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#跟帖#
你的房子都在本地,用的應該是一個PM?這是全部接手還是隻接一兩個?以你的性格,全部接手會煩死。隻接一兩個試著來比較好。
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守月
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2023-06-15
•
#跟帖#
地值錢。floor plans確實有些糟糕,在這麽貴的地方,人們似乎更在意有間臥室,而不介意如何進臥室。哭笑不得。
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守月
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2023-06-15
•
#跟帖#
讚同。有些邏輯講得通,做起來不一定。我一直做中等或以上房,沒出租問題,很少空置,房客好相處。在投坦我也一向如實報告。
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守月
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2023-06-15
•
#跟帖#
唉,都說好多次了。颶風,勢不可擋,不要想著你能改變風暴,保護好自己與家人的最佳方案,一是跑,一是躲。
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守月
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2023-06-15
•
#跟帖#
不光是利率還在漲,感覺銀行收得更緊了。銀行在回避風險。三周前本地一天上市十幾個5+單元的MFH,十天內pending了4
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守月
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2023-06-15
•
#跟帖#
具體不知。問問題時,也聽出點門道。對爬到樓頂和收250塊老板彎著彎地嗯-
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守月
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2023-06-14
•
#跟帖#
如山真厲害,一語成讖,傍晚我們四方開電話會議,最後一至認為糞坑公司隻接了一條線,第二條根本沒接在糞坑上。
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守月
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2023-06-14
•
#跟帖#
謝謝大家!受到啟發,剛才跟今天的plumbing公司聯係,正好接線員換班時間,老板接了我的電話,我問了上邊提到的問題,
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守月
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2023-06-14
•
#跟帖#
是從房頂往下放的蛇。
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守月
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2023-06-14
•
#跟帖#
謝謝!我也想過,唯一例外就是剛好這一小段的管道破了,可廚房就是外牆,外牆外3-5米就是糞坑。
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守月
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2023-06-14
•
#跟帖#
我請的挺大的piumbing公司,說通不動,付了250,你說的jet clean有更強大的武器麽?現在動不動就250:)
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守月
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2023-06-14
•
#跟帖#
是平房。以前是兩個糞坑,前後院各一個,這次都建在前院了。估計洗手間和廚房走的管道不同。波大怎麽看?
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守月
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2023-06-14
•
#跟帖#
這個好像說不通,蓋土的時候不可能知道有矛盾,又得挖地三尺才能通呢。:)
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守月
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2023-06-14
•
#跟帖#
對。房客告訴我,sink和洗碗機在一塊,洗衣機也不遠,不能用。但洗手間沒問題。
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守月
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2023-06-14
•
麻煩了,一波未平一波又起。這下等不起了,不知如何處理好了。
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守月
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2023-06-14
•
#跟帖#
你是說orlando地區的獨立屋?
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守月
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2023-06-14
•
#跟帖#
操心過度。押金就是用來修破壞的,不論人還是動物造成的破壞。隻操心把房客招好就省心多了。
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守月
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2023-06-14
•
#跟帖#
人的進化過程是動手能力一代比一代弱。強自然是好事,但不是你文中的“當”(必須)。能感受到你的開心。
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守月
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2023-06-14
•
#跟帖#
押金多少?你感覺人怎麽樣,說話是否靠譜?
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守月
(744 bytes )
2023-06-14
•
#跟帖#
佛州葛老是那附近的地產經紀。我們都拿眼睛耵著他呢,怕他出於廣告目的發帖,且出個岔子投坦還背黑鍋。哈哈
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守月
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2023-06-14
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#跟帖#
這家好多了。
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守月
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2023-06-13
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#跟帖#
跟我預期的答案一樣,真巧啊,總之他們無法提供證據。
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守月
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2023-06-13
•
#跟帖#
這是6月不是12月。你實在想幫,可問三兄妹搬家原因,租房史,租金。若以前沒合租,且表示有額外收入支持,這價位負擔不起
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守月
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2023-06-13
•
#跟帖#
招房客都有風險。我是指額外風險。一家四口長時間住賓館可能性太小,無付租證明可能性大。犯罪記錄說不知道明顯想蒙混過關。
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守月
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2023-06-13
•
#跟帖#
不租。除非你不介意試錯成本。大於10%我就會考慮回避,除非房子真的不好出租,你的情況可能要麵臨50%。
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守月
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2023-06-13
•
#跟帖#
不會,除非HOA包全部室外,或管理人員不懂保險理賠,那麽你的保險會賠。
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守月
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2023-06-13
•
#跟帖#
你請專業人員也不敢說不修,要修也是修得實實在在,會出人命的事,誰有賊膽子給建議啊。
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守月
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2023-06-13
•
#跟帖#
你有搬走房客的真姓,他是二房東,這種情況你要追究的是二房東的責任(也是理論上,美國人到處跑,找個人追究責任很難)。
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守月
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2023-06-13
•
#跟帖#
Apartments.com Zillow.
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2023-06-13
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#跟帖#
記得是三四年前就不影響信用了。
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守月
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2023-06-13
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#跟帖#
是對做房東隻要“小學文化”的解釋,上投坦八年,這是我第一次發表看法。你記憶可真不好,逮著機會就說。哈哈
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守月
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2023-06-12
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#跟帖#
不是我寫的,我沒這本事。是引入一個概念。
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守月
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2023-06-12
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#跟帖#
有“流體智力”在手,笑看“氣體智力”橫飛...
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守月
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2023-06-12
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#跟帖#
不可以。明顯的撒謊。“一直住賓館,在NC也沒有rental reference, 說是住他哥哥家”。
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守月
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2023-06-12
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智力分兩類:晶體智力與流體智力。
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守月
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2023-06-12
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#跟帖#
冒險屬財商的部分,未知已經把它們通通歸類到才智了。哈哈。
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守月
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2023-06-12
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#跟帖#
若你不想出租給其他人或公司做二房東,就不必回複,不失禮。我都是看一眼就置之不理。
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守月
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2023-06-12
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#跟帖#
去找幾本克服焦慮的書看看。若不解決深層問題,買了自住你會為還沒有投資房焦慮,買了一棟十棟,也還會焦慮。我這不是在開玩笑。
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守月
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2023-06-12
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#跟帖#
沒看見大家的討論中提“財商”與“逆商”。我覺得對投資來說,這兩商都非常重要。
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守月
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2023-06-12
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#跟帖#
感覺你是新地主或不是真地主。哈哈。當然也不排除加拿大跟美國地主不一樣。我並沒打算判斷你這人,隻是判斷你說的話該如何聽。
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守月
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2023-06-12
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#跟帖#
寫得很好。因為先入為主的“騙子”概念已形成,看的人也會本能地否定所寫一切,這也是心理學。哈哈哈
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守月
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2023-06-12
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#跟帖#
創業的成功率大約是1%(幾年前讀到的)。創業能成功確實是最好的路子,可對不易成功這點也要有思想準備。哈哈
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守月
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2023-06-12
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#跟帖#
我覺得從本錢方麵來說,有掌握本錢的能力後才算。沒有掌握本錢的能力,多少本錢都可能轉眼成空。
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守月
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2023-06-12
•
#跟帖#
從安全角度講:地毯。從地域角度講:南方LVT北方地毯。從房東心理上講LVT(容易自行清理)。
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守月
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2023-06-12
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#跟帖#
具體該怎麽實現呢?
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守月
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2023-06-12
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#跟帖#
我覺得吧,人正在做的就是自己認為能賺錢的。不做的不是不好,可能是做不了。我從不覺得當地主高大上,隻是一種投資賺錢的手段。
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守月
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2023-06-11
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#跟帖#
這樣比較劃不出等號。EMT擔他人命風險,還有擔自己命風險的,比如砍樹,士兵,他們掙的該很高才對。哈哈
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守月
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2023-06-11
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#跟帖#
記得上次你說估價2千多,還高興了一回。被放鴿子也不冤枉,你算算,一個有技術的工人平均一天兩百多能不能養活一家人?
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守月
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2023-06-11
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#跟帖#
我的理解是PM隻負責管理,不維修。公寓樓一人能管更多門。100門估計不夠請專職PM+維修工,電/管道/空調或許還要單請。
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守月
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2023-06-11
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#跟帖#
記得薯老爺說45門可用專職PM,JY說100門。
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守月
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