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| • #跟帖# 家庭相對富裕激勵其成員尋求更多就業勞力短缺迫使加薪；有條件分戶迫使租金上升類推，發展經濟應正麵效應多。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-11-17 | |
| • #跟帖# 窮人家還可這樣算：原本一份低薪加福利家庭，另一半找到低薪收入增100%，18-26歲孩子有低薪增200%。。。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-11-17 | |
| • #跟帖# 趕緊拿塊豆腐擋一擋。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-11-16 | |
| • #跟帖# 謝謝。老朽才是見地獨到的高人！ [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-11-16 | |
| • #跟帖# 政府租金是底線，市場接受能力要高。俺的房脫離S8加$450五天租出3個offer。今晚簽的合同周一搬。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-11-16 | |
| • #跟帖# 之一是public-private 大規模現代化基礎建設投資創造就業提升國力。政客喊了多年沒有政策鼓勵情願印錢發福利。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-11-16 | |
| • #跟帖# +1。過去幾百元月薪進城打工；現保姆月薪6-7千，送快遞7千以上。可砸鍋賣鐵供娃讀書。美國底層沒有翻身的機會。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-11-16 | |
| • #跟帖# 俺家節儉算有車族$350破車，每周五晚拉幾個單身幾家超市買促銷食品，之後可勁兒吃自助餐。家具多是撿來的。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-11-16 | |
| • #跟帖# 大兒學技術奔機床技師；小兒amazon支付學費業餘上社區學院。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-11-16 | |
| • #跟帖# 幾年前工作機會少，許多家庭靠福利填補。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-11-16 | |
| • #跟帖# 看房墨?剛走。母親18.75/h(target)，大兒17(工廠），小兒15.25(Amazon)。典型有尊嚴有奔頭的家庭。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-11-16 | |
| • #跟帖# 謝謝！ [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-11-12 | |
| • #跟帖# PF。請教M形瓦頂斜坡交界處有4尺寬平頂。油氈皺褶處裂縫漏雨。直接整體刷一層HD柏油補漏防漏是否可行？ [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-11-12 | |
| • #跟帖# 尤其需要修理/裝修的房貸款變數大，蕒家偏cash買家包括用heloc，hard money；用listing中介機會高。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-11-11 | |
| • #跟帖# 俺的是SFH裏的白菜。買來車庫裏有臥室，政府硬要求將臥室斷電，隻能按正規2居批，一晃近8年。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-11-11 | |
| • #跟帖# 俺唯一s8房客如期搬走沒有麻煩。非常愛惜房子的好房客。隻是政府資助標準太低，遠低於市場。漲房租不是好辦法。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-11-11 | |
| • #跟帖# 按原貸款估算。如考率重貸，HELOC投資，紅利再投資，省稅等回報更優秀。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-11-11 | |
| • #跟帖# 優秀案例！估算此案租金年增長6.5%，淨收租12萬以上，房產淨值33萬，1.2萬投資翻37.5倍，綜合回報22.3%。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-11-11 | |
| • #跟帖# 好文。讚你的投資，也讚 "女性的勇敢，崛起和向上的力量“。鄉下傳統風俗男子家門口吹竹筒煙袋，女子背娃娃下田插秧。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-10-30 | |
| • #跟帖# 嗯，技高一籌。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-10-28 | |
| • #跟帖# 懂funding，懂小地主營生為啥去擔別人的風險。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-10-28 | |
| • #跟帖# 外牆不會自漏水隻曾被水浸泡過。從外麵用小錘輕敲受影響窗框牆板部位也許沒有腐朽不需要換可從裏麵防腐加固。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-10-28 | |
| • #跟帖# flip關門，為小地主眾籌買rental？ [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-10-28 | |
| • #跟帖# 尋根，鍾情，感恩。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-10-28 | |
| • #跟帖# 讚！自住出租房都要試著開出HELOC，市場如下行heloc做不了或難做。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-10-27 | |
| • #跟帖# 可練習今年1040 Schedule E看能抵租金項目。如被動收入為負可抵W-2收入。新房貸款可看是否用schedu A。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-10-27 | |
| • #跟帖# 黑管有點斜度直接接到豎管上廚房下水問題應能解決。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-10-26 | |
| • #跟帖# 能想象資產泡沫膨脹時流通的錢總量會更高。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-10-26 | |
| • #跟帖# 謝科普好文！例子資產最大杠杆率是21。如不加監管，equity縮水時流通的錢杠杆會更高。錢緊好像是與dodd有關。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-10-26 | |
| • #跟帖# 謝分享。壽命是與fatigue cycle 有關的。最終都是疲勞斷裂趕上很危險。同時斷裂不多見過。應換2根。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-10-24 | |
| • #跟帖# 如果每年需要用這筆等同租金錢，1/1取7%，12/31增9%，實際複利回報1.37%.房子尤其中低端可達或高於3%. [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-10-24 | |
| • #跟帖# 謝謝幫大家歸納普及。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-10-24 | |
| • #跟帖# 組長：SB329 已成法律。小心可以繞過的。政府資助標準含utility若等同市場，降低房檢標準問題自然會減輕。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-10-24 | |
| • #跟帖# 不合理，4/5年不可能有多少磨損。我會說沒有預算錢緊，保潔是房客的責任，可以租到地毯清洗機不貴。房客一般就不再提了。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-10-23 | |
| • #跟帖# 是機會誠心請ld助一臂之力穩定現有投資。先住公司附近一居公寓多兩邊跑。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-10-23 | |
| • #跟帖# 結構內應力與穩定性的小改變專家會算俺不懂。想幫你想個土辦法定量監測下發展。變化快就不能大意。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-10-22 | |
| • #跟帖# 恭喜！比俺好，電話篩選show了好幾次。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-10-22 | |
| • #跟帖# 看圖地麵翹曲後麵下降。前牆標高處用激光在後牆畫水平線隔段時間測相對位移比肉眼看準點。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-10-22 | |
| • #跟帖# 尺寸大一點的sfh 可能受可負擔能力影響大點。租出去不空房就好。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-10-22 | |
| • #跟帖# 俺的定價比新公寓或康鬥低，有院子可能家庭需求稍大一點。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-10-22 | |
| • #跟帖# 謝謝。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-10-22 | |
| • #跟帖# 還可以多要75-100. 俺的目的是競爭月底月初租出去，不能守株待兔。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-10-22 | |
| • 昨天簽了租房合同，是上市的第7天。深秋能接到9份申請很知足， [投資理財] - IEbird(652 bytes ) 2019-10-22 | |
| • #跟帖# 好像裂開處安裝時沒留或漲縮縫太窄。先用grout填縫繼續觀察。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-10-22 | |
| • #跟帖# 我的女agent自己做的不收錢。吸引主婦喜歡不會錯。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-10-21 | |
| • #跟帖# 試查當地土壤地質資料。如土質鬆斜坡建商初始應考慮地基。加固結構和心理會安全。房子幽靜漂亮望費用占比不高。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-10-21 | |
| • #跟帖# pending了好價錢。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-10-21 | |
| • #跟帖# 半天夠，門墊，小塊地毯，簡單餐具，浴具，裝飾畫 。。 俺agent做了類似多套餐桌，love seat。一個周末就pending [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-10-21 | |
| • #跟帖# 喜歡那張剪影，意境多像Scarlett，將來會成美好的回憶。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-10-21 | |
| • #跟帖# 可試最簡單staging一下，feel home comming，scent, lighting, holiday touch。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2019-10-21 | |
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