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| • #跟帖# 哈哈。從你上頭貼的，你不僅不懂折舊而且不懂保險哦。看來這並不妨礙你每天在投坦忽悠？ [投資理財] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-28 | |
| • #跟帖# 按你現在的equity level應該可以撐住的，隻要貸款整舒服了就行。不需要賣房也不需要搬家降低生活水準。 [投資理財] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-22 | |
| • #跟帖# 可以的話，你把兩個condo都拿足HELOC，按你的付款能力盡早付完兩個condo的貸款應該也可以了。付清一個condo [投資理財] - Progressive(96 bytes ) 2022-12-22 | |
| • #跟帖# 加拿大的投資房也可以開HELOC嗎？這比美國好。美國的HELOC的限製越來越多 都是給人玩壞了成現在這樣。 [投資理財] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-22 | |
| • #跟帖# 兩個房子真不要看什麽現金流了，就是一個房客不付房租就沒有現金流了。 [投資理財] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-22 | |
| • #跟帖# LZ說condo有一萬多的淨收入那肯定已經扣掉這個condo的loan了呀。所以不要重複算進貸款了 [投資理財] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-22 | |
| • #跟帖# condo有一萬多一年net 是已經付掉貸款了的。 [投資理財] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-22 | |
| • #跟帖# 還不止一個網友。 [投資理財] - Progressive(81 bytes ) 2022-12-21 | |
| • #跟帖# 你這是正常的網友交流嗎？不就和無賴沒啥差別？看看 [投資理財] - Progressive(98 bytes ) 2022-12-21 | |
| • #跟帖# 就投資而言我是很在意降低自己的生活質量去應付投資，除非外界環境逼得自己不得已而為之。 [投資理財] - Progressive(2817 bytes ) 2022-12-21 | |
| • #跟帖# 就看這個折舊延稅還有real estate professional不都是做地主最常見稅法。自己不懂說的話都是錯的離譜 [投資理財] - Progressive(375 bytes ) 2022-12-21 | |
| • #跟帖# 我沒有看到川大叔的稅表當然就是說可能了。做了三十多年的稅了這點還弄不清楚真別在美國混了。隻是有的人天天在投坦瞎掰忽悠 [投資理財] - Progressive(149 bytes ) 2022-12-21 | |
| • #跟帖# rental property是有折舊的。他的loss可能是反應在折舊的延稅而不是真正的loss。真正的loss應該 [投資理財] - Progressive(61 bytes ) 2022-12-21 | |
| • #跟帖# 哈哈。這個霸坦也太過分了吧？！不讓人說話。So far 看到的LZ說的還真合法合理的。 [投資理財] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-17 | |
| • #跟帖# 兩個換一個合法的。 [投資理財] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-17 | |
| • #跟帖# 08年金融危機商業地產稀裏嘩啦的倒。。。 [投資理財] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-17 | |
| • #跟帖# 不知道LZ刪了什麽，但是看下麵的評論都比較負麵。而這個topic應該是每個房地產投資人都知道的稅常識。 [投資理財] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-17 | |
| • #跟帖# 網上search華人工商會有很多各種律師在上頭。search你所在地區或周邊大城市的 [投資理財] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-17 | |
| • #跟帖# 在加州過了65歲，medi-cal是不查財產收入，每個老人都有的 如果沒有Medicare的話。 [投資理財] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-17 | |
| • #跟帖# 你就是這樣每天在這裏霸坦大棒高帽加汙蔑強加房產經紀保險經紀莫須有的頭台給人，還順便夾帶低俗汙穢語言在這裏混的嗎？ [投資理財] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-17 | |
| • #跟帖# real estate professional不會增加audit的機會。原來你不知道這個？那就忘掉 [投資理財] - Progressive(305 bytes ) 2022-12-17 | |
| • #跟帖# 這個就是指small business的生存法則可以三年盈利兩年虧，IRS就不會找你麻煩。 [投資理財] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-15 | |
| • #跟帖# 你買高價位的房子折舊就高咯。高價位米房區好增值快，而且折舊可以把RMD和房租收入都蓋住。 [投資理財] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-15 | |
| • #跟帖# 人家的留言你跟人家的貼評論呀，跟我的貼幹什麽？邊都抓不到。 [投資理財] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-15 | |
| • #跟帖# 仔細讀貼再發表言論不遲。LZ說的是用401的收入write off 房租負收入，房租收入是passive的收入呀。 [投資理財] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-15 | |
| • #跟帖# 抵多少折舊是按你portfolio的需要在做，和你的投資做的好不好沒啥關係吧？你如果買一個 [投資理財] - Progressive(403 bytes ) 2022-12-15 | |
| • #跟帖# 沒讀懂瞎跟帖發評論？12萬什麽問題？退休12萬交稅有問題？ [投資理財] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-15 | |
| • #跟帖# 不現實？所以你還是知道的太少了吧？別武斷下結論，多研究才能做 好好學習天天向上的明白人。 [投資理財] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-15 | |
| • #跟帖# 哈哈。在哪裏提錢還分窮人和富人？哪裏可以提就提唄，提出的錢不分窮人富人錢吧？ [投資理財] - Progressive(72 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 這個hhtt一糊糊塗塗起來就瞎貶別人地產經紀保險經紀的口出低級語言。他以為他是誰呀？ [投資理財] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 當然最好要滿足3年2年rule呀，除非經濟危機時期IRS也不會苛刻的了 [投資理財] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 30或50萬的折舊不是很正常的嗎？高價房折舊當然就高呀。你的投資房當然有收入，可是你的可用收入都藏在你的折舊裏了當然報稅 [投資理財] - Progressive(359 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# eventually都會有現金流的，隻是在買進階段可能沒有現金流但是有足夠的reserve就可以保障。 [投資理財] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 老大，我們這裏投資不是光靠長期借的因為房產增值很快而房價都是高位。我們在低點買進時是靠借貸，但是 [投資理財] - Progressive(495 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 彎曲如果有你想象的那樣的人，老早就搬出彎曲另找退休地啦。 [投資理財] - Progressive(57 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 哇！1250萬401K噢！不是factor是4 嗎？一百萬拿4萬，5百萬拿20萬。一般家庭差不多了。能抵多少抵多少唄。 [投資理財] - Progressive(90 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 在現在這經濟時期是必須的呀，否則真的經濟危機來了就可能出問題了。 [投資理財] - Progressive(208 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 看你上麵說的你根本就不懂房地產投資呀。對你不切合對別人切合就可以咯。有必要按你的意指做嗎？ [投資理財] - Progressive(202 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 真是死腦筋啊。。。 [投資理財] - Progressive(1204 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 那是假設假設知道嗎？隻是讓你 明白這個原理而已。你要是不理解抵高折舊的是你可用收入那就再學習一下再評論不遲 [投資理財] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 這樣說吧。。。 [投資理財] - Progressive(421 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 我們不需要現金流呀？有漲出來的錢足夠的cash reserve，say 100萬夠不夠？太多就再投資咯。 [投資理財] - Progressive(406 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 你如果是real estate professional的話，你的負投資收入是可以抵其他的各種income的。 [投資理財] - Progressive(39 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 這都說的哪是哪呀？說明你在彎曲沒有投資房，都不知道這是怎麽運作的。 [投資理財] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 這並不是省稅的問題呀。沒有理解透徹就多交IRS稅唄。哈哈 [投資理財] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 給你個簡單的概念，當你的cost和你的收入打平後，折舊就是你的負收入。折舊是延稅不是偷稅漏稅。不存在audit的問題。 [投資理財] - Progressive(215 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# audit什麽呀？折舊是延稅又不是不交稅。 [投資理財] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 彎曲就沒有問題呀。房子漲出來的就是你的cash reserve了。等房客每個月給你的cash flow人一下子漲出來了 [投資理財] - Progressive(666 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# LZ說的是對的。樓上的自己學習研究後再說話不遲！ [投資理財] - Progressive(0 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# second home是不可以做1031 的，隻有rental property可以做。 [投資理財] - Progressive(0 bytes ) 2022-11-29 | |
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