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| • #跟帖# 洛杉磯新規不知是否會擴大到其它縣市。房東構成”騷擾“伐款5千，如老人或殘疾人加倍。新生兒母親應屬病休吧。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-24 | |
| • #跟帖# 恭喜。俺寫短信催拖欠5千的租。房客以SB91的link回複不會再交了。隻有等3月份看看政府能否出手相救。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-24 | |
| • #跟帖# 木製建材膠合板，OSB板今年跳漲30%，去年漲78%。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-23 | |
| • #跟帖# 進去看看2臥改3臥的可能性，1300尺麵積夠。outdoor living 受歡迎，地大沒有HOA使用潛力大增值空間大。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-23 | |
| • #跟帖# 加出一個full bath，租金超1.1% 讚。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-22 | |
| • #跟帖# 也可能閥門生鏽。二圖水龍頭放水可用水壓表測水壓。車庫內一般有pressure regulator，壓力超標可更換300多刀。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-22 | |
| • #跟帖# 哇羨慕！是不是tech公司股票的錢部分流向房市了。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-22 | |
| • #跟帖# 漲上天嗎？目前沒有買黃金也不擔心房子貶值，將來沒有比特幣對財富的影響真的會很大那就得警醒。謝科普。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-22 | |
| • #跟帖# jpm 自己也開發數字幣，digital banking 因疫情已成主流，銀行業在financial tech上緊追，比特幣能漲 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-22 | |
| • #跟帖# jpm今天談及比特幣作為類似黃金的儲備貨幣的價值。黃金是政府儲備的。哪天政府會用作儲備貨幣嗎儲備多少？ [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-22 | |
| • #跟帖# 剛公布的一月數據全國房屋銷售年增22.5%，中間房價年增21.7%。疫苗，刺激法案，低利率將會維持住強勁勢頭。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-22 | |
| • #跟帖# 謝科普仍費解：中國試行數字幣是便於計劃經濟控製財富外流，難道美國容許攪亂貨幣係統取代美鈔？ [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-21 | |
| • #跟帖# Eastvale 和 Rancho 離Ontario 機場近但航班少機票貴點。LAX 航班多機票便宜但高速常堵車耗時間。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-20 | |
| • #跟帖# 因買可負擔房而換工作想法成熟了嗎? 如果已有南加工作敞開找房。Rancho Cucamonga 也是華人喜歡社區有好學校。 [投資理財] - IEbird(12 bytes ) 2021-02-20 | |
| • #跟帖# 修好後為美觀和防開膠可考慮加扁平的地板或地毯邊壓條。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-20 | |
| • #跟帖# 如wfh應考慮可能的通勤成本和時間。用首套貸款買南加投資房備用，能否覆蓋現租金或有餘要算，租出去沒有問題。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-20 | |
| • #跟帖# 賣不賣都要修理裝飾一下廚房更新電器。不一定要新櫥櫃。標注尺寸櫥櫃組件HD等大店有現成的可自己拚裝。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-19 | |
| • #跟帖# 他讓俺看記得是燒油，極少有人這樣幹也沒很上心。北方不通天然氣的地方冬天有用大個頭儲氣罐。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-19 | |
| • #跟帖# 加州鄰居時刻準備著，一旦停電時間長燒油的發電機直接切入家裏的用電係統。短期改正不了係統問題自己來也許可行。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-19 | |
| • #跟帖# 供參考：俺02年房至今年增5.6%。前13年買價加未來10年應可用此回報做projection，再推算下是否值得保留。需套現另論 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-18 | |
| • #跟帖# 先看看能否做出HELOC等待機會，隨時可賣的。如果有投資機會能refi，1.28%的利率真誘人。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-18 | |
| • #跟帖# 哈哈哈 。。。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-18 | |
| • #跟帖# 哈哈，老朽金句前半句領會錯了：可買可不買的，買！ [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-18 | |
| • #跟帖# 剛聽華人谘詢舉個實例一個出租房收到73個申請。疫情期間供需嚴重失衡。結束後洛杉磯大約有34%工作可WFH, 內陸26%。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-18 | |
| • #跟帖# 如沒做refi還有幾百現金流潛力。內陸房子如能收回租金漲幅很大。俺一房收回可租2950，不敢漲租維持2250。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-18 | |
| • #跟帖# 謝科普！比理解比特幣要好太多。還有一個潛在優勢是特斯拉可使用覆蓋全球的starlink衛星網絡。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-18 | |
| • #跟帖# 專家麵前知道的很膚淺。最近國債和黃金熱度下降通脹和加息的壓力有。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-17 | |
| • #跟帖# 今年基本看不到拍賣房增加：總統昨日延長forclosure至6月底，forbearance總長延了6個月。可能繼續延或modif [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-17 | |
| • #跟帖# 謝謝。算過兩個都持有是可行的出租獨立房費用基本打平。但是幾乎無現金儲備，不靠父母應急款是有風險的。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-17 | |
| • #跟帖# 謝回複。年輕人加速付房貸, 俺覺得低率下應盡可能擴大信貸本金定存升級自住提高回報。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-17 | |
| • #跟帖# 借lz貼俺在推Vancouver的年輕人借貸買郊區SFH賣掉high-rise，大方向對嗎？謝謝 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-17 | |
| • #跟帖# 用複利回報1.9%。考慮通脹可能已經蝕本了。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-17 | |
| • #跟帖# 400HOA差價相當10萬房貸月供(30/2.75）。不考慮地稅保險差價TH的實際價格70萬。俺這裏獨立屋租金高點增值快點。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-17 | |
| • #跟帖# Planed Unit Development - 無論是單一還是混合形式的獨立屋，湯耗屋，康鬥都有HOA。要看具體出租條列。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-16 | |
| • #跟帖# 讚！人生因完成每個腳踏實地的目標而豐滿。隻要把握好時機與尺度，圓夢與投資結合一定是相輔相成。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-16 | |
| • #跟帖# 整合現有資源低利率下升級可行。自住是投資：稅優惠本金定存升值增值免稅。享受夠大的有必要再回來住小的。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-15 | |
| • #跟帖# 上個經濟危機報道過，大型汽車公司，航空公司都大幅削減過年pension。比如有的飛行員從11萬多減到2萬多。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-15 | |
| • #跟帖# 要在 non recourse loan state 和 purchase loan 條件下。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-14 | |
| • #跟帖# 初一猜菜單吃大魚大肉，初三想臘肉咽白菜豆腐，過年天天有樂。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-14 | |
| • #跟帖# 看房時帶有專業可信任的人同去。看出房子的問題估算出修理費一出價就不再講價了可以去掉。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-13 | |
| • #跟帖# 去掉contingency容易勝出。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-13 | |
| • #跟帖# 可以下offer，如不熟悉市場懷疑數據一定不能去掉inspection&loan contingency。研究到位風險可控去掉條 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-13 | |
| • #跟帖# 哈哈哈，的確看到有網友戲言房子如千金。現在可不是有房的過年熱鬧非凡。明年初二可以回娘家？ [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-13 | |
| • #跟帖# 去年看到你在那找房立即上網搜附近6個縣隻有2個。功夫不負有心人謝分享。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-11 | |
| • #跟帖# 恭喜三贏的deal。俺這裏自住都沒有房源更不要說投資。是off market的嗎？好羨慕。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-11 | |
| • #跟帖# 好。謝謝！ [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-10 | |
| • #跟帖# 謝指點。想先rollover自己管理試試。看到去年6%回報得檢點自己。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-10 | |
| • #跟帖# 謝提醒。數額不大看看能否改弦易轍跟上sp [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-10 | |
| • #跟帖# 留在老公司從沒有rollover。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-10 | |
| • #跟帖# 謝謝。在這學了不少，沒有IRA似應將20/21買入立刻轉Roth。一個401k數不大去年回報6%，似應rollover。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2021-02-10 | |
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