此階段是不是買房的最佳時期？

近日谘詢了幾位房地產商，想了解一下最近房地產的買賣形勢。 地產商們基本上認為此階段還不是買房的最佳時期，建議再等一等， 等到房價掉到最低點再買進。（但，北加州的好區房產還有一些上漲的趨勢！） 

等待和觀望為上策！有好情況會通知好友們！
找了一篇文章分享一下！


美國40個州房產銷量減 大城市房價升跌各半 ZT

文章來源: http://news.wenxuecity.com/messages/200702/news-gb2312-366936.html

(投資貼收集於網上，屬個人愛好，如有版權問題，敬請告知）



去年最後三個月房價暴跌情況加劇，美國40個州房產銷量下跌，有近一半大城市地區房價中位數下降。而近一半大城市房價卻上升。美國房地產經紀人協會官員認為，當前樓市已經出現轉機。合理的按揭利率和優惠的價格正在刺激消費者的購買欲。而現有房屋的銷量下降，可能標誌著最近一個房價循環的最低點。

從全國來說，去年第四季度的房產銷量比前年同期下降了10.1%。在調查的149個大城市地區中，49%的城市房價中位數下降，這是美國房地產經紀人協會成立27年來最大的跌幅。其中共有73個大城市地區房價下跌，而71個地區房價上升，5個地區不升不降。

2006年，紅火了5年的房地產市場冷卻下來，原來的熱點地區也在打擊最嚴重的區域之列。房價下跌地區主要集中在中西部工業地區以及佛羅裏達和加州，中西部地區是由於汽車製造工人失業情況加劇導致工作市場混亂而造成的，而佛羅裏達和加州是因為前期投機商大量湧入將房價哄抬起來而造成的。

單一家庭房價上漲最高的大城市區域是新澤西的大西洋城地區，中位數價格達到了339800美元，比一年前提高25.9%。其次是鹽湖城地區，房價上漲22.7%達223600美元﹔而新澤西的Trenton-Ewing地區房價上漲了18.9%，達到289000美元。

單一家庭房屋中位數價格最合理地區是紐約州Elmira，售78400美元。其它售價合理地區包括俄州和賓州Youngstown-Warren- Boardman地區和伊利諾州Decatur地區，去年第四季度中位數價格分別為80000和89200元。最貴地區是加州San Jose-Sunnyvale-Santa Clara地區，中位數價格達760000元。

盡管有些經濟學家認為房產市場蕭條最困難時期已過去，但有人預計房價還會繼續下跌，未出售房屋的價格會跌至記錄水平之下。美國房地產經紀人協會稱，去年 10月至12月間較2005年同一時期房價跌幅最大的州包括﹕內華達州下降36.1%﹔佛羅裏達州下降30.8%﹔亞利桑那州下降26.9%﹔及加州下降 21.3%。該協會還稱，在去年最後三月，40個州的房產銷量下降，隻有6個州銷量上升，而猶他州銷量沒有變化。


落葉－－張朝雪

(一個酷似張雨生的醉人嗓音)

我是一片小小的落葉
總是被風吹才會有自由
風吹到那裏我就飄到那裏
一天一年不回頭
我是一片小小的落葉
我是隨風四處飄泊
風停到那裏我就浮在大地
一天一年不回頭
北風吹呀吹我的心已碎
隨風漂泊我已經很疲憊
北風吹呀吹我的心以碎
我就是落葉我也有我的美

[Sweetlife]

回複酷寶寶的評論:
俺現在是作一些做房產投資！ 對象還在尋覓中！！

回複米蘭的評論:
南佳！！ 哈哈！
北佳好區有長！

TO爾爾
謝謝你好的祝福！

[酷寶寶]

所長，是不是想買個房子，討房娘子啊？若要討娘子，不管房價合不合適，這房子都得買哦。要不然，娘子就跟你不合適！

[米蘭]

你說的房價跌是指北加還是南加啊?

[爾爾]

加州的房子也該降價了，實在貴得太離譜了。

好，甜生，投資也罷，自己住也罷，祝你買到好房。

[Sweetlife]

回複米蘭的評論:
米mm, 加州的房價還在掉！ 再等等！ 俺也在佳周！ 嘿嘿！！

[米蘭]

甜,這人的嗓音還真象張雨生呢..
北加州近來的房價有跌麽..中半島好象還是差不多噢..你住加州麽..

[Sweetlife]

回複piao11的評論:
謝謝你的建議！
俺認為再等掉到最低點買！！！

[piao11]

你都說了是“ZT”還鏈接了地址，怎麽會有侵權問題？昏死。

還有
你不說我真以為是張雨生。。。


這個時候不買還待何時？
我是沒有銀子
要是有
一定的托甜哥幫我注冊一個地主玩玩：）