專家拿北京作例子 羅列中國超大規模城市七宗罪(圖) (ZT) (圖) (圖)

房價飛漲、交通擁堵、環境惡化、空間擁擠、城市蔓延、治安混亂、形象醜陋是目前超大規模城市的七宗罪。專家建議對於高額利潤的房地產等行業征收高額稅金幫助廉租屋和真正意義上的經濟適用房項目運作。

　　北京市城市規劃設計研究院工程師張帆在今天下午舉行的中國科協年會“城市色彩與和諧居住環境”論壇上如是說。

　　張帆說，所有開發設計項目都在趕進度，任何設計師都在“趕”圖，沒有人在“創作”，新房子歪瓜裂棗，什麽樣的都有，老房子倒還好看些，卻被急著改造。張帆以北京為例解釋，從安全性、健康性、舒適性、出行便捷性等幾大指標考量，北京沒有哪一項比其他城市好。但是大城市的集聚效應讓資源和信息可以最大限度地被人們所利用，在抱怨聲中沒有人願意輕易離開這個城市。

　　“人們願意生活在這裏而非其他地方，是否就證明北京宜居呢？當然不，隻能說人們沒有更好的選擇，為了一些利益不得不放棄另一些利益。”張帆這樣認為。張帆認為解決這些問題光靠規劃師是不夠的，要通過政策手段、金融手段、完善稅製等方式解決。





　　張帆建議對於高額利潤的房地產等行業建立完善的財務審計監管製度，加大利稅級差，對暴利部分征收高額稅金。對於超過一定麵積和數量的住房分級征收物業稅，起到調控高收入人群和低收入人群占有社會資源過度不均衡的作用。這兩方麵稅收應專門用於基金，幫助廉租屋、真正意義上的經濟適用房項目的運作。