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| • #跟帖# 我對瓷磚縫有強迫症，後來我想了個辦法，塗指甲油，這樣髒東西無法滲進去 [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-12-31 | |
| • #跟帖# 圭媽眼光獨到，讚！ 希望家人平安健康 [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-12-31 | |
| • #跟帖# 非常同意樓上所有，一趕快生娃，二賣掉一套房子，三不要讓自己過的太辛苦，永遠不能為了攢錢而過度犧牲自己的生活質量 [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-12-21 | |
| • #跟帖# 老川隻是不拿w2而已，所以收入稅少，不等於別的稅不交。巴菲特不也說了他秘書比他稅高，因為他不咋拿個人收入而已 [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-12-16 | |
| • #跟帖# 折舊是報稅，現金流是拿到手的錢 [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-12-15 | |
| • #跟帖# 因為疫苗。。。國chan 疫苗 [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 絕對忘了初心呢，兄弟還年輕吧，一般過四五十歲心態就變了，還是享受生活不能虧待自己重要 [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-12-14 | |
| • #跟帖# 各人投資偏好不同，生活習慣也不同，投白玉通常希望不影響自己的悠閑生活，白菜房跌起來是無底洞，一旦危機呢？褲衩就扔白菜地了 [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-12-13 | |
| • #跟帖# 有啥好懷疑的，我覺得hz的貼短小精悍信息量極大，很多值得學習的地方。外行人看熱鬧內行人看門道，看不出來的就沒辦法了 [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-12-11 | |
| • #跟帖# ' [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-12-11 | |
| • #跟帖# 對， [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-12-11 | |
| • #跟帖# 沒那麽難，那些社交軟件虛的很，我知道那些流體力學軟件開發才拿幾個可憐十幾萬，搞超音速的頂尖資深博士軟件開發的也是十幾萬，而本科c [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-12-11 | |
| • #跟帖# 大部分是獨棟還是公寓？ [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-12-11 | |
| • #跟帖# 這些社交軟件的工資都普遍很高，泡沫很大。工業軟件的開發人員工資反倒很低，資深的也就二三十萬，新畢業的博士也就十多萬。相反進臉書的 [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-12-11 | |
| • #跟帖# 這個說的真實，15萬打底再加包裹差不多。另外碼公普遍高薪不是因為他們是最聰明的那批人，是因為這幾個大廠最近利用花街狠割韭菜把股票 [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-12-11 | |
| • #跟帖# 看你的稅高低了，比如以後稅越來越高的話，肯定折舊好，如果有利潤，支出抵不就直接省今年的稅了，這個利弊看個人情況 [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-12-07 | |
| • #跟帖# 上次Jenning 寫過一個剝離leasehold build折舊還是expense的文章，稅法裏這個活動空間的，你再研讀一下他 [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-12-07 | |
| • #跟帖# 比如空調，你不是100%完全換掉的話，你可以報repair 而不是fixture [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-12-07 | |
| • #跟帖# 比如你裝個fence， 如果按照fixture 的話得折舊，你按照買材料直接報材料就可以剝離報expense [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-12-07 | |
| • #跟帖# 消耗品來當年報掉，盡量減少折舊金額部分，勞動力得看你是怎麽付，大部分估計不是1099 而隻是用發票的方式給你， [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-12-07 | |
| • #跟帖# 是也不是，根據金額，如果大額超過expense 的限額，你就可以選擇剝離的方式，如果打算當年稅高想多抵一些的話，有些材料可以當作 [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-12-07 | |
| • #跟帖# 有很多方法work around， 可以剝離材料成本和勞動力，有損失的時候也可以選擇不折舊 [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-12-07 | |
| • #跟帖# 現在賣價能到Zillow 預估的21萬嗎？如果可以，那真不錯！ [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-12-06 | |
| • #跟帖# 買房月供怎麽著也得五六千吧，另外還有房產稅物業費，每個月不得七八千？ [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-12-05 | |
| • #跟帖# 我的意思是這裏的人一片反對，他發到股壇會有很多人支持 [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-12-05 | |
| • #跟帖# 這貼應該發到股壇，那裏的人會支持你。 [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-12-05 | |
| • #跟帖# 他既然這麽說，說明他是個愛幹淨的人，會把你的房子也整的很幹淨 [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-12-04 | |
| • #跟帖# 區別大了，產權是別人的了。。。 [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-12-03 | |
| • #跟帖# 你這都是往好裏想，我是說如果萬一要走收回這條路準備好。。。當然如果幸運的話人家也不會不付月供 [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-12-03 | |
| • #跟帖# foreclosure 的周期很長 不是你驅趕那麽簡單，而且通常會有破壞，要重新裝修來過 [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-12-03 | |
| • #跟帖# 讓你這麽一說我覺得非常有道理應該現在退休，等我70歲玩不動了再回去上班 [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-12-03 | |
| • #跟帖# 關鍵看租戶信用多少，收入如何，別到時候他們不付錢惹的一身騷 [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-12-03 | |
| • #跟帖# 哈哈 歡迎愣頭青回歸，好酒奉上給你接風洗塵 [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 看帖不仔細就挑刺兒 哈哈 窮人出身 又沒說現在窮 [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 上麵檸檬說的難聽點，不過確實是對的。你這句上課外班上私校的思維就不對，肯定推不動，推的也不對 [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 不推娃但是推自己。當然好的環境還是要給娃提供的，我其實到希望她長大後也當地主，別的不重要 哈哈 [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 第一家賬目結餘六千不等於真的收入隻有六千。 [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-12-01 | |
| • #跟帖# 很快的，你這不都已經junior 版了麽 [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-11-30 | |
| • #跟帖# 你現在快趕上波大junior 了 [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-11-30 | |
| • #跟帖# 60%的家庭都有寵物，剩下的40%說不定都還在考慮養不養 我覺得有門還是挺好的 [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-11-30 | |
| • #跟帖# 其實留著狗門也挺好啊，以後賣房的時候還多一個賣點 [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-11-30 | |
| • #跟帖# 回複有點亂，3000指的income tax 不是capital gain tax [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-11-29 | |
| • #跟帖# irs 有個問題就是did you rent at fair market value... blabla [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-11-29 | |
| • #跟帖# 沒看懂，你這交60幾萬稅，那你房子得升值了好幾百萬啊？什麽房子能升這麽多還是60萬升值？ [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-11-29 | |
| • #跟帖# 抵也是在3000範圍內呀，剩下的慢慢抵每年 [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-11-29 | |
| • #跟帖# 你房子是short term gain? 股票wash sales 又是另外一回事好像 [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-11-29 | |
| • #跟帖# 我的直覺是空置率比較高，建築商和機構都囤了大批房子空著 [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-11-29 | |
| • #跟帖# short term loss wipe short term gains, long term loss wipe long [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-11-29 | |
| • #跟帖# 講吧，快煩死一個又一個的口水貼了 [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-11-29 | |
| • #跟帖# 十五年前是另一個世界。十五年前達特茅斯走路的距離公寓600刀一個月竟然包所有水電煤，獨棟房4個臥室1500 [投資理財] - 子非魚焉(0 bytes ) 2022-11-29 | |
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