《道聽途說》杭州散記之二（誰的天堂？） (圖)

“上有天堂/下有蘇杭”。住在天堂裏的都是天使嗎？
老板娘不知道，但老板娘知道現在到天堂杭州買房的都是有錢人。

先看看有“西湖邊極品住宅”之稱的西湖8號公館。8號公館以12.2萬人民幣一平方米的天價出售房屋而成為目前杭州最貴的樓盤。

老板娘自然是記不住推銷人員提及的那一大堆國際國內知名設計師的名頭。

但就記住了開發商的這句豪言壯語，“來買的人沒有過億身價是不用來的，因為物業管理費都有可能10元一個平方米。而且即便是過億身價，賣誰我還得挑挑看，因為這有著前麵7個‘名’的樓盤還需要‘名人’來匹配”。

老板娘查了查，對這八個“名”的解釋是名湖、名店、名路、名醫、名校、名街、名人、名樓。所以大家都往這個“名”字上找自己的位置。

由於市場對西湖和極品豪宅的熱衷，銷售人員用“皇帝女兒不愁嫁”的高姿態說，現
在8號公寓的起價是7萬，而且隻剩下4套了。
老板娘很外行地問了幾個問題。銷售人員的嘴角露出一絲嘲笑，看得出他很努力的控製住自己的傲慢說，“這有得比嗎？”

是啊，沒得比，這是個圈子，富人的圈子就是要杜絕窮人的進入。“我太有錢了，我不和你們住在一起。”大概就是西湖邊昂貴樓盤對買家的引導吧。

廣告是這樣打的，“杭州有名的景點幾乎都集中在西湖，而西湖又處在杭州城市中心，緊鄰老牌商業區湖濱商圈，既有景可觀又便利的生活是很多人的夢想的生活，加上物以稀為貴——西湖邊的房子在杭州樓市中占的份額非常有限，一是因為用地稀少，二是因為建築層高受到嚴格製約，且隨著杭州城市規劃的完善，環西湖的商品房已越來越稀有，而用地性質是住宅的、擁有70年產權的商品房更是稀缺。這種魚與熊掌兼得的完美和不具備任何替代、複製的稀缺性理所應當地讓環西湖區域房價處於杭州樓市的巔峰。而成功人士更是將枕湖而居當成象征身份的標誌，所以這個時候房開商隻要做好房產品，爭相購買的狀況一旦成型，挑買家是自然的事。”最終成為西湖8號公館的業主將是淨資產過億的金字塔頂端的人群”。
成功人士將枕湖而居當成象征身份的標誌！

老板娘一行人去了元華公寓，二手房。離西湖邊不過3分鍾的路程，在采光不佳的3樓，略顯陰暗的房間裏房東報出了一個閃亮的價格：一平方米要5萬。

不難看出，人們對湖景房的偏好，而為了這個偏好，一擲千金為湖景最終成就了時下西湖邊黃金地段有了鑽石身價的局麵。毛坯湖景房最高要賣7萬元/平方米。

西湖是個好地方，杭州是誰的天堂？

[金色的麥田]

杭州人都特有幸福感，西湖邊的豪宅雖說是有錢人住的，但每個杭州人都感覺離西湖不遠，傍晚去西湖走走，在“西湖天地”吃點東西，或者喝杯咖啡，那裏的幾家都很是雅致，味道也很好，價格亦公道。