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| • #跟帖# “各種經驗，教訓都成為了財富。”說得好。經驗和教訓不是壞事，人生逆境占多數，能轉化成財富是逆商高。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-04 | |
| • #跟帖# 全交給租客處理。招租時寫清楚，選房客時盡量找喜歡院子的人。剪草對一些美國人是樂趣。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-04 | |
| • #跟帖# 不是馬虎，是“專注力”。 [投資理財] - 守月(1485 bytes ) 2023-03-04 | |
| • #跟帖# 我跟你一樣，從來都是會計師報稅。這是破天荒頭一次，所以才這麽難呢。給自己的期限還有十天，若完不成就投降。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-04 | |
| • #跟帖# 看到了滿滿的父愛。這會是你眼中最好的廚房。記得好像牆麵選的白色大理石，裝好後會更漂亮。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-04 | |
| • #跟帖# 謝謝建寧！看是看明白了，等明天反芻後，才知道能吸收多少。有方向就好了，步子小也總能走到目的地。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-04 | |
| • #跟帖# 明白了，謝謝。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-04 | |
| • #跟帖# 謝謝你。我再研究研究。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-04 | |
| • #跟帖# 郭太你說得對。我現在才知道，那些開銷記賬真不難，難的是往哪填和怎麽填。哈哈。會計師這職業真不容易，全是枯燥的數字。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-04 | |
| • #跟帖# 我有點看明白了。稅表上並沒有房子的地址，有OMB number,這個是代表房子吧？ [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-04 | |
| • #跟帖# 謝謝！好像沒有單獨房產，第幾行？我的4562是K-1，我分不清哪個是K1，哪些是房產。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-04 | |
| • #跟帖# 沒有179. 就是覺得每個房子都加工作量有點大，倒也罷了，隻要能報對。走了許多彎路，做了不少無用功，挺累的。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-04 | |
| • #跟帖# 另外，我找了個中等數目的年份X27.5年，報上，發現今年的折舊比以前任何年份都少得多。所以，我知道一定是哪裏報錯了。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-04 | |
| • 又請教報稅問題。 [投資理財] - 守月(2481 bytes ) 2023-03-04 | |
| • #跟帖# 強迫症你花多少錢買來的？不貴扔了了事，貴的話看看有什麽辦法退貨。哈哈 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-03 | |
| • #跟帖# Viera 為什麽好？那附近我去過幾次，沒留意過Viera，華人喜歡買來自住？以前隻知道Melbourne美國人喜歡。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-03 | |
| • #跟帖# 我覺得不以專做S8為目的，遇上好的順帶做的計劃更好。 [投資理財] - 守月(832 bytes ) 2023-03-03 | |
| • #跟帖# 我覺得中檔以上的房沒必要做S8。概率上說，S8打擊到你的可能比正常房客大。我的理解投房是長跑，除了體力還需要會省力。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-03 | |
| • #跟帖# 老公司，招來的完全有可能是新手。有permit不合格就重做，老公司培養新手的代價。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-03 | |
| • #跟帖# Merritt island熱鬧繁華一些。不過，對於很喜歡海的人來說，即使舍棄些方便冒些風險也更願意住在海邊沙灘邊。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-03 | |
| • #跟帖# 有用。收入囊中。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-03 | |
| • #跟帖# 對不起啊，圭媽，打錯你的名字了。最近眼神越來越不好，有時看帖也會看錯人，張冠李戴。謝謝！期待大作。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-03 | |
| • #跟帖# 更新一下。工程沒通過市裏的檢查，下周要重做。慶幸這不是無牌壯丁，否則，是否合格誰又知道。 [投資理財] - 守月(393 bytes ) 2023-03-03 | |
| • #跟帖# 都開發到cape canaveral北部了。記憶中那一片是沼澤荒地，真正意義上的高風險高水險。自住別論，投資代價應該不小 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-03 | |
| • #跟帖# 若是這樣，那就沒什麽可擔憂的了。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-03 | |
| • #跟帖# 看來問題不大。我對第二點有疑慮：利率造成現金流不足，若利率一直不下降，現金流問題也會一直持續。策略性違約問題就不大。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-03 | |
| • #跟帖# 我還記得你說的5千多那一個，所以覺得一萬也挺貴，比較當地算便宜，可惜未預料到破壞還挺大。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-03 | |
| • #跟帖# 理論上是。不過要靠賣家當求活，那得是黑石真的傷到了筋骨。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-03 | |
| • 敢請圭媽等大拿分析分析，這次黑石違約事件多嚴重。也想了解黑石公司現狀，主要覺得黑石是美國房地產很有分量的投資機構。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-03 | |
| • #跟帖# 一家一家地問，便宜的總有些問題，比如，這家就有善後問題。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-03 | |
| • #跟帖# 對，用井水對地的要求大。我還有個隻有0.21英畝地三臥也用septic，都是city water. 帶井水的房超1英畝。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-03 | |
| • #跟帖# 去年找的大公司最高報價就是2萬，也有1萬八的。今年工程費還在漲。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-02 | |
| • #跟帖# 我也以為是tank加兩條管道解決問題，竟然要鋪這麽多管道。1050加侖的tank. [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-02 | |
| • #跟帖# 也不知房客怎麽把照片拍得日月無光，世界末日的樣子，看第一眼時嚇我一跳。打掃這戰場一準花功夫。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-02 | |
| • #跟帖# 離車道近，離房子大約有15-20尺遠。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-02 | |
| • #跟帖# 工程一萬塊。我在算善後的錢，修sidewalk和大麵積的草坪，希望二三千能搞定。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-02 | |
| • 沒想到換septic system這麽大的動靜。 [投資理財] - 守月(609 bytes ) 2023-03-02 | |
| • #跟帖# 石油公司不是已經付過租金了麽？所以，租地應該有協議，這租金不能免卻因破壞地質而造成的損失。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-02 | |
| • #跟帖# 保險公司說，這是你自己找人來挖牆角造成的，蓄意破壞，屬騙保。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-02 | |
| • #跟帖# 正常時期，SFH計0.5月/年，公寓計1月/年。這幾年房屋緊俏，可以適當算少一點。翻修房子你暫時別去學，十有八九你會虧。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-02 | |
| • #跟帖# 我關心的是挨不到半年房子塌了，油又抽幹了，算誰的。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-02 | |
| • #跟帖# 各有各的美。不覺又是三月，挺懷念北方的早春。雪該是要消融了。幾處早鶯爭暖樹，草色遙看近卻無。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-02 | |
| • #跟帖# 租地沒問題，關鍵是地上的房子塌了算誰的。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-02 | |
| • #跟帖# 沒有押金你對他的製約力接近於0. 威脅他強迫他交還屬你違法。有時間和精力上法庭走一遭，大致也就是解解氣。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-02 | |
| • #跟帖# 謝分享！ [投資理財] - 守月(586 bytes ) 2023-03-02 | |
| • #跟帖# 我在投坦寫過幾次。剛買房時不太懂，開始買房的前三年，看了大約一百個房，再結合理論，再總結些自己的心得，就差不多開竅了。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-02 | |
| • #跟帖# 美國自由國家，人口自然流動。在一個地方住著不舒服，人就會跑。 我這裏的情況跟你那裏正好相反。 [投資理財] - 守月(286 bytes ) 2023-03-02 | |
| • #跟帖# 房子看多了你就會明白差別。你親自去看過房，才能感覺到照片與真實狀況是否有區別，也能感受到房子所在街區好與不好。 [投資理財] - 守月(539 bytes ) 2023-03-01 | |
| • #跟帖# 不一定。有季節性因素，也有價格因素，即使一馬路之隔，也可能存在學區不同的因素。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-01 | |
| • #跟帖# 不是。如果你發現這幾個房子一兩個月以上也租不出去，就不好。出租很快就好。 [投資理財] - 守月(0 bytes ) 2023-03-01 | |
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