來源：劉羅鍋
加拿大政府對自助房投資有很大稅務優惠，很多人都喜歡通過買房來投資， 但不少人在買房或供房時忽略了通過買RRSP來投資或省稅這一有效工具。買房投資與RRSP可以相輔相成，其中，最明顯、最簡捷的就是購房計劃(Home Buyers’ Plan)
什麽是購房計劃 (Home Buyers’ Plan) ？
如果您在加拿大第一次購房（不限於此），那您便可以免稅地從您的RRSP計劃裏提取最多￥20000出來用作購房的首期付款，夫妻共可取用￥40000。對於殘障人士和特殊情況的人來講，即便不是第一次買房也可從RRSP裏免稅提款出來參與HBP購房計劃。
什麽樣的房才符合HBP條件？
購房計劃的房子需符合以下條件：
• 房子位於加拿大境內
• 最遲在取款後第二年的10月1日以前購買或建房。
• 最遲在購買或建成後的一年內要作為提款人的主要居住房
• 二手房或新房都符合條件，包括獨立房，半獨立房，鎮屋，CONDO，公寓樓，等。
誰符合第一次買房的條件？
您必須是加拿大的居民，且在過去的四年裏您或您的配偶都未曾擁有過作為自住屋(principal residence) 的房子。但如果您離婚了，且您的名字不在前一個房主的名單上，您便可參與HBP購房計劃。
我能否多次參與購房計劃？
從1999年開始，政府允許居民不隻一次參與購房計劃，但條件是以前參與購房計劃所取出的RRSP必須在下一次購房之前還清。此外，您還需符合前麵提到的第一次買房的條件。
RRSP取出後多久內必須買房？
您在取出RRSP後最多可等到第二年的9月30日之前買房或修建符合條件的房子。比如，您在2008年的3月取出RRSP，您可等到2009年的10月1日之前都可以。
也就是說，如果您需要用錢的話，您可以提前支取RRSP而不用上稅。
我最多可以支取多少RRSP？
您和您的配偶每人可以最多取出￥20000 RRSP金額用於購房計劃。提取RRSP的時
間最晚不得超過完成購房手續後的30天。如果您屬於公司的團體RRSP計劃，取出RRSP時要注意可能有罰金。
值得注意的是，您用於購房計劃的RRSP內款項必須在您買入RRSP帳戶內呆夠90天以上。否則取出便會算作您的當年收入，從而會納稅了。
如果我已經取出RRSP，但未能買房怎麽辦？
如果您未能在規定的時間內買到合格的房子，您可以在計劃買房那年底的12月31日以前還回RRSP，並取消購房計劃，這樣便不會有罰金。也就是說，你取用了RRSP內的錢，到時候故意毀掉購房合同，最多可以占用一年多該部分款項而不會記入收入，到時再還回RRSP帳戶即可。 舉例說明，如果您在2008年取出RRSP，而在2009年的10月1日以前還未買房的話，那您在2009年的12月31日以前必須取消購房計劃，並還回RRSP，不然的話，這部分RRSP便會算作您2009年的收入。
我怎樣還回購房計劃的RRSP？
從提取RRSP後的第二年度開始，您便需要逐步還回RRSP，總共可分15年還清，每年至少還回1/15。當然，如果您願意的話，您可以提前還清。
如果您成為非稅務居民的話，您必須在本稅務年或成為非稅務居民後的60天內還清。
詳情參閱：
http://www.cra-arc.gc.ca/E/pub/tg/rc4135/rc4135-07e.pdf
| 
