買房記(5)

23萬的價格遞進去,沒有回音,反正HOUSTON的房子並不愁找不到,咱們就繼續看吧...LG的興趣好象比我還大,每天晚上都在網上看,看到不錯的我們就發郵件給代理,晚上下班回家吃兩口飯就出發去看房...

這天LG在網上找到一個房子,3600尺要價隻要了189,000,網上看起來很不錯...






這處房子是從一個很繁忙的街道拐進去的,鬧中取靜,小學和DAY CARE都是走路就能到,那個繁忙的街道兩邊都是商店,這和我現在居住的小區比起來要好的多,尤其是我家老爸根本就是個喜歡閑暇時候逛逛商店(尤其是一元店的,嗬嗬),在我家裏住著,對他老人家講起來跟做監獄差不多了...我媽還好,每天忙著帶寶寶,也就沒有這方麵的要求...:)..

我們去的時候是晚上,這家已經把電斷了,代理說這家是SHORT SALE,所謂的SHORT SALE是指原房主欠銀行的錢可能已經超過了他現在房子的價值,他也無力再支付MORTGAGE,所以和銀行達成協議,房子先上市,賣來的錢由銀行收走,這樣的話房主就避免了FORECLOSURE的命運...不過根據我從網上看來的資料,這種SHORT SALE 買起來比FORECLOSURE還麻煩...

房子本身還是不錯的房子,隻是大概原房主早以搬走,銀行也沒精力來料理,所以房屋的狀況很差,屋頂有漏水,後院的FENCE倒了一片, 地毯也不太幹淨,而且是很不喜歡的那種綠色...如果真的買下來的話,有很多修理的工作要做,簡單的估計也應該需要2萬到三萬,如果是這樣的話,這個房子超過16萬買就有點虧了...不過老爸真的很喜歡這個小房子,覺得比我現在住的這個房子要好很多,所以我們就先仍了個151,000進去,還沒報就被我們的代理給否掉了,他跟賣方的代理打了電話,賣方的代理說我們這個價格太低了,另外還有三個OFFER進來,也都被銀行拒絕了....

我們商量了一下,覺得最多也就能給個159,000,這個價格當然還是沒能WORK OUT,算了...一想到要做的各種工作,我的腦袋先疼了....嗬嗬....還是去買個省事的房子吧....

越南人那邊回音說,他們現在房屋的貸款還剩下23萬,他們也不太願意賣個房子最後自己還要出錢,所以最多能給我們25萬1,LG在網上查了一下他們當初買的價格,可能也就是20-25萬之間(買房時間大概是2001年),那麽最有可能的是他們在房價向上的時候做了REFINANCE,從銀行又多貸了些錢,否則銀行的貸款是不應該剩這麽多的...