博文
(2023-02-24 19:30:07)
找HVAC來看，說cooling時，heatstrip也在on。
結論是不知道怎麽回事，然後收了$100檢查費。
這咋辦
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(2023-02-22 16:46:47)
給大家反饋一下。
我有個新建房，本來指望能租2000，沒想到自己招租很難找到房客，不得已降租到1800還是沒什麽人來申請。
了解到housingauthority給的4b的房租可以到2380，於是決定放開sec8申請。
最終選定的申請人，有4b的voucher，並且由於收入低孩子多，HA會負責100%的房租和水電。
和HA的caseworker主要是通過email交流，也麵見過一次。HA和我講，因為水電費也是要他們出[閱讀全文]
(2023-02-13 14:13:04)
那我怎麽知道section8的lease怎麽寫？誰付錢怎麽付。該怎麽寫啊。好煩惱
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(2023-02-09 17:34:26)
上個星期找plumber換了電熱的銅棒，那麽兩個零件隻要十來塊錢，但是一共收我兩百多。
結果租客這星期又說熱水一用就用完了。這個熱水器不過三四年新。65加侖難道租客不夠用的嗎。這是怎麽回事呢
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(2023-01-18 14:48:36)
每個都穿金戴銀的。最新的iPhone，最新的車。
一比較我自己的真寒磣。
人家還問你是landlord嗎？
恍惚覺得好像是反過來我來申請他的房產似的
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(2023-01-16 13:52:08)
洗碗機真是太容易壞了，修起來還很雞肋，不如直接買個新的。
一年內已經壞了三戶洗碗機。本地出租的房子還多數都帶洗碗機，不給用租戶還不高興。
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(2023-01-13 12:08:45)
有個新建房，因為一再降價也租不出去，就考慮section8.
去housingauthority辦公室，表明來意後，工作人員熱情的從座位上跳下來，說本地很多section8家庭找不到房子，歡迎房東來加入這個項目。
給我看的文件上，4b房子的租金定在了$2388。
市場價我可是以$1800掛了七十天愣沒租出去。
果斷交表格參加了。
放在gosection8一個小時就有兩份申請了。之後篩選房客。
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(2023-01-05 11:28:22)
我有個新建房，由於位置稍偏加上淡季，招租好久了。
來問的人特別多的是拿著section8的。
之前從來沒想過，現在想了解下section8。
第一步是要去當地的housingauthority去申請嗎？一般多久能辦下來呢？還有，新房子搞sec8是不是茉莉花喂騾子了？
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(2023-01-02 06:57:06)
上來問的人很多，問完就沒聲音了，或者約完看房就消失了，或者來看了房說馬上交申請然後就沒消息了，或者終於交了申請，一看收入信用慘不忍睹的。
每一步成活率低於30%。費了天大的勁撒網，最後撈上來幾塊糞池裏的頑石。
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(2023-01-01 13:05:33)
2021年買了5個房子，有兩個是2022年才到手。
2021年秋冬開始做新手房東時，租房市場火爆，我都要求先交申請後看房，之後擇優錄取。
2022年完成兩個目標：
1.在高點賣掉了外州的老自住房
2.家附近買的出租房，月現金流達到自住房的月供。
2022年的遺憾：
1.本職工作不如人意；通脹遠高於工資增幅
2.2022年底突然三家租客退租。至今也沒有都租出去。考慮空置，[閱讀全文]
