，地皮大小算是中等，再加上mq,新車站快修好了，不過房價不會影響很大，這個因素早就被包括進去了，一直到eastwood一條線，房價4-5年不會大變。。。

另一塊fairfield再繼續往西cabarramatta什麽的，沒事別去那邊晃悠。。。。

下次有時間在聊聊悉尼房地產7年周期性對幾個重點地區房價的影響。。。

本將軍非地產界專業人士，以上言論純屬網上忽悠，你參考本將軍的建議，賺了錢本將軍也不要，虧了錢也別來找麻煩。。。。