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| • #跟帖# 謝謝！這就清楚了。這幾天看以前的稅表，發現refi後沒變，我還在想是否當時稅沒做好。房子買在很便宜時期，感覺折舊是挺少。 [投資理財] - 守月(227 bytes ) 2023-02-08 | |
| • #跟帖# 我的幾點建議。 [投資理財] - 守月(1254 bytes ) 2023-02-08 | |
| • #跟帖# 明白了。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-07 | |
| • #跟帖# 謝謝。既清楚又直觀。我有些看不懂，兩張4562表，13和14年數目不一樣？ [投資理財] - 守月(720 bytes ) 2023-02-07 | |
| • #跟帖# 8萬是建築設計加室內裝修設計？你隻需告訴這個房子是用於出售的，讓他們出幾套方案，設計會有效果圖。 [投資理財] - 守月(413 bytes ) 2023-02-07 | |
| • #跟帖# 我能給你的思路。 [投資理財] - 守月(929 bytes ) 2023-02-07 | |
| • #跟帖# 因為它隻懂數據，不懂人性。這兩年不交租的申請人不考慮，而過去兩年都堅持交租的人，倒可以額外加分。放市場時間夠久可降價。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-07 | |
| • #跟帖# 不知道eviction？倒是有可能房東知道租客破產不想再追究。綜合信息，我猶豫隻會猶豫幾秒鍾，你更猶豫幾分鍾也該夠了。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-07 | |
| • #跟帖# 謝！ [投資理財] - 守月(239 bytes ) 2023-02-07 | |
| • #跟帖# 原來如此，不見棺材不落淚。隻是我這水平還不知能不能做成功，又加了個”MAX“59塊，州稅還要另收費。要付我先付第一部分？ [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-06 | |
| • #跟帖# 謝謝，明白你的意思了。這個沒法看，因為還沒有表格生成。或許要等所有報稅項目完成後，才會顯示？我今天反複試，費老大力了。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-06 | |
| • #跟帖# 一並感謝大家！等我摸索出點門道後再寫個小結， [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-06 | |
| • #跟帖# 謝謝！我選的是“rental real estate property",不對麽？ [投資理財] - 守月(387 bytes ) 2023-02-06 | |
| • #跟帖# 是在報一個LLC時，我也不知道要填些什麽。就給了銀行進出賬多的支票賬戶，裏邊沒什麽錢。有錢的賬戶沒敢給。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-06 | |
| • #跟帖# 請教個問題。剛完成第一個出租房，沒看見有27.5年折舊。我試著選了QBI safe harbor，是否因為這個原因？ [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-06 | |
| • #跟帖# 對，我連接上銀行賬戶，它幾秒鍾就算出賬了。就是牛頭不對馬嘴，房屋保險也算成車保險。 [投資理財] - 守月(367 bytes ) 2023-02-06 | |
| • 請教用turbotax報稅的問題 [投資理財] - 守月(602 bytes ) 2023-02-06 | |
| • #跟帖# 是。我打算今年要變現資產，想多留些給23年抵稅。我覺得延遲報，國稅局應該歡迎，就是不知是否合法和具體如何操作。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-05 | |
| • #跟帖# 謝謝。我也是這麽理解的。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-05 | |
| • #跟帖# 謝謝。 [投資理財] - 守月(392 bytes ) 2023-02-05 | |
| • #跟帖# 個人跑路比公司跑路的可能性大。大公司貴的原因跟質量和後續服務有關。你選擇低價就承擔低價的後果，無所謂對錯，我也常選低價。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-05 | |
| • #跟帖# 所以有safe harbor. 隻是2500太少了，一個房5千以上，房東會省心很多。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-05 | |
| • #跟帖# 我的理解是房價上升期，做REFI理論上可以，這樣能產生新的估值。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-05 | |
| • #跟帖# 這就是“利他”之心。有“利他”之心，服務會做得好。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-05 | |
| • #跟帖# 激進的做法好處和壞處是可贏可輸。保守的做法是控製了輸的可能也降低了贏的可能。看你自己能承受多大的輸贏。 [投資理財] - 守月(149 bytes ) 2023-02-05 | |
| • #跟帖# 建寧請給我簡單的思路。 [投資理財] - 守月(487 bytes ) 2023-02-05 | |
| • #跟帖# 我去年K1和1031，被拖到最後一分鍾，敷衍我，我發現錯誤要他們改還天天催，幾人之間傳話混亂。一氣之下生出靠自己的念頭。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-04 | |
| • #跟帖# 謝謝。你的辦法好，幾頁下來，已經了解了一些東西。目前看來不是難，是需要花時間。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-04 | |
| • 再請教用過Turbotax報稅的朋友。我剛注冊Turbotax, 選了自己動手專家幫助。 [投資理財] - 守月(465 bytes ) 2023-02-04 | |
| • #跟帖# 現在機會不錯。數據上pending sale12月環比上升了2點幾，接到的要買我房子的電話最近又多起來。市場有回暖跡象。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-04 | |
| • #跟帖# 嗯，這是你的強項，我的弱項。所以，我得防患於未然，把被國稅局查的機會最小化。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-04 | |
| • #跟帖# 哦。沒用過，無法做比較。google sheets是免費的，無限量。隻是不知其保密程度，有商業機密可能得了解清楚再用。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-04 | |
| • #跟帖# 記賬部分，我用google sheets,跟excel幾乎完全一樣，優點是，雲技術，能把改動過的數字也保存下來，也可在任 [投資理財] - 守月(93 bytes ) 2023-02-04 | |
| • #跟帖# 再請問個問題。報稅需要哪些方麵的能力？比如，計算，閱讀，理解，邏輯，空間等等。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-04 | |
| • #跟帖# 謝建議鼓勵！很可能你把我高估了。我隻想找最簡單容易的軟件好過關。要先讀幾本書才能上手，完蛋了，不喜歡的書我半年看不完一本 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-04 | |
| • #跟帖# 我也這麽想過，依樣畫葫蘆。還沒來得及問，比如房屋折舊是否每年都是同一個數目這類具體問題。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-04 | |
| • #跟帖# 謝謝大家。找會計師報稅特容易說服我，因為我也一直抱這種觀點。偷懶是我的特長。自己報稅也是想逼著自己學點東西。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-04 | |
| • 請教自己動手報稅的房東們，報稅的框架。 [投資理財] - 守月(2138 bytes ) 2023-02-04 | |
| • #跟帖# 你的理解不完全。 [投資理財] - 守月(1464 bytes ) 2023-02-03 | |
| • #跟帖# 你去zillow上，把你的租約上傳，zillow會讓對方簽字。你在合同上寫，收到等同於一個月的房租為holding [投資理財] - 守月(129 bytes ) 2023-02-03 | |
| • #跟帖# 已經說過了，問題出在第 二 筆這幾個字上，要分開寫才能發。第 二 筆錢也已經到了zelle，截圖是zelle顯示as [投資理財] - 守月(284 bytes ) 2023-02-03 | |
| • #跟帖# 這是到了你的銀行賬戶後pending? 我的意思是zelle要hold兩天後才會轉我賬上。以前隻知道paypal會。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-03 | |
| • #跟帖# 我也有房客分兩筆付，是當天或前後二天到賬。沒有email提醒是第一次。房客截圖顯示“已付”，按理每日限額也應該明天到賬啊 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-03 | |
| • #跟帖# 抱歉了。都並主貼裏了。這貼發得可真累。以後你們若遇到有敏感詞發不出，看看是不是有“第 二”，把它們分開寫就能發了。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-03 | |
| • #跟帖# ... [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-03 | |
| • 這次zelle挺奇怪，你們有這樣的經曆麽？ [投資理財] - 守月(660 bytes ) 2023-02-03 | |
| • #跟帖# 對於都符合條件的，你的選擇可以綜合：搬入時間更好，能居住更長，還有一點我認為很重要，你認為跟誰更好相處，更誠實，更不麻煩 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-03 | |
| • #跟帖# 1，是應該房東聯係殺蟲公司。2，房東付酒店費不應該再退租金。3，得房客願意搬走才合法。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-03 | |
| • #跟帖# 很智能，也很可愛。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-03 | |
| • #跟帖# 對不穩定收入，我會參考幹了多久，能證明收入，對信用分和租房史要求更高。我覺得三份工作僅夠3倍的不穩定收入不保險。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-02-03 | |
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