short sale, 銀行可能會再給一次counter offer

買一個short sale的房子， 原價３００k， 同區同model最新成交價２６５k。 已經給了我們counter offer ２０８k。我們和賣方都簽字了。 銀行已經在appraisal， 準備release了。

我們是找的list agent。 他說如果 appraisal 在２５０k以上的話， 銀行可能會再給一次counter offer， 讓我們加錢。

我徹底糊塗了， 有懂行的給解釋一下好嗎？
多謝