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#跟帖#
大概15-20年幾乎過的是這種好日子。20-21怕疫情房客不交租，今年開始怕出租市場慢也怕房客交不起租。
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守月
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2023-11-10
•
#跟帖#
謝謝。那就算通過吧，簽字了卻一事。
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守月
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2023-11-10
•
#跟帖#
見內。
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守月
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2023-11-10
•
#跟帖#
沒有。每房大約還要3千多。
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守月
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2023-11-10
•
#跟帖#
都看了。挺攪合以為建商補助夠埋單，至今其實就7千多/房。他們總喜歡說free money，努力後依然要自掏3-4千/房。
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守月
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2023-11-10
•
#跟帖#
11000多/房，建商答應再取消builder fee 1100
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守月
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2023-11-10
•
貸款方麵的決定，請老手幫著掌個眼。
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守月
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2023-11-10
•
#跟帖#
沒有。現在的房屋保險行業是賣方市場，買方得看人臉色。
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守月
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2023-11-10
•
#跟帖#
市場已經變了。你兩年前打包買更貴，因為那時投資人都在搶房，一次搶一堆願意多付點。現在投資人都休耕了。
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守月
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2023-11-10
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#跟帖#
一氣就炸，三氣則死。一哄就笑，三哄就飄。這就是情緒大起大落，要當長久房東先要過這種情緒關。
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守月
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2023-11-10
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#跟帖#
債主不見了，世界太美好。現實是債主挖地三尺踏破鐵鞋也要把欠債人找出來。一個債主倒下另一個債主新生。
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守月
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2023-11-10
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#跟帖#
最好連接到下水管上，然後就完全不同操心了，兩三百。電費不一定承擔，除濕不是一直運作，不怎麽費電。
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守月
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2023-11-09
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#跟帖#
我覺得你或你律師中一個人沒有把話說清楚。聽著是別扭的，產權公司保險理論上title沒問題才保，找不到lender更奇怪
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守月
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2023-11-09
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#跟帖#
那也得看糊在口裏的是什麽吧，芝麻糊糊就糊了，爛泥巴要糊也隻能往牆上糊。哈哈
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守月
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2023-11-09
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#跟帖#
你想想多大的事？到目前為止300塊--這錢大概率能拿回大半，你在急什麽？
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守月
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2023-11-09
•
#跟帖#
非季節性的潮濕就是跟水有關。我有個raised ranch就是這種地勢，位於地下的那房就是終年潮氣重。
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守月
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2023-11-09
•
#跟帖#
明顯感覺你的心情比兩年前好多了。別小看壓力的殺傷力。賣了這些房我肯定你可以多活十年。哈哈。今年東北幾州賣房是絕好時機。
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守月
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2023-11-09
•
#跟帖#
聯係上房客有個書麵確認最好，或者多給兩三天時間。有可能是房客在躲你。有小矛盾時最好不激化矛盾。
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守月
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2023-11-09
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#跟帖#
保險公司求生存的新路子。我都已經習慣了，哈哈，大約三四年前開始的。
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守月
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2023-11-09
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#跟帖#
跨專業不是很容易做好，或需花費許多精力勉強能做好。值不值看個人吧，總之盡量避免做自己很不擅長的嚐試。
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守月
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2023-11-09
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#跟帖#
從小就比較喜歡做推理類遊戲，當換腦子玩，這次的經曆感覺很值得。畢竟是第一次被告。
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守月
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2023-11-09
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#跟帖#
還沒了呢。事情一樁接一樁，這房客案對我是屬於新奇好玩換腦子的事，屬易掌控事件。不好玩的是數字類，近段真把我累壞了。
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守月
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2023-11-09
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#跟帖#
早起回溯整個過程，生出挺多不解，最疑惑的是覺得司法欠嚴謹，即使是小額法庭，也挺兒戲。
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守月
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2023-11-09
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#跟帖#
他沒常識，沒有經過檢查就離開了（文字記錄，聲稱身體不舒服，過幾天回來拿剩下的物品），還理直氣壯，拿他有何辦法。
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守月
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2023-11-08
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#跟帖#
單清理費是700+200+150。575是700裏寫明的樹葉清理費，因為150寫的是清理後院垃圾和一部割草機，房客說割草
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守月
(558 bytes )
2023-11-08
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#跟帖#
房客要告的不成立。然後他解釋說起訴時不知道我已經退還了押金（又胡說），但他認為我不該扣287。後來調解員跟我說他
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守月
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2023-11-08
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#跟帖#
嗯。房客沒有其他告點，調解員說了就這287。他跟房客調解時說明可能麵臨反訴，房客同意以287和解。那麽我贏就該贏575。
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守月
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2023-11-08
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#跟帖#
看合同。我的合同是房客負責。
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守月
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2023-11-08
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#跟帖#
剛才散步想了一下，這官司房客沒有“輸點”，我隻需反訴他付全這575，那麽輸點就出來了。我要打的就是個“理”字。
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守月
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2023-11-08
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更新，房客跟我打官司的事之庭外調解。
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守月
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2023-11-08
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#跟帖#
起訴什麽？除非合同包電費。開電力賬戶通常一天，留足三天（除周末/假期）以上。房客不開通造成（房屋）受損，房東可起訴房客。
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守月
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2023-11-08
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#跟帖#
1031之前的出租年限呢？
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守月
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2023-11-08
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#跟帖#
關閉賬戶主動權在你，需要依靠房客做對而不發生意外是被動行事。
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2023-11-08
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#跟帖#
1.大於1.8M。2，換後先出租一年再自住兩年後可享受自住房免稅，按出租自住比例算，直到自住滿5年。
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守月
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2023-11-08
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#跟帖#
我當然也心疼錢，房東掙錢其實比很多工作更不容易，我想表達的是請人越來越貴了。
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守月
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2023-11-08
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#跟帖#
我理解的財商跟這個指數有些不同。投資失敗的人並非財商不高，引發失敗的因素有些非人力可控。
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守月
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2023-11-08
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#跟帖#
這類事規範做就不會有多餘麻煩。在房客搬入那天，預約關閉房東電力賬戶。之前預留足夠時間即可。現在你發個通知再關閉賬戶。
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守月
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2023-11-08
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#跟帖#
精打細算。現在隻要上門，就一百起價，不在於活有多小。管子工150起價了。都在求生活，養家活口，物價這麽貴了。
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2023-11-08
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#跟帖#
我用zillow信用報告。第一次用時，因房客不合格，就另付費再做了一次背景調查，確實差出約20分。發過貼在2020年。
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守月
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2023-11-08
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#跟帖#
是。但若對方保險提出提供，我認為也合理，目的是為確定責任。我的理解是你不必提供，但需提供給你的保險。
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守月
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2023-11-08
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#跟帖#
消費也低。同等幣值的不同購買力。
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守月
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2023-11-07
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#跟帖#
情商有待提高。哈哈。
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守月
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2023-11-07
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#跟帖#
給您祝壽。還能上文學城，思維依然敏捷，真不像八旬人。您讓我們看到前途一片光明。
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守月
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2023-11-07
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#跟帖#
氣糊塗了。口頭通知啥用沒有，一切是從發正式notice開始。三或七天。水費該交，房租遲交願付late fee可接受。
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2023-11-07
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#跟帖#
視漏的地方在哪裏，若是公用管道部分，你沒有任何責任，但若是你的馬桶浴缸漏造成，是你的責任，你付或你的保險付。
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守月
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2023-11-07
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#跟帖#
應該是保險公司讓你提供才合理。最終應該是你的保險公司承擔這筆費用。
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守月
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2023-11-07
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#跟帖#
確實。花不增值的“本”所產生的利，是數字安慰。
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守月
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2023-11-07
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#跟帖#
幾個月前我發過帖三五百萬淨值是尷尬區，在低生活成本區夠提前退休，高收入區感覺恐有壓力。尷尬區提前退休被動收入好才會心安。
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守月
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2023-11-07
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#跟帖#
從11至21年，每次買房我都認為會賺，不是指大賺，指沒賠錢的擔憂。唯有今年買房，我一直在想需要挺過多久這筆投資才安全。
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守月
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2023-11-06
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#跟帖#
主要在多年裏，我們已習慣了現金流一年比一年好。你也別太憂慮，明年的地稅應該不會大漲了，隻需應對維修費。可能是得熬兩年。
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守月
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