澳紐BOARDING(個人租房)經驗談

文章來源: 發表新主題 BOARDING(個人租房)經驗談 當大家懷著各種心情去尋找BOARDING的時候，都會帶著自己的側重點，也許是安靜，也許是便宜，但是無論如何，總歸有共同點。每次走進一個新地方東張西望和房東談事情的時候，無一例外的感性用事然後會忽略許多重要的東西，因此造成了不停搬家的慘劇。我寫這篇東西是希望給新來的人帶來幫助，給同樣有經曆的人一點啟發。 首先，我們在LIST或者報紙上圈好了地域合適和價錢初步滿足的屋子，先別急著開車去看（一發急一般就把看到的第一家給訂下了，然後又後悔，又搬），這時應該寫個CHECK LIST和準備好租房合同"Tenancy Agreements"（千萬不要怕麻煩，這個很重要，可以在Whitcoull買到或者去 http://www.dbh.govt.nz/housing/tenancy/agreements.html 這裏有說明和下載）。 >> CHECK LIST上應該有以下內容需要問清楚房東的。這些都是比講價更重要的！ 在一定價錢下: 1。是否包水電，電話線，或寬帶 寬帶的設備比如線是否要自己出？按理說應該是房東負責，否則就不是BOARD了。 2。是否需要輪值打掃公共地區比如走廊廁所廚房 按理說BOARDING或者HOMESTAY是沒有這個義務的，但是住戶需要維持自己房間的整潔。 3。餐具是否各用各的 特別是抹布！ 4。洗澡熱水是否夠，洗澡時間和時段是否有限製 先看屋子裏有幾個人住，在新西蘭一般4個人連續洗完後水就不熱了，需要再等等才能繼續洗。另外有的家庭睡的早的或者神經衰弱的會害怕洗澡聲吵到他們，因此睡覺前洗澡的人需要考慮。當然洗澡時間長的女生也許需要多挑幾戶。 5。是否信較家庭 要是你對這個很反感，就別住進去，免得以後更煩。 6。是否提供其他一些小家具 比如床墊，電熱毯，燈泡，掛鉤等等等，雖然小，買起來也挺貴的呢。 7。能不能用特殊電器如HEATER之類 有時候在冬天HEATER還是需要的。 8。房東會不會隨時交換你和其他房客的房間 我遇到過一個房東，把自己的老房客趕到樓下很冷的房間去住，因為可能樓下的房間租不出去。 9。鎊金需要寫收據 這個我就不多說了，維護自己的權利嘛。 10。能不能養寵物 11。說好的價錢以後會不會隨著用電量或者其他費用的增加而改變（這個超級無敵重要的！！！！！） 這需要用法律來考慮，如果一開始就說清楚並且簽了合同，房東一般不會隨時漲價。有些房東因為地租貴或者沒人來租會增加現有住戶的房租，這是違法的，新西蘭法律規定即使是口頭達成的協議也應該受法律保護，所以需要跟他們說清楚道理，免得有“後患”。 >> 準備好了CHECK LIST，就可以去看房了，看看這個環境是不是： 1。有很吵的鄰居 一般屋外擺滿車子的KIWI家一般周末會很吵。 2。有很神經衰弱睡不著覺的鄰居 住進去你就別想開你的低音炮了，也許你9點半出去倒個垃圾都有人跑來提意見（這個不是誇張，我就遇到過）。 3。有太過“活潑”的FLATMATE 一天倒晚帶朋友來開PARTY然後公開用你的餐具可不是好受的。 4。有房東一起住的 這樣的話是不是沒有某些自由了呢？ 5。沒有陽光 沒有陽光或者在地下室的房子在冬天是很冷的在新西蘭。 6。有接近潮濕源 這在冬天就更冷了。 7。有人養寵物 看你喜好了 8。觀察房東的為人（這個超級重要） 比如觀察他/她屋子裏的人是否換的很快，比如1個月就有人走了，如果很快就說明他/她有某方麵的嚴重問題，千萬不要住！！ 問好了，看好了，滿意了，合同簽好了，就可以搬進去了。希望大家可以住的開開心心，長長久久。