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#跟帖#
謝謝各位！綜上所述，我想再請問，若我這次填的數字與當初CPA報的數字有出入，會有什麽後果？
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守月
(466 bytes )
2023-02-25
•
今天繼續報稅，感覺真是複雜，理不清的問題糾纏在一起。
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守月
(1154 bytes )
2023-02-25
•
#跟帖#
精益求精，治學嚴謹。這品性在快節奏時代，特別難能可貴，可又值幾何...
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守月
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2023-02-24
•
#跟帖#
別叫前輩，都是來學習的，叫同學。我的意思是
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守月
(747 bytes )
2023-02-24
•
#跟帖#
又來了又來了。哈哈。每次都能看到不同的城市上榜。
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守月
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2023-02-24
•
#跟帖#
是，有些州是。或者你可以理解為有些州對居民有優惠。appeal無關21還是22年漲的。不容易做的地方找律師成功機會大些。
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守月
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2023-02-24
•
#跟帖#
不周之處在於，下個十年，它們增值會一致麽？因為你看到的觀點是十年前的預期和其延續。
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守月
(221 bytes )
2023-02-24
•
#跟帖#
mold分多種，不要一聽mold就被嚇著。你已得到賠償，保險公司已經檢查過了，照片證明額外損失，保險也可能不再查就批。
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守月
(224 bytes )
2023-02-24
•
#跟帖#
當然沒問題，你拿著錢怎麽幹都行。就500一兩千的事，還不知有沒有，等保險來查再審批耽誤事，還是趕早修完出租實在。
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守月
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2023-02-24
•
#跟帖#
拍個照給保險公司發過去吧。有無試一下。不是長期漏水，換牆下部dry well應該沒問題。
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守月
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2023-02-24
•
#跟帖#
又是左右逢源。已經看見你做對了幾次了，把準股市脈搏太不容易。好像快牛也在跟TQQQ和SQQQ較勁，不知較得如何。
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守月
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2023-02-24
•
#跟帖#
嗯。這種能收幾千上萬deposit的房，我估摸折扣比較大，所以條款是對賣家有利。否則，按現在的市場行情，一兩千押金而已。
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守月
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2023-02-24
•
#跟帖#
在折扣房（遺產房，銀行房）裏，卻很常見，幾乎每次都有這樣的不公平條款。
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守月
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2023-02-24
•
#跟帖#
若合同上有不按時closing，按天罰款呢？會不會讓自己越陷越深？
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守月
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2023-02-24
•
#跟帖#
這遺產房比市場價低多少？你買來是投資還是自住？自住自己喜歡就可以，sewer easement 不怎麽影響自住房的價值。
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守月
(734 bytes )
2023-02-24
•
#跟帖#
唉，可惜我也分不清，聽著是兩個獨立報稅人合夥買房。奇怪，這老半天我回來一看，居然沒有懂的人出來說話，估計都忙著報稅呢。
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守月
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2023-02-23
•
#跟帖#
我認為貸不貸款跟cap rate無關，隻跟你拿著這筆錢想幹啥有關。cap rate跟你該不該投房有關。
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守月
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2023-02-23
•
#跟帖#
按我的理解，若作為一家人，是的，若隻是partnership, 可能要你清算一半的折舊費。我分不清IRS如何區分它們。
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守月
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2023-02-23
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#跟帖#
報稅菜鳥的簡單想法。
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守月
(710 bytes )
2023-02-23
•
#跟帖#
差不多就是這個價。我們這裏屬人工便宜的地區，前年4200，之後4500，去年我再問就要5000，今年估摸也接近你的價了。
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守月
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2023-02-23
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#跟帖#
小心拍，我不吃拍，亂拍我會躲。哈哈
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守月
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2023-02-23
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#跟帖#
好思考。
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守月
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2023-02-23
•
#跟帖#
關鍵是要找到哪裏漏水，否者，即使換新還是會漏。
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守月
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2023-02-23
•
#跟帖#
我有做過地磚防水處理，至今不到四年時間還好，不知能管幾年。地磚上加鋪一層，我自己沒做過，但知道可行，隻要下層地磚都平實。
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守月
(239 bytes )
2023-02-22
•
#跟帖#
在原地磚上做防水，不如上邊鋪waterproof vinyl，會便宜不少。若華人師傅這招不管用，減少損失，拆起來也方便。
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守月
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2023-02-22
•
#跟帖#
砍樹是你的全責，長到鄰居地界的樹枝是鄰居的責任，或者說長到鄰居地界的樹枝鄰居有權任意處置，包括樹枝或水果。商量著辦是正道
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守月
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2023-02-22
•
#跟帖#
哈哈，我更願意招租，PM招租一個房，比CPA報稅的錢更多。可去年我的CPA拖到最後一刻--4月17號才給我報，氣著我了。
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守月
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2023-02-22
•
#跟帖#
恭喜。租出去就把房子當成賺錢工具就好。記得十年前第一次收回一家孩子多又被狗尿汙染的房子時，真的很心疼，現在不會心疼了。
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守月
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2023-02-22
•
#跟帖#
要說省錢可能真沒必要。我前十天裏花了大約50個小時了，還沒開始報賣房及州稅。估計總共得花上百個小時。但確實能學到東西。
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守月
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2023-02-22
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#跟帖#
實在貼。一直聽大家說S8，好壞參半，沒做過還是茫然。可能這是我在S8討論第一次發言，聽起來其實也可以做，隻是不隨便去做。
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守月
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2023-02-22
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#跟帖#
好好好！寫得很清晰，一看就懂。看來我今年要咬著牙自己用turbotax把稅報出來，以後它自動滾動就容易了。
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守月
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2023-02-22
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#跟帖#
去年底換了個新馬桶，好像400左右。你修兩次快低得上一個新馬桶了。plumber很貴，每次上門就得100。想省錢一是自己
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守月
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2023-02-22
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#跟帖#
真擔心戰爭，去獲得兩本護照；真擔心退休錢不夠花，去努力掙錢；真在找地方退休，按自己需要遷徙的理由找。
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守月
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2023-02-22
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#跟帖#
說得對。隻是平方單價也會不準確。拿新建房來說，麵積建得越大尺平方價越低，反之越高。同麵積兩層樓與一層樓的尺平方價也不同。
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守月
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2023-02-21
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#跟帖#
zillow隻收5-7天時間。然後錢才能轉入房東賬上。
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2023-02-21
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#跟帖#
自住看各自喜歡。投資看這塊地如何增值。最能增值的情況大概是，一發現地下有金礦，二被開發商收購購。
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守月
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2023-02-21
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#跟帖#
我也要過稅表，作為折衷處理，對搬遷的沒有收入證明的。也有些申請人會主動在zillow申請表裏加上報稅表。
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2023-02-21
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#跟帖#
這都是和尚頭上的虱子，相信能在股市博弈的人都看見了。
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2023-02-21
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#跟帖#
估計是，通脹數據反複，經濟衰退言論又起。零售估計也不好。我覺得這些都在預料之中，所以，看不懂股市裏的人怎麽在解讀。
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守月
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2023-02-21
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#跟帖#
謝謝。重建就比較容易理解其增值如此大了。今年利率到過5的最高水平，有能力買房的人就積極起來了。春季房市也有“複蘇”現象。
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守月
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2023-02-21
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#跟帖#
我隻會對新房客提醒一兩次，請記得按時交租，以避免late fee.然後房客就按時付租了,也就極少機會能收late fee
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守月
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2023-02-21
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#跟帖#
第二個房，兩年前過戶後，買家有沒有翻修過？
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守月
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2023-02-21
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#跟帖#
也無風雨也無晴。人生路都糾纏著好日子壞日子，好運氣壞運氣，順境逆境。希望你們的小小農場能夠衣食勞者。
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2023-02-21
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#跟帖#
國債就是太保險，所以收益也固定。投房每年雖然隻約4%，可不排除十年400%的可能啊。當然別朝著極端想，著眼於腳踏實地幹。
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守月
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2023-02-20
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#跟帖#
10年時間很長，長得可以養大房子。養對了，退休後會有額外收入。不過，你是新手，無法判斷你能做什麽，我不能，你也不能。
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守月
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2023-02-20
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#跟帖#
我假設你已經明確了目標地點。你先去搜索出三五個當地realtor，分別跟他們談你的計劃，從中選出你感覺最好的一個。
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守月
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2023-02-20
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#跟帖#
有持房10年打算，可行。按十年後計算，總計賺30%也應該不是問題。問題是假如虧上5年或房子煩你5年，你拿不拿得住房子。
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守月
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2023-02-20
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#跟帖#
那麽，你是為鳥買鳥籠，而非為鳥籠買鳥。不在“鳥籠效應”涵蓋範圍。
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守月
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2023-02-20
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#跟帖#
先心虛地放市場上看看，若一星期後問者寥寥，就降一次價，再過一個星期找不到房客，再一次價。
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守月
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2023-02-20
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#跟帖#
你能說出這番話，你的計劃就靠譜。我覺得值得去做，趁著有精力和願望時，義無反顧地去做。可能多花錢，但買到喜歡和豐富人生經曆
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守月
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2023-02-20
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