隨便寫寫
原來隻有一個我,後來來了一個他,現在又來了一個他,三個人的日子,慢慢的過...
正文
這第三個房子現在還是個未知數,因為要本周六才去驗房,才能決定到底要不要..至於買此房的原因,說來雖然話長,也不過是三個月左右的事情....
阿寶出生後,到上學其實還有5年的時間,本來是不用這麽著急去買房的,等上了三四年,手頭的房子也付的七七八八了,我們可以安心的去找一個喜歡的房子,選在好的學區然後就住下等阿寶慢慢長大..:)
可是十月初一場大病,讓我改變了一些原來的想法,人有旦夕禍福,應該是趁著年輕把喜歡的事情都來ENJOY,我是個很簡單的人,對吃和穿都沒有很強的欲望,其他的如包包,首飾更是沒有興趣,護膚品買一次可以用很長時間,唯一可能花錢多一些就是旅遊,可是買了TIME SHARE,出去玩也比過去省了不少,算來算去,對自己的生活不太滿意的就是覺得房子還不太好,尤其是爸爸媽媽來了之後,每個臥室都住滿了,覺得不方便...不過如果不是後來一個很偶然的事情,大概雖然覺得不方便還是會等上幾年再說的..所以我有時候的決定都是有點衝動的..嗬嗬..
病後在家裏休息了一個多月,我是閑不住的人,有時間覺得身體好一些就不太想在家裏總呆著,有天開車帶爸爸媽媽路過最初看過的紅房子的區,看到有OPEN HOUSE的標記,也就是抱著看著玩玩的心理拐進去,看了兩處OPEN HOUSE都不覺得滿意,麵積也不過都在3200尺,有點小了...出來就帶著爸爸媽媽到附近的另一個區,那個區都是大房子,我記得要價大概都是40萬左右的,沒打算買那麽貴的,隻是想去看看...
那個區剛建好了兩處房子,其中一處要價是34萬,3600尺,另一處已經掛上售出的牌子了..正準備離開,售房女士說那棟售出的房子可能成交不了,我看了一下,標記要38萬,4200尺,還沒等我說話,她就說,現在32萬就賣...我一聽,這個價格比三年前還低了不少,進去一看,很喜歡,爸爸媽媽也喜歡...第二天趕緊抓LG也來看,他也很喜歡...於是進去還價,還了個30萬,沒想到立刻就接了, 這個價格在這個區是幾乎不可能的,(隻要$71.5/SF, 這個區的平均價格大約是$85/SF), 回家把家裏那點錢算來算去,似乎是可以承受的,隻是手頭的房子要出手才行,有朋友給推薦了一個賣房的經紀,約好了到家裏來談...
最後這個房子沒有拿到,最主要有兩個原因,媽媽覺得是新房子,需要做的事情太多(窗簾就是個大問題),後來我們又去看,發現房子後麵是一道溝,夏天蚊子肯定不得了...網上查了學區,小學很爛,初中高中還可以..這就有點猶豫了...售房女士說30萬的價格必須要在10月底簽合同,(建築商的FISCAL YEAR是10.31, 大概是想讓帳麵好看一些.)但是10月底我們肯定是定不下來,她就說那樣的話,價格就要到32萬了...我們也懶的去爭,本來就開始猶豫了,她這麽一折騰幹脆放棄, 這個房子現在還沒賣掉...:) 看看圖吧..
雖然這個房子沒買到,可是開弓沒有回頭箭,我們找的房代也和我們見了麵,我們那個小區的銷售情況看起來很不妙,HOUSTON的房市雖然沒有象其他地方一樣落個20%,可是跟2006年中最高價比起來也落了個5% 左右, 我買房子時候是19萬,現在賣大概能賣18萬5千,扣除房代費用(6%)和其他,最後能剩17萬,要賠個2萬,這還不算這三年交進去的貸款費用....不過租房市場卻很好,我們這樣的房子租金一個月大概是1600到1800之間,這已經足夠COVER我們的貸款,地產稅,HOA的費用了...而且一般情況下一個月就可一租出去,賣房子卻要最少半年....算了,不賣了,我和LG商量著說既然市場在往下走,我們還是買了算了,然後把自己手頭的這個出租出去....於是開始了我們每周看房....嗬嗬...
阿寶出生後,到上學其實還有5年的時間,本來是不用這麽著急去買房的,等上了三四年,手頭的房子也付的七七八八了,我們可以安心的去找一個喜歡的房子,選在好的學區然後就住下等阿寶慢慢長大..:)
可是十月初一場大病,讓我改變了一些原來的想法,人有旦夕禍福,應該是趁著年輕把喜歡的事情都來ENJOY,我是個很簡單的人,對吃和穿都沒有很強的欲望,其他的如包包,首飾更是沒有興趣,護膚品買一次可以用很長時間,唯一可能花錢多一些就是旅遊,可是買了TIME SHARE,出去玩也比過去省了不少,算來算去,對自己的生活不太滿意的就是覺得房子還不太好,尤其是爸爸媽媽來了之後,每個臥室都住滿了,覺得不方便...不過如果不是後來一個很偶然的事情,大概雖然覺得不方便還是會等上幾年再說的..所以我有時候的決定都是有點衝動的..嗬嗬..
病後在家裏休息了一個多月,我是閑不住的人,有時間覺得身體好一些就不太想在家裏總呆著,有天開車帶爸爸媽媽路過最初看過的紅房子的區,看到有OPEN HOUSE的標記,也就是抱著看著玩玩的心理拐進去,看了兩處OPEN HOUSE都不覺得滿意,麵積也不過都在3200尺,有點小了...出來就帶著爸爸媽媽到附近的另一個區,那個區都是大房子,我記得要價大概都是40萬左右的,沒打算買那麽貴的,隻是想去看看...
那個區剛建好了兩處房子,其中一處要價是34萬,3600尺,另一處已經掛上售出的牌子了..正準備離開,售房女士說那棟售出的房子可能成交不了,我看了一下,標記要38萬,4200尺,還沒等我說話,她就說,現在32萬就賣...我一聽,這個價格比三年前還低了不少,進去一看,很喜歡,爸爸媽媽也喜歡...第二天趕緊抓LG也來看,他也很喜歡...於是進去還價,還了個30萬,沒想到立刻就接了, 這個價格在這個區是幾乎不可能的,(隻要$71.5/SF, 這個區的平均價格大約是$85/SF), 回家把家裏那點錢算來算去,似乎是可以承受的,隻是手頭的房子要出手才行,有朋友給推薦了一個賣房的經紀,約好了到家裏來談...
最後這個房子沒有拿到,最主要有兩個原因,媽媽覺得是新房子,需要做的事情太多(窗簾就是個大問題),後來我們又去看,發現房子後麵是一道溝,夏天蚊子肯定不得了...網上查了學區,小學很爛,初中高中還可以..這就有點猶豫了...售房女士說30萬的價格必須要在10月底簽合同,(建築商的FISCAL YEAR是10.31, 大概是想讓帳麵好看一些.)但是10月底我們肯定是定不下來,她就說那樣的話,價格就要到32萬了...我們也懶的去爭,本來就開始猶豫了,她這麽一折騰幹脆放棄, 這個房子現在還沒賣掉...:) 看看圖吧..
雖然這個房子沒買到,可是開弓沒有回頭箭,我們找的房代也和我們見了麵,我們那個小區的銷售情況看起來很不妙,HOUSTON的房市雖然沒有象其他地方一樣落個20%,可是跟2006年中最高價比起來也落了個5% 左右, 我買房子時候是19萬,現在賣大概能賣18萬5千,扣除房代費用(6%)和其他,最後能剩17萬,要賠個2萬,這還不算這三年交進去的貸款費用....不過租房市場卻很好,我們這樣的房子租金一個月大概是1600到1800之間,這已經足夠COVER我們的貸款,地產稅,HOA的費用了...而且一般情況下一個月就可一租出去,賣房子卻要最少半年....算了,不賣了,我和LG商量著說既然市場在往下走,我們還是買了算了,然後把自己手頭的這個出租出去....於是開始了我們每周看房....嗬嗬...
等你來!!就上我們HOUSTON吧,其他地方的房子也貴,就HOUSTON的便宜啊...你的專業可以到我LG那個地方,找個工作問題不大...
看美國的房子，是對我最大的吸引力，悉尼的房子又小又貴。等我再熬幾年，把我的房子賣了，去美國買房子住去。希望到時候也可以申請個美國綠卡。:)