賣房記：專家流售與業餘成交

來源: 於 2022-07-30 06:16:46 [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次

 


一個出租房，居住麵積2900英尺。驅趕房客幾經周折，最終成功於4月19日拿回房子。裏裏外外，一片狼藉。能看見的表麵全部更換或油漆，大約花了三萬五。打算自己搬過去住，材料都用上乘品質。

一個自住房，請了本地大牌中介幫助將自住房掛牌上市。中介請來的staging公司，提出詳細美容修膳建議報告。我自認執行力不錯，一切依照中介與Staging 專家要求落實，有過之而無不及。修飾6000，車庫門4000，Staging 3000（說好從中介費報銷），加上Title V, landscaping 等合計折騰費15000元。為了確保脫手，我把中介報價砍下25000，以低於市場價百分之十左右的價格於5月10日掛牌。

遺憾的是，一個多月過去，沒有拿到像樣的出價。報著試試看的心態，準備將出租房掛牌。用自己的手機拍了一組照片，簡單測量房間尺寸，自己畫了布局圖，隨便打印幾份單頁也售房簡介，不做任何staging，於6月15日在網上花500元委托在MLS掛牌。至6月23日有三個出價，分別是85萬，83萬，80萬。感覺第二個出價人成交可能性較大，簽了意向。之後房檢房貸順利，最終於昨日交吉，是以為記。

成交與價格主要是市場決定的。專家們不要砸我，嘻嘻。


 




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