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| • #跟帖# 前麵都是開胃菜，大瘟疫還在後麵。很多地主樂觀的太早了！ [投資理財] - chris08540(0 bytes ) 2020-12-28 | |
| • #跟帖# 趁房市火熱，賣了 [投資理財] - chris08540(0 bytes ) 2020-12-22 | |
| • #跟帖# 關鍵是social security + 401K收入能否達到房租的3倍。能達到，應該是房東的優先考慮對象，因為收入穩定。 [投資理財] - chris08540(0 bytes ) 2020-12-09 | |
| • #跟帖# 主要問題是狗不是人，Chihuahua有攻擊性，愛咬人。這樣的租戶堅決不能要！ [投資理財] - chris08540(0 bytes ) 2020-12-08 | |
| • #跟帖# 施主勿憂，以老衲觀之，拜登印堂發暗，二目失神，無總統之福。 [投資理財] - chris08540(0 bytes ) 2020-12-04 | |
| • #跟帖# 老中的櫥櫃容易掉漆，自家用的，我是堅決不會買。幾年後，當初賣櫥櫃的也找不到人，鬧心 [投資理財] - chris08540(0 bytes ) 2020-11-15 | |
| • #跟帖# 很好的Deal! Rent-to-own 由Tenant負責房子的維修。三年後他不買，Option fee都歸你了 [投資理財] - chris08540(0 bytes ) 2020-11-10 | |
| • #跟帖# 做Refiance，LoanDepot quote裏麵Closing Cost快上萬了，沒再理它， 覺得不靠譜 [投資理財] - chris08540(0 bytes ) 2020-10-23 | |
| • #跟帖# 同時符合這兩個條件的房子，很難找，至少在本地不大可能。 [投資理財] - chris08540(0 bytes ) 2020-10-08 | |
| • #跟帖# 你這字體設的什麽背景，把我老眼都晃花了，我要找你索賠^o^ [投資理財] - chris08540(0 bytes ) 2020-10-02 | |
| • #跟帖# 有巨大風險，漏洞早就堵上了 [投資理財] - chris08540(414 bytes ) 2020-10-01 | |
| • #跟帖# 謝謝大家回複。在我的堅決要求下，律師把那兩條刪了。 [投資理財] - chris08540(0 bytes ) 2020-09-30 | |
| • #跟帖# 這個律師經常1-2個星期不回Email和電話，我擔心他們拖拖拉拉，很久才能收到錢。Closing後如果有Refund，律師要不說 [投資理財] - chris08540(0 bytes ) 2020-09-30 | |
| • 賣房。律師要求簽Power of Attorney, 要求代收賣房款，再打到我賬上。這個正常嗎 ？ [投資理財] - chris08540(417 bytes ) 2020-09-30 | |
| • #跟帖# 找Contractor估價，有了書麵的Estimate再找Seller，估計要好幾千 [投資理財] - chris08540(0 bytes ) 2020-09-28 | |
| • #跟帖# 我覺得沒問題。唯一的問題：如果是他腿有殘疾，你需要安裝wheelchair accessible entrance [投資理財] - chris08540(0 bytes ) 2020-09-13 | |
| • #跟帖# 牛人！ 一層的平房我還敢上，二樓的屋頂我就恐高，站在上麵總感覺不穩，會掉下來 [投資理財] - chris08540(0 bytes ) 2020-09-13 | |
| • #跟帖# NJ 政府沒這個要求。是HOA的要求嗎？中央monitor的fire alarm係統？10-year sealed batter [投資理財] - chris08540(0 bytes ) 2020-09-10 | |
| • #跟帖# 現在做Refinance的人多得不得了，速度都很慢，有的甚至不接受申請了 [投資理財] - chris08540(0 bytes ) 2020-09-10 | |
| • #跟帖# 正常情況下，Co-sign有用。但現在趕人都不讓，CO-sign也沒什麽用。惡房客現在都想趕房東！ [投資理財] - chris08540(0 bytes ) 2020-09-08 | |
| • #跟帖# 人品感覺得出來？我一朋友租白玉房給一白人家庭，兩口子都衣冠楚楚，沒想到是噩夢的開始 [投資理財] - chris08540(0 bytes ) 2020-09-08 | |
| • #跟帖# 也不一定。我在NextDoor上找了一個人，修好了兩個冰箱，每次隻花了$120左右，又能對付幾年 [投資理財] - chris08540(0 bytes ) 2020-09-04 | |
| • #跟帖# 如果老屋的油漆確實有鉛，我感覺你這方法隻是暫時“蒙混過關”了，沒有從根本上解決問題。說錯了別見怪 [投資理財] - chris08540(0 bytes ) 2020-09-04 | |
| • #跟帖# 好貼，頂!!!! [投資理財] - chris08540(0 bytes ) 2020-09-04 | |
| • #跟帖# 別弄巧成拙。有的地方你說房子有鉛，房客如果報告了，當地的Health Department會要求你除鉛，會上黑名單 [投資理財] - chris08540(0 bytes ) 2020-09-03 | |
| • #跟帖# 成年人沒事。小孩一般1歲和兩歲左右兒科醫生會驗血，會查出鉛。有的地方6歲以下每年驗血一次，查鉛 [投資理財] - chris08540(0 bytes ) 2020-09-03 | |
| • #跟帖# 正解！問當地。希望你不是在麻州，麻州是對Lead Paint要求最變態的州 [投資理財] - chris08540(0 bytes ) 2020-09-02 | |
| • #跟帖# 老房子不要租給有6歲以下孩子的家庭！自找麻煩 [投資理財] - chris08540(0 bytes ) 2020-09-02 | |
| • #跟帖# 錯！如果房客孩子鉛中毒了，房東一樣有責任 [投資理財] - chris08540(0 bytes ) 2020-09-02 | |
| • #跟帖# 60萬的房子才租3000出頭，有什麽好搶的嘛。 萬一疫情二波來襲，房價腰斬，估計跳樓的心都有了 [投資理財] - chris08540(0 bytes ) 2020-09-01 | |
| • #跟帖# 勝算是0 [投資理財] - chris08540(0 bytes ) 2020-08-26 | |
| • #跟帖# 沒辦法。老朽上麵說過了，Lease對房東的約束力大過房客。房客可以亂來，房東不敢亂來 [投資理財] - chris08540(95 bytes ) 2020-08-25 | |
| • #跟帖# 你賣房的時候就應該寫明Buyer Must Honor Current Lease。你現在除了賠錢給Tenant，沒有什麽選擇。 [投資理財] - chris08540(506 bytes ) 2020-08-25 | |
| • #跟帖# 沒有明確條款，房東提前趕走房客是違法的。我要是你的房客，我會找你要一年的房租作為賠償。 [投資理財] - chris08540(0 bytes ) 2020-08-25 | |
| • #跟帖# 從外麵看牆角附近的gutter的down spout是不是壞了，雨水是不是送到3尺外。foundation附近泥土 [投資理財] - chris08540(313 bytes ) 2020-08-21 | |
| • #跟帖# 沒聽說收Water Deposit，當心被租客拉出去批鬥啊。還是接著討論當下地主的困境^o^ [投資理財] - chris08540(0 bytes ) 2020-08-21 | |
| • #跟帖# 在大事上，FLG還是比較靠譜的。檸檬是有點偏見 [投資理財] - chris08540(0 bytes ) 2020-08-21 | |
| • #跟帖# 司法部、FBI係統內很多幹部都是利益集團、深層政府的人。各地區聯邦檢察官有獨立性 [投資理財] - chris08540(500 bytes ) 2020-08-21 | |
| • #跟帖# 政腐在變相鼓勵不交租。大批人被趕後，將來會出台法律不準歧視有驅逐記錄的。 [投資理財] - chris08540(0 bytes ) 2020-08-21 | |
| • #跟帖# 這個要頂！我一直沒找到最有效殺螞蟻的東西，可能就是這個了 [投資理財] - chris08540(0 bytes ) 2020-08-20 | |
| • #跟帖# 叫你買房子時的Agent推薦一個Handyman，不要找什麽修理公司。 [投資理財] - chris08540(0 bytes ) 2020-08-18 | |
| • #跟帖# 你這就叫“投資”；又handy, 又是local 的地主，叫“掏糞”。 [投資理財] - chris08540(0 bytes ) 2020-08-18 | |
| • #跟帖# 這是個Descaler，不能降低水質硬度。但能保護Water Heater、馬桶 [投資理財] - chris08540(0 bytes ) 2020-08-18 | |
| • #跟帖# 我的一個房子也出現過類似問題，叫學生照Youtube Video搞了搞，就好了。你說換過Cartridge，那就搞不懂了 [投資理財] - chris08540(114 bytes ) 2020-08-18 | |
| • #跟帖# 冷水要軟化，可能做飯要用。熱水洗澡，硬點有什麽關係，又不直接喝 [投資理財] - chris08540(189 bytes ) 2020-08-18 | |
| • #跟帖# 你們加州的AB1436要真的通過，估計很多租客會故意不交房租。誘惑太大了！ 我們New Jersey號稱New Californ [投資理財] - chris08540(0 bytes ) 2020-08-17 | |
| • #跟帖# “不可抗力” force majeure-在Lease上沒有明確規定的，目前房客是很難拿這個作為解約的借口， [投資理財] - chris08540(1642 bytes ) 2020-08-14 | |
| • #跟帖# 如果大學城一下出來那麽多房子，你租給誰？而且有小孩的家庭不喜歡住在大學城附近，和學生做鄰居 [投資理財] - chris08540(118 bytes ) 2020-08-14 | |
| • #跟帖# 作為房東，如果沒有自信找到租客。不要輕易同意Early termination， lease又不是手紙， [投資理財] - chris08540(699 bytes ) 2020-08-14 | |
| • #跟帖# 往年都是10-11月開始招租下一年的。今年不知道什麽情況，難啦！ [投資理財] - chris08540(0 bytes ) 2020-08-14 | |
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