再問hoa

看中一房子，新建的，建築商是本地的，不是全國性的大的建築商，可是小區沒有hoa。看到的所有的本地的新建房子出了這個小區以外，都有hoa。喜歡這個房子，但是不知道hoa到底對小區有多大的影響？就是說沒有hoa會不會影響將來的resale?就是說沒有限製是不是屋主們都為所欲為，搞得小區環境亂糟糟。

有經驗的能不能談一下呢？謝謝。