RobertJ.Shiller
二十世紀九十年代的人們或許沒人能料到，從2000年起的幾年內，美國等許多國家的房價竟然翻了一番。亨利•S•鄧特(HarryS.Dent)曾在1998年時出了本暢銷書，名叫《狂飆的二十世紀：盛世之年創造你想要的財富和生活方式》(TheRoaring2000s:BuildingtheWealthandLifestyleyouDesireintheGreatestBoominHistory)。
你是不是認為，這書名本身不就顯示作者預見了房產業的迅猛發展嗎[閱讀全文]
股色股香
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博文
(2007-02-19 14:53:41)
(2007-02-19 14:47:11)
投資理財其實很簡單，就這麽幾件事。
1）每月按出而出，千萬別按入為出。年輕時隻花該花的錢，無論掙多少。
2）年輕多積累，45歲以後可以多享受。別買好車，特別是原始資本積累的時候。
3）長線投資，沒什麽比房產更好了。無論從稅收，回報來看。不服氣的我可以拿數據和你必。房價增幅穩定，可以有大的leverage.加上房租，沒有任何其他投資可比。優先次序是[閱讀全文]
1）每月按出而出，千萬別按入為出。年輕時隻花該花的錢，無論掙多少。
2）年輕多積累，45歲以後可以多享受。別買好車，特別是原始資本積累的時候。
3）長線投資，沒什麽比房產更好了。無論從稅收，回報來看。不服氣的我可以拿數據和你必。房價增幅穩定，可以有大的leverage.加上房租，沒有任何其他投資可比。優先次序是[閱讀全文]
(2007-02-19 14:46:47)
多維社記者陳瑋報導／許多會計師都一至認為美國稅法可能是世界上最為複雜的稅法。一是種類繁多。例如，不同的人口、不同的年齡、不同的收入的人稅率不同。二是經常變化。國會經常通過新的法律，國稅局就要做出相應改變。麵對2007年，美國會計師喬治（GeorgeSaenz,）與群飛注冊會計師事務所會計師陳曉飛、胡原會計師事務所共提供十點建議，告訴你怎樣報稅省最多。
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(2007-02-19 14:27:33)
http://web.wenxuecity.com/BBSView.php?SubID=tzlc&MsgID=1723
來源:紫燕
看到有些人在打聽地皮的買賣,把我知道的一點皮毛分享一下,希望起到拋磚引玉的作用.
地產屬於自然資源,隨著人類社會的發展,地產資源肯定會越來越少的.地產和房產最大的不同是在你擁有房產時可以靠出租來打回一部分花費,而地皮隻好等著賣掉時才有收益.經常需要長時間的holding來makegoodmoney.
Usuallyyoucanbu[閱讀全文]
來源:紫燕
看到有些人在打聽地皮的買賣,把我知道的一點皮毛分享一下,希望起到拋磚引玉的作用.
地產屬於自然資源,隨著人類社會的發展,地產資源肯定會越來越少的.地產和房產最大的不同是在你擁有房產時可以靠出租來打回一部分花費,而地皮隻好等著賣掉時才有收益.經常需要長時間的holding來makegoodmoney.
Usuallyyoucanbu[閱讀全文]
(2007-02-19 14:21:53)
【MarketWatch紐約2月15日訊】某一類正常的公司可以在很短時間裡變成讓人最嫌棄的對象，真是有意思，但這就是市場的方式。本週，失望的眼睛落在了“專業融資”公司的身上，過去幾年來，這類公司為股利收益型投資者提供了一個安全港。 實際上，這類公司的範圍包含甚廣，任何貸款商都可以在某種程度上被視為是專業融資公司，但我們所指的常常是在發放貸款利率與取[閱讀全文]
(2007-02-19 14:19:49)
Butatthesametimewillexposeyoutoproportionallyhigherrisk.Ifyouareexperienced,youratherbuyahouseandflipitwhengoodtimesreturn.
Thelandmustbeingoodlocation,preferablyinexistingcommunitiesbuiltabout50yearsago.Inthatcase,youdon'tneedtobeconcernedwithsewage,gas,andutilitysetupforthelot.Ifthefoundationisbigenough,yourathernottearitdown.Buildabighouseontopofthat.Ofcourse,yourcountyzoningmustapproveofyo...[閱讀全文]
Thelandmustbeingoodlocation,preferablyinexistingcommunitiesbuiltabout50yearsago.Inthatcase,youdon'tneedtobeconcernedwithsewage,gas,andutilitysetupforthelot.Ifthefoundationisbigenough,yourathernottearitdown.Buildabighouseontopofthat.Ofcourse,yourcountyzoningmustapproveofyo...[閱讀全文]
(2007-02-19 14:18:28)
TimingREisanart,notascience.IagreewithBayfamilythatbeingalittlebitlateinenteringthemarketisinfactagoodstrategybecause
1)usuallythenewtrendinREwillbysticky,oftenlasts5yearsandlonger.
2)mostofthegainisrealizedatthelatterportionofthecyclethantheearlyportion,bybeing1yearlateisnotgoingtohurtyourreturnthatmuch.
3)Beingalittlelatemayensurethatyounotgetcaughtintoafalsetrend.
Likecurre...[閱讀全文]
(2007-02-19 14:00:05)
http://web.wenxuecity.com/BBSView.php?SubID=finance_best&MsgID=564
談股論金
一棟房子，一輛車，一個幸福的家庭，組成了大多數人的美國夢。苦讀多年，一旦從學校畢業，找到一份較穩定的工作，隻要積攢上一兩年，就可以買房了。一棟20萬的房子，首付5％，一萬元，拿到6％、30年的貸款，月付$1140,再加上三百元左右的保險和財產稅，大概每個月1500元。對於雙職工家庭來說，不是[閱讀全文]
談股論金
一棟房子，一輛車，一個幸福的家庭，組成了大多數人的美國夢。苦讀多年，一旦從學校畢業，找到一份較穩定的工作，隻要積攢上一兩年，就可以買房了。一棟20萬的房子，首付5％，一萬元，拿到6％、30年的貸款，月付$1140,再加上三百元左右的保險和財產稅，大概每個月1500元。對於雙職工家庭來說，不是[閱讀全文]
(2007-02-19 13:52:54)
HowAlligatorpropertyandbadtimingcankillyourfortune
來源:miat42於07-02-1709:12:30
Everybodyseemstounderstandthebenefitofusingleveragetomakemoneyintherealestatemarket.However,sincethemarkethasenteredintoanewperiod,e.g.,aslowdrifting,orinsomeregions,adownwardtrendingmarket.Then,manyinvestorsmayfacenewrisksthattheyseldomthoughtofintheboomyears:
1)Alligatorpropertyrisk:AnAlligatorpropertyis...[閱讀全文]
來源:miat42於07-02-1709:12:30
Everybodyseemstounderstandthebenefitofusingleveragetomakemoneyintherealestatemarket.However,sincethemarkethasenteredintoanewperiod,e.g.,aslowdrifting,orinsomeregions,adownwardtrendingmarket.Then,manyinvestorsmayfacenewrisksthattheyseldomthoughtofintheboomyears:
1)Alligatorpropertyrisk:AnAlligatorpropertyis...[閱讀全文]
